Khu Công nghiệp Yên Mỹ II (còn gọi là KCN Yên Mỹ 2) được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 05221000259 do Ban Quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên cấp ngày 02/06/2015. Theo đó, dự án có quy mô 313,5 ha bao gồm 2 giai đoạn. Diện tích đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp khoảng 222 ha.
- Giai đoạn 1: quy mô 97,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng
- Giai đoạn 2: quy mô 216 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.682,5 tỷ đồng
Khu Công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 650/QĐ-TTg ngày 27/5/2022 của Thủ tướng Chính phủ.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
- Vị trí: Xã Trung Hưng, xã Trung Hòa, thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên (nay là xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên)
- Quy mô: 313,5 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2015 – 2065)
- Tỷ lệ lấp đầy: 43% (Giai đoạn 1: 100%)
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, lắp ráp thiết bị, linh kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi; sản xuất phần mềm và nội dung số; sản xuất lắp ráp linh kiện và sản phẩm điện, điện tử, điện lạnh, quang học, viễn thông, ô tô, xe máy, và các phương tiện, máy móc, thiết bị có động cơ khác; sản xuất các sản phẩm cơ khí, máy móc thiết bị, sản xuất khuôn mẫu, đồ kim hoàn, trang sức; sản xuất kim loại; sản xuất dụng cụ thể thao, đồ chơi, sản xuất vật liệu xây dựng; sản xuất vật liệu composit, vật liệu dẻo, siêu bền, siêu nhẹ; sản xuất khí công nghiệp; sản xuất, chế biến nông sản, thực phẩm, đồ uống, thức ăn chăn nuôi; sản xuất các sản phẩm từ giấy, gỗ, nhựa, cao su, chất dẻo, khoáng phi kim loại và từ thép, nhôm và hợp kim; sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, bao bì, nhãn mác; sản xuất thiết bị y tế; sản xuất các sản phẩm từ hóa chất; dịch vụ logistic, kho bãi, nhà xưởng cho thuê, cửa hàng xăng dầu; sản xuất các sản phầm công nghiệp hỗ trợ…
- Quy định về xây dựng: Mật độ xây dựng tối đa 70%. Cao độ san nền không quá 30cm so với cao độ đường nội bộ KCN. Chiều cao công trình không vượt quá 5 tầng. Diện tích cây xanh tối thiểu 20%. Tường rào phía mặt đường giao thông nội bộ KCN phải được xây tường rào thoáng (theo dạng hoa sắt)
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
KCN Yên Mỹ II sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp Quốc lộ 39, đồng thời nằm giữa 2 tuyến quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây là tuyến đường giao thông huyết mạch để dẫn tới cảng biển quốc tế Hải Phòng và cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh), thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.
Kết nối giao thông
- Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 2 km
- Cách Quốc lộ 5A: 6 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 30 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 58 km
- Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng): 92 km
- Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 120 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Đối với giai đoạn 1, dự án đã cho thuê đất với tỷ lệ lấp đầy 100%.
Đối với giai đoạn 2, dự án đang được tiến hành giải phóng mặt bằng.
Dưới đây là quy hoạch chi tiết về KCN Yên Mỹ II:
Hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp ổn định và liên tục thông qua trạm biến áp thị trấn Yên Mỹ 110/22kV/35kV với công suất 63MVA. Mạng lưới điện trung thế (22kV, 35kV) được bố trí ngầm dọc theo các trục đường giao thông trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tùy theo công suất tiêu thụ.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước KCN được xây dựng vói công suất giai đoạn 1 là 6.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước được lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.
- Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) dược xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các kênh trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất thiết kế giai đoạn 1 là 3.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy chung của KCN.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước với các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường KCN.
- Môi trường và cây xanh: KCN dành khoảng 13% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy tạo cảnh quan chung của KCN.
Hạ tầng dịch vụ:
- Hải Quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách KCN Yên Mỹ II khoảng 6 km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.
- Ngân Hàng: Hệ thống các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam …) được đặt ở gần KCN Yên Mỹ II.
- Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 7 km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động trong KCN Yên Mỹ II.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 13.800 đồng/m2/năm (tương đương 0,57 USD/m2/năm)
- Giá cấp điện: Được áp dụng theo giá cấp điện sản xuất của EVN
- Giá cấp nước: 13.000 VND/m3 (tương đương 0,55 USD/m3)
- Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (tương đương 0,46 USD/m3)
Lưu ý: Các chi phí trên có thể được thay đổi tùy từng thời điểm mà không cần phải thông báo trước.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Các doanh nghiệp trong KCN Yên Mỹ 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ II
Đến tháng 3/2025, Khu Công nghiệp Yên Mỹ 2 đã thu hút được 58 dự án đầu tư (35 dự án DDI và 23 dự án FDI), đạt tỷ lệ lấp đầy 43%, trong đó giai đoạn 1 lấp đầy 100%. Tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 4.530 tỷ đồng và 320 triệu USD.
Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động trong KCN Yên Mỹ II:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Tribeco Miền Bắc | Sản xuất và gia công nước tinh khiết, nước giải khát các loại | Đường D2 |
| 2 | Công ty TNHH Dược phẩm Napharco | Sản xuất thuốc, sản xuất vắc xin, sinh phẩm | Đường D1 |
| 3 | Công ty TNHH Dược phẩm Bimex | Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu | Đường D1 |
| 4 | Công ty Cổ phần Dược phẩm Soha Vimex | Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu | Đường N1 |
| 5 | Công ty TNHH Liên doanh Tigervet – UKA Pharma | Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu | Đường D1 |
| 6 | Công ty Cổ phần Regina Park Dong Ki | Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu | Đường D2 |
| 7 | Công ty TNHH Đại Bắc | Sản xuất dược mỹ phẩm | Đường D1 |
| 8 | Công ty Cổ phần Thức ăn chăn nuôi Ava Green | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản | Đường D2 |
| 9 | Công ty Cổ phần Quốc tế Uni Vet | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | Đường D1 |
| 10 | Công ty Cổ phần Dinh dưỡng Quốc tế DT Feed | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | |
| 11 | Công ty TNHH Công nghệ In và bao bì Millennium (Việt Nam) | Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa | Đường D1 |
| 12 | Công ty TNHH Thương mại Quốc tế He Shin | Sản xuất bao bì bằng giấy carton | Đường D1 |
| 13 | Công ty TNHH Intech Color Việt Nam | Sản xuất các sản phẩm từ plastic | Đường D1 |
| 14 | Công ty TNHH Intech Compounds Việt Nam | Sản xuất các sản phẩm từ plastic | Đường D1 |
| 15 | Công ty Cổ phần TPTECH Quốc tế – Chi nhánh Hưng Yên | Sản xuất sản phẩm khác từ cao su | Đường N1 |
| 16 | Công ty TNHH Công nghiệp Sworld Việt Nam | Sản xuất các loại túi plastic, kệ đựng văn phòng phẩm từ plastic | Đường N1 |
| 17 | Công ty TNHH Kokwang Industry Việt Nam | Sản xuất linh kiện ô tô: Bu lông, đinh tán, cần van trượt, ống lót, bát khóa cửa | Đường D1 |
| 18 | Chi nhánh Công ty Cổ phần Thiết bị Năm sao Việt | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | Đường D2 |
| 19 | Công ty TNHH Laymac Việt Nam | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | Đường D2 |
| 20 | Công ty Cổ phần Công nghệ 2M Việt Nam | Sản xuất, gia công khuôn mẫu và phụ tùng khuôn mẫu các loại được làm từ kim loại | Đường D1 |
| 21 | Công ty Cổ phần Công nghệ 2M Việt Nam | Sản xuất, gia công khuôn mẫu và phụ tùng khuôn mẫu các loại được làm từ kim loại | Đường D1 |
| 22 | Công ty TNHH Long Tầm Nhìn | Kho bãi và lưu giữ hàng hóa | Đường D1 |
| 23 | Công ty Cổ phần Tân Hà Phát Công nghiệp | Sản xuất lắp ráp sản phẩm cơ khí; Sản xuất, lắp ráp các thiết bị, điện tử, điện và các thiết bị dùng gas | Đường N1 |
| 24 | Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Đại An | Cho thuê nhà xưởng, văn phòng | Đường D1 |
| 25 | Công ty TNHH Yokosuka Việt Nam | Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng | Đường N1 |
| 26 | Công ty Cổ phần Thiết bị điện Hàn Quốc | Sản xuất, kinh doanh dây điện và cáp điện | Đường D2 |
| 27 | Công ty TNHH Động lực Jianghuai (Việt Nam) | Sản xuất, lắp ráp máy phát điện, động cơ điện, màn hình điều khiển, bình nhiên liệu | Lô N02 đường N1 |
| 28 | Công ty TNHH Công nghệ Raidon | Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện | Đường D1 |
| 29 | Công ty Cổ phần Thiết bị điện Simon Việt Nam | Sản xuất thiết bị điện chiếu sáng | Lô CN06 |
| 30 | Công ty Cổ phần Techvina NAC | Sản xuất nước hương liệu nguyên chất chưng cất; Sản xuất sản phẩm hỗn hợp có mùi thơm dùng cho sản xuất nước hoa hoặc thực phẩm | Đường D1 |
| 31 | Công ty Cổ phần Indochina Gas chi nhánh Hưng Yên | Bán lẻ các sản phẩm khí công nghiệp; Bán lẻ dầu hoả, ga, than nhiên liệu dùng cho gia đình trong các cửa hàng chuyên doanh | Đường D1 |
| 32 | Công ty Cổ phần Group Goldsun | Cưa, xẻ, bào gỗ và bảo quản gỗ | Đường D1 |
| 33 | Công ty Cổ phần Sản xuất và kho vận Imexco | Sản xuất bàn chải đánh răng, dụng cụ vệ sinh răng miệng | Đường D1 |
| 34 | Công ty Cổ phần Ypharco Healthcare | Sản xuất thực phẩm chức năng | Đường D1 |
| 35 | Công ty TNHH Cầu trục và kết cấu thép An Thịnh | Sản xuất các thiết bị nâng, hạ và bốc xếp | Đường D2 |
| 36 | Công ty TNHH Osung Tech Vina | Sản xuất, chế tạo, kiểm tra và gia công các loại lens, IRIS, lăng kính, thấu kính, camera, thiết bị và dụng cụ quang học | Đường D1 |
| 37 | Công ty Cổ phần Nutrihealth | Sản xuất thực phẩm khác chưa được phân vào đâu | Đường D1 |
| 38 | Công ty TNHH Thú y Vaksindo Việt Nam | Sản xuất thuốc thú y | Đường D1 |
| 39 | Công ty TNHH Sản xuất Thương mại B&L | Hoàn thiện sản phẩm dệt | Đường D1 |
Dưới đây là một số doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty Cổ phần Feedntech | Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản | Lô CN13 đường N4 |
| 2 | Công ty TNHH Anshine Việt Nam | Sản xuất thanh nẹp, tấm ốp bậc cầu thang | Lô CN19 đường N1A |
| 3 | Công ty Cổ phần Hàng tiêu dùng Eureka | Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa | Đường N3 |
| 4 | Công ty TNHH REI Việt Nam | Đầu tư xây dựng nhà xưởng, nhà kho, văn phòng và các công trình phụ trợ hiện đại, tiêu chuẩn chất lượng cao để cho thuê | Lô CN23 đường N1A, |
—
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Yên Mỹ II – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Mỹ II, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
