Khu Công nghiệp Minh Đức tỉnh Hưng Yên

I.  Tổng quan về Khu Công nghiệp Minh Đức

Khu Công nghiệp Minh Đức được thành lập theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 21/8/2006. Theo đó, dự án có quy mô 198 ha với diện tích đất công nghiệp cho thuê là 155 ha; tổng diện tích đất thuê trên 49,6 ha; thời hạn thuê đất đến ngày 18/01/2057.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Minh Đức như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Minh Đức
• Vị trí: Phường Minh Đức, phường Bạch Sam và xã Ngọc Lâm, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô: 198 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2007 – 2057)
• Tỷ lệ lấp đầy: 40%

• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp nhẹ tổng hợp.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Minh Đức

KCN Minh Đức tọa lạc tại Km32 Quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng). Đây chính là trục đường quan trọng nối liền Hà Nội với các tỉnh kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc như Hải Phòng, Quảng Ninh; cũng như tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không. Do đó, nhà đầu tư sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là chi phí xuất nhập khẩu hàng hoá.

Kết nối giao thông

• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 35 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 58 km
• Cách cảng Hải Phòng: 65 km
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 105 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Minh Đức

Hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt (55,0m; 37m; 20,5m; 17,5m; 15,5m), đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

• Hệ thống cấp điện: 22kV, 35kV thuộc điện lưới quốc gia
• Hệ thống nước sạch: Nguồn nước được lấy từ trạm cấp nước sạch của CTCP kinh doanh nước sạch Hưng Yên với công suất 20.000 m3/ngày đêm. Ngoài ra để đảm bảo sự cung cấp liên tục nguồn nước sạch, KCN Minh Đức có nhà máy cung cấp nước đặt ngay trong khu vực.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất 2.500 m3/ngày đêm. Nước thải trong KCN Minh Đức được từng nhà máy trong khu xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn nước thải loại B theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi xả vào hệ thống thoát nước của KCN.
• Hệ thống viễn thông: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điển trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

• Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường KCN Minh Đức.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ

• Hải quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách KCN Minh Đức khoảng 6 km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong KCN.
• Ngân Hàng: Hệ thống các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam …) được đặt ở gần KCN Minh Đức.

• Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 10 km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Minh Đức

• Phí quản lý, phí quản lý cơ sở hạ tầng: 20.000 VND/m2/năm
• Giá điện: Giờ bình thường: 1.853 VND/kwh; Giờ thấp điểm: 1.210 VND/kwh; Giờ cao điểm: 3.383 VND/kwh.
• Giá nước sạch: 16.500 VND/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
• Phí xử lý nước thải: Theo bảng phí của KCN (Áp dụng cho từng quy chuẩn nước thải).

Các chi phí trên chưa bao gồm thuế VAT và có thể thay đổi theo từng thời điểm

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Minh Đức

Các doanh nghiệp trong KCN Minh Đức được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp

• Đối với doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

• Đối với dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…: Thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

• Đối với dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế Nhập khẩu

• Dự án đầu tư tại KCN Minh Đức được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Minh Đức

Đến đầu năm 2024, KCN Minh Đức đã tiếp nhận được 29 dự án đầu tư trong nước và quốc tế.

Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Minh Đức:

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Minh Đức – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

 —

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Minh Đức, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393

Website: redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@redsunland