Khu công nghiệp lớn nhất Hưng Yên là khu nào?

, KCN Phố Nối A là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất tại khu vực Hưng Yên cũ, với diện tích khoảng 688,94 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 492,1 ha. Ngoài ra, KCN Thăng Long II cũng là KCN quy mô lớn với khoảng 525,7 ha.

KCN Sạch Hưng Yên là gì?

, KCN Phố Nối A là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất tại khu vực Hưng Yên cũ, với diện tích khoảng 688,94 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 492,1 ha. Ngoài ra, KCN Thăng Long II cũng là KCN quy mô lớn với khoảng 525,7 ha.

Vì sao Hưng Yên thu hút nhiều nhà đầu tư công nghiệp?

Hưng Yên có lợi thế lớn nhờ vị trí nằm sát Hà Nội, kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5, Quốc lộ 39, Vành đai 4, sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng. Hưng Yên cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 55 km và cách cảng Hải Phòng khoảng 92 km.

Danh sách Khu Công Nghiệp Hưng Yên (Cập nhật 2026)

Redsunland.vn – Hiện nay, xu thế toàn cầu hóa, tăng trưởng xanh và phát triển bền vững đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng trong hoạch định chiến lược của Chính phủ, địa phương và doanh nghiệp. Để công nghiệp phát triển bền vững, tăng năng lực cạnh tranh, tỉnh Hưng Yên đã và đang tập trung phát triển các khu, cụm công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, tiên tiến, nâng cao chất lượng sản phẩm của doanh nghiệp… Theo đó, các ngành, địa phương đã đặc biệt chú trọng hoàn thiện và tổ chức thực hiện đầy đủ, hiệu quả cơ chế, chính sách hỗ trợ nhằm tạo “sức hút” trong đầu tư, khai thác các khu công nghiệp (KCN).

Tính đến đầu năm 2026, các Khu công nghiệp Hưng Yên đã thu hút hơn 600 dự án đầu tư thứ cấp còn hiệu lực, trong đó khoảng 320 dự án FDI (tổng vốn đăng ký vượt 6,5 tỷ USD) và hơn 280 dự án DDI. Nguồn vốn FDI chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc và Singapore. Tổng diện tích KCN theo quy hoạch đến 2030 đạt 12.048 ha với 35 KCN — đưa Hưng Yên trở thành tỉnh có quỹ đất công nghiệp quy hoạch lớn nhất vùng đồng bằng sông Hồng sau Hà Nội.

Mục lục

I. Các lợi thế đầu tư vào Khu công nghiệp của tỉnh Hưng Yên
II. Danh sách các Khu công nghiệp Hưng Yên đã đi vào hoạt động
III. Danh sách các Khu công nghiệp Hưng Yên đang trong đầu tư xây dựng hạ tầng, chuẩn bị tiếp nhận dự án đầu tư
- 1. Khu công nghiệp Số 3
- 2. Khu công nghiệp Kim Động
IV. Danh sách các Khu công nghiệp Hưng Yên đang trong quá trình triển khai
V. Giá thuê đất KCN Hưng Yên mới nhất 2026
- Bảng giá thuê theo từng KCN
- So sánh giá thuê KCN Hưng Yên với tỉnh lân cận

I. Các lợi thế đầu tư vào Khu công nghiệp của tỉnh Hưng Yên

Tỉnh Hưng Yên có rất nhiều lợi thế về vị trí địa lý, kết nối vùng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, nguồn lao động trẻ, dồi dào, các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư rót vốn vào các KCN tại đây.

Vị trí địa lý & kết nối giao thông

Phía Tây và Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên tiếp giáp với thủ đô Hà Nội, khoảng cách đến trung tâm thành phố khoảng 30km. Bên cạnh đó, khoảng cách từ tỉnh Hưng Yên đến các khu vực giao thương quan trọng như sân bay quốc tế Nội Bài và cảng biển Hải Phòng lần lượt là 55 km và 92km. Ngoài ra, từ tỉnh Hưng Yên cũng dễ dàng di chuyển đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cửa khẩu Hữu Nghị (200km).

Hạ tầng điện, nước và logistics

Về hạ tầng đường sắt, từ Hưng Yên đi ga Hà Nội có thể tiếp tục kết nối các tuyến đường sắt đi biên giới phía Bắc, phía Nam, đến các cửa khẩu quốc tế. Đường sắt Hà Nội – Hải Phòng kết nối các tỉnh gồm Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng. Về đường thủy nội địa, tuyến vận tải đường thủy nội địa trên sông Hồng, sông Luộc có khả năng kết nối các tỉnh phía Tây Bắc đến các cảng biển quốc tế tại Hải Phòng, Quảng Ninh. Về đường hàng không, từ Hưng Yên có thể dễ dàng tiếp cận cảng hàng không quốc tế Nội Bài bằng tuyến đường cao tốc với thời gian khoảng 45 phút.

Hệ thống cáp điện của tỉnh đang vận hành ổn định. Hưng Yên được cấp điện từ trạm 500kV Phố Nối (công suất 600 + 900MVA), trạm 220kV Phố Nối (công suất 2x250MVA), 220kV Kim Động (công suất 2x250MVA) và trạm 220kV Hải Dương (công suất 2x250MVA). Bên cạnh đó có 13 trạm 110kV gồm Phố Cao, Kim Động, Lạc Đạo, Giai Phạm, Yên Mỹ, Hưng Yên, Khoái Châu, Thăng Long II, Văn Giang, Minh Đức, Minh Hải, Tân Quang, Văn Giang 2 với 27 máy biến áp 110kV đáp ứng nhu cầu phụ tải trong giai đoạn hiện nay và tương lai.

Nguồn nhân lực và chi phí lao động

Trong bán kính 60km, Hưng Yên tiếp giáp với 5 tỉnh có quy mô lực lượng lao động lớn ở miền Bắc gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương và Thái Bình. Tỉnh cũng có nguồn cung về lao động rất lớn, cụ thể trên địa bàn tỉnh có 28 trường đại học, cao đẳng, 65% lao động qua đào tạo, 25% lao động lành nghề, chi phí lao động thấp (250 – 300 USD/tháng).

Các ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Đối với các ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư gồm công nghệ sinh học, ứng dụng công nghệ cao, nghiên cứu phát triển, thuế suất thuế TNDN được áp dụng là 10% trong 15 năm, trong đó miễn thuế trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Đối với một số dự án thuộc các ngành điện tử, điện lạnh, viễn thông, máy vi tính, cơ khí chế tạo, ô tô xe máy, dược phẩm, mỹ phẩm, logistics, thuế suất TNDN là 20%, miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Một số ưu đãi hỗ trợ đầu tư khác được tỉnh Hưng Yên áp dụng như miễn thuế nhập khẩu để tạo tài sản cố định, đầu tư hạ tầng đến hàng rào KCN, hỗ trợ thông tin tuyển dụng lao động, hỗ trợ hoạt động xúc tiến đầu tư, giới thiệu sản phẩm và đào tạo lao động.

Thủ tục hành chính đơn giản, minh bạch

Thủ tục hành chính, dịch vụ công tại tỉnh được công khai, đơn giản, dễ thực hiện. Trung tâm hành chính công và Bộ phận một cửa Ban Quản lý các KCN là đầu mối giải quyết thủ tục hành chính; cơ chế một cửa liên thông, minh bạch. Cổng thông tin một cửa điện tử tiếp nhận hồ sơ trực tiếp qua mạng, công khai quá trình giải quyết thủ tục. Dịch vụ trực tuyến gồm khai báo thuế, khai hải quan.

Kqh Cn Hung Yen — Bản đồ quy hoạch các KCN, CCN tỉnh Hưng Yên

Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên, toàn tỉnh hiện có 17 KCN với tổng diện tích hơn 4,3 nghìn ha được bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam. Trong đó có 9 KCN đã đi vào hoạt động và tiếp nhận dự án đầu tư, 2 KCN đang tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng, 6 KCN đang hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng. Sau đây Redsunland xin liệt kê tới quý độc giả danh sách các KCN trên địa bàn tỉnh Hưng Yên cùng một số thông tin tóm tắt:

STT	Tên KCN	Quy mô (ha)	Tỷ lệ lấp đầy	Trạng thái
1	KCN Dệt May Phố Nối	121,81	~95%	Gần lấp đầy
2	KCN Yên Mỹ	280	~90%	Còn ít
3	KCN Yên Mỹ II	313,5	~85%	Còn ít
4	KCN Số 5	192,64	~75%	Còn quỹ đất
5	KCN Phố Nối A	688,94	~88%	Còn ít
6	KCN Thăng Long II	525,7	~92%	Gần lấp đầy
7	KCN Minh Đức	198	~80%	Còn quỹ đất
8	KCN Minh Quang	150	~70%	✅ Còn nhiều
9	KCN Sạch	143,08	~60%	✅ Còn nhiều
10	KCN Số 3	159,71	—	Đang xây hạ tầng
11	KCN Kim Động	100	—	Đang xây hạ tầng
12	KCN Số 1	263,85	—	Đang triển khai
13	KCN Số 6	308,2	—	Đang triển khai
14	KCN Thổ Hoàng	250	—	Đang triển khai
15	KCN Tân Á Đại Thành	200	—	Đang triển khai
16	KCN Tân Dân	200	—	Đang triển khai
17	KCN Lý Thường Kiệt	300	—	Đang triển khai

Bảng tổn hợp nhanh cập nhật đến T6/2026. Liên hệ Redsunland để nhận thông tin quỹ đất mới nhất.

II. Danh sách các Khu công nghiệp Hưng Yên đã đi vào hoạt động

Khu vực Hưng Yên cũ hiện có 17 KCN đã được đưa vào quy hoạch và triển khai, đồng thời theo định hướng mới, toàn khu vực có 35 KCN được quy hoạch phát triển với tổng diện tích 12.048,63 ha, trong đó 30 KCN thuộc giai đoạn đến năm 2030. Trong giai đoạn 2021–2030, Hưng Yên có 13 KCN tiềm năng quy hoạch mới với tổng diện tích gần 4.800 ha. Đây là nguồn cung đất công nghiệp quan trọng, giúp địa phương mở rộng không gian sản xuất trong bối cảnh các KCN hiện hữu như Phố Nối A, Thăng Long II, Yên Mỹ, Yên Mỹ II và KCN Sạch đã thu hút nhiều dự án đầu tư.

1. Khu công nghiệp Dệt May Phố Nối

Có tiền thân là Khu công nghiệp Phố Nối B

Địa điểm: huyện Yên Mỹ và thị xã Mỹ Hào
Quy mô: 121,81 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 93 ha
Thời gian vận hành: đến ngày 06/10/2053

Tham khảo Khu công nghiệp Dệt May Phố Nối.

2. Khu công nghiệp Yên Mỹ

Khu Cong Nghiep Yen My I — Hình ảnh Khu công nghiệp Yên Mỹ

Có tiền thân là Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ

Địa điểm: huyện Yên Mỹ
Quy mô: 280 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 204 ha
Thời gian vận hành: đến ngày 30/05/2068

Tham khảo Khu công nghiệp Yên Mỹ.

3. Khu công nghiệp Yên Mỹ II

Địa điểm: xã Trung Hưng, Trung Hoà, huyện Yên Mỹ
Quy mô: 313,5 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 221,83 ha
Thời gian vận hành: đến ngày 02/06/2065

Tham khảo Khu công nghiệp Yên Mỹ II

4. Khu công nghiệp Số 5

Địa điểm: huyện Ân Thi và huyện Kim Động
Quy mô: 192,64 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 143 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 18/08/2071

Tham khảo Khu công nghiệp Số 5.

5. Khu công nghiệp Phố Nối A

Khu Cong Nghiep Pho Noi A — Hình ảnh khu công nghiệp Phố Nối A

Địa điểm: huyện Yên Mỹ, huyện Văn Lâm và thị xã Mỹ Hào
Quy mô: 688,94 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 492,1 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 15/01/2054

Tham khảo Khu công nghiệp Phố Nối A

6. Khu công nghiệp Thăng Long II

Khu Cong Nghiep Thang Long 2 — Hình ảnh khu công nghiệp Thăng Long II

Địa điểm: huyện Yên Mỹ và thị xã Mỹ Hào
Quy mô: 525,7 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 401,42 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 16/11/2056

Tham khảo Khu công nghiệp Thăng Long II

7. Khu công nghiệp Minh Đức

Đất khu công nghiệp Hưng Yên — Lô đất trong khu công nghiệp Minh Đức

Địa điểm: thị xã Mỹ Hào
Quy mô: 198 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 155 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 18/01/2057

Tham khảo Khu công nghiệp Minh Đức

8. Khu công nghiệp Minh Quang

Địa điểm: thị xã Mỹ Hào
Quy mô: 150 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 111,35 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 11/03/2058

Tham khảo Khu công nghiệp Minh Quang

9. Khu công nghiệp Sạch

Địa điểm: huyện Khoái Châu và huyện Ân Thi
Quy mô: 143,08 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 100 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 06/07/2071

III. Danh sách các Khu công nghiệp Hưng Yên đang trong đầu tư xây dựng hạ tầng, chuẩn bị tiếp nhận dự án đầu tư

1. Khu công nghiệp Số 3

khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên — Khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên

Địa điểm: huyện Yên Mỹ, huyện Khoái Châu và huyện Ân Thi
Quy mô: 159,71 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 115 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 20/10/2071

Tham khảo KCN Số 3 đang được chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và chuẩn bị tiếp nhận dự án đầu tư.

2. Khu công nghiệp Kim Động

Địa điểm: huyện Kim Động
Quy mô: 100 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 74,8 ha
Thời hạn vận hành: đến ngày 17/12/2060

Tham khảo Khu công nghiệp Kim Động

IV. Danh sách các Khu công nghiệp Hưng Yên đang trong quá trình triển khai

Các KCN trong danh sách dưới đây đều có chủ đầu tư đang trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan, chưa giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng.

1. Khu công nghiệp Số 1

Địa điểm: huyện Yên Mỹ và huyện Ân Thi
Quy mô: 263,85 ha

2. Khu công nghiệp số 6

Địa điểm: huyện Ân Thi
Quy mô: 308,2 ha

3. Khu công nghiệp Thổ Hoàng

Địa điểm: huyện Ân Thi
Quy mô: 250 ha

4. Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành

Địa điểm: huyện Ân Thi
Quy mô: 200 ha

5. Khu công nghiệp Tân Dân

Địa điểm: huyện Yên Mỹ và huyện Khoái Châu
Quy mô: 200 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 143 ha

6. Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

Địa điểm: huyện Yên Mỹ, huyện Ân Thi và huyện Khoái Châu
Quy mô: 300 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 214 ha

Tham khảo Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

V. Giá thuê đất KCN Hưng Yên mới nhất 2026

Bảng giá thuê theo từng KCN

Giá thuê đất tại các KCN Hưng Yên năm 2026 dao động từ 100–180 USD/m²/chu kỳ 50 năm, thấp hơn 10–20% so với Bắc Ninh nhưng cao hơn Hải Dương và Thái Nguyên do vị trí gần Hà Nội hơn:

Tên KCN	Giá thuê (USD/m²)	Phí hạ tầng (USD/m²/năm)	Phù hợp ngành
KCN Thăng Long II	150–180	0,5–0,7	Điện tử, ô tô (Canon ecosystem)
KCN Phố Nối A	130–160	0,4–0,6	Đa ngành, SME FDI
KCN Yên Mỹ / Yên Mỹ II	120–150	0,4–0,5	Dệt may, cơ khí
KCN Minh Đức	110–140	0,3–0,5	Logistics, phân phối
KCN Minh Quang	100–130	0,3–0,4	Còn nhiều lựa chọn lô đất
KCN Sạch	100–130	0,3–0,4	Công nghiệp nhẹ, thực phẩm

Giá trên là mức tham khảo. Liên hệ Redsunland để nhận báo giá chính thức cập nhật nhất.

So sánh giá thuê KCN Hưng Yên với tỉnh lân cận

Tỉnh	Giá thuê TB (USD/m²)	Cách Hà Nội	Lương tối thiểu	Còn quỹ đất
Hưng Yên	100–180	30 km	~195 USD/tháng	Trung bình
Bắc Ninh	120–200	30 km	~200 USD/tháng	Ít
Hải Dương	90–160	60 km	~190 USD/tháng	Trung bình
Hà Nam	80–140	60 km	~175 USD/tháng	Còn nhiều
Thái Nguyên	60–130	80 km	~175 USD/tháng	Còn nhiều

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Hưng Yên, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

📌 Xem thêm: Khu kinh tế tự do Hưng Yên: Cực tăng trưởng công nghiệp| BĐS Công nghiệp Redsunland |

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393

Website: redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@redsunlan

Đào Thế Anh

Đào Thế Anh là chuyên gia tư vấn BĐS công nghiệp với hơn [5] năm kinh nghiệm tại REDSUNLAND (thuộc RSL GROUP). Ông đã hỗ trợ hàng trăm doanh nghiệp FDI và nội địa tìm kiếm, đàm phán và hoàn thiện thủ tục pháp lý tại các khu công nghiệp trải dài 34+ tỉnh thành. Quan điểm và phân tích của ông đã được đăng tải trên [CafeF, Baodautu, VNEconomy, VNExpress]. Sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng cấp.

Xem thêm: