Redsunland.vn – Khu vực Vĩnh Phúc (nay thuộc tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập đầu năm 2025) là một trong những trung tâm công nghiệp phát triển nhanh nhất miền Bắc Việt Nam. Tính đến cuối tháng 8/2024, các KCN tại Vĩnh Phúc đã thu hút 493 dự án đầu tư còn hiệu lực, trong đó có 117 dự án DDI với tổng vốn hơn 37.784 tỷ đồng và 376 dự án FDI với tổng vốn đạt 6.742,89 triệu USD. Riêng quý I/2025, Vĩnh Phúc tiếp tục cấp phép cho 11 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 53,97 triệu USD, hướng tới mục tiêu thu hút 600 triệu USD FDI cả năm 2025.
Đến nay, khu vực Vĩnh Phúc đã có 19 KCN được phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích hơn 5.487 ha, trong đó 16 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận với diện tích khoảng 3.268 ha. Dù tên gọi hành chính đã thay đổi, cộng đồng doanh nghiệp vẫn quen gọi là “KCN Vĩnh Phúc” khi đề cập đến vùng kinh tế năng động này.
| STT | Tên KCN | Quy mô (ha) | Tỷ lệ lấp đầy | Trạng thái |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KCN Kim Hoa | 264,4 | 100% | Hết quỹ đất |
| 2 | KCN Khai Quang | 221,46 | 97% | Gần lấp đầy |
| 3 | KCN Sơn Lôi | 246,65 | 82% | Còn ít |
| 4 | KCN Bá Thiện I | 325,75 | 100% | Hết quỹ đất |
| 5 | KCN Bá Thiện II | 308,83 | 100% (GĐ 1–3) | Hết quỹ đất |
| 6 | KCN Bình Xuyên | 286,98 | 97% | Gần lấp đầy |
| 7 | KCN Bình Xuyên II | 105,32 | GĐI: 100% | Còn GĐ II |
| 8 | KCN Nam Bình Xuyên | 295,74 | ~60% | ✅ Còn nhiều |
| 9 | KCN Tam Dương I | 338,44 | ~15% | ✅ Còn nhiều |
| 10 | KCN Tam Dương II | 135,17 | ~38% | ✅ Còn quỹ đất |
| 11 | KCN Sông Lô I | 177,36 | ~10% | ✅ Còn nhiều |
| 12 | KCN Sông Lô II | 165,66 | ~10% | ✅ Còn nhiều |
| 13 | KCN Thái Hòa – Liễn Sơn | 498,95 | ~20% | ✅ Còn nhiều |
| 14 | KCN Thăng Long VP | 213 | 86% | Còn ít |
| 15 | KCN Phúc Yên | 111,33 | ~25% | ✅ Còn quỹ đất |
| 16 | KCN Đồng Sóc | 206,56 | ~20% | ✅ Còn nhiều |
| 17 | KCN Lập Thạch I | 128,46 | — | Đang triển khai |
| 18 | KCN Lập Thạch II | 111,5 | — | Chờ phê duyệt |
| 19 | KCN Chấn Hưng | 129,75 | — | Hạ tầng chưa hoàn thiện |
Cập nhật đến T6/2026. Liên hệ Redsunland để nhận thông tin quỹ đất mới nhất.
Mục lục
- I. Danh sách các khu công nghiệp Vĩnh Phúc đã thành lập và quy hoạch
- 1. Khu Công nghiệp Kim Hoa
- 2. Khu Công nghiệp Khai Quang
- 3. Khu Công nghiệp Sơn Lôi
- 4. Khu Công nghiệp Bá Thiện I
- 6. Khu Công nghiệp Bình Xuyên
- 7. Khu Công nghiệp Bình Xuyên II
- 8. Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên (Green Park Vĩnh Phúc)
- 9. Khu Công nghiệp Tam Dương I
- 10. Khu Công nghiệp Tam Dương II
- 11. Khu Công nghiệp Sông Lô I
- 12. Khu Công nghiệp Sông Lô II
- 13. Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa
- 14. Khu Công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc
- 15. Khu Công nghiệp Phúc Yên
- 16. Khu Công nghiệp Đồng Sóc
- 17. Khu Công nghiệp Lập Thạch I
- 18. Khu Công nghiệp Lập Thạch II
- 19. Khu Công nghiệp Chấn Hưng
- II. Danh sách các khu công nghiệp Vĩnh Phúc quy hoạch mới
- III. Lợi thế đầu tư và giá thuê đất KCN Vĩnh Phúc 2026
I. Danh sách các khu công nghiệp Vĩnh Phúc đã thành lập và quy hoạch
1. Khu Công nghiệp Kim Hoa
Khu Công nghiệp Kim Hoa được thành lập và phê duyệt giai đoạn I dự án đầu tư tại Quyết định số 679/QĐ-TTg ngày 01/08/1998 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, Khu Công nghiệp Kim Hoa có tổng diện tích quy hoạch là 264,41 ha, trong đó giai đoạn I là 50 ha với tổng mức đầu tư giai đoạn I là 95,3 tỷ đồng. Dự án tiêu biểu có thể kể đến trong Khu Công nghiệp Kim Hoa là Nhà máy Honda và Toyota của Nhật Bản.
- Địa điểm: Phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 264,4 ha (Giai đoạn 1: 50 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2003 – 2053)
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
Xem thêm: Khu Công nghiệp Kim Hoa tỉnh Vĩnh Phúc
2. Khu Công nghiệp Khai Quang
Khu công nghiệp Khai Quang tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những khu công nghiệp hàng đầu với Địa điểm thuận lợi, cơ sở hạ tầng và tiện ích đầy đủ. Dự án luôn được đánh giá cao tại địa phương trong nhiều năm qua, đi đầu trong việc xử lý nước thải khu công nghiệp và bảo vệ môi trường xanh. Với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, Khu Công nghiệp Khai Quang đã và đang phát triển lớn mạnh, là điểm nhấn trong chiến lược thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc.
- Địa điểm: Phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 221,46 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2003 – 2053)
- Tỷ lệ lấp đầy: 97%
Các công ty lớn đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Khai Quang gồm: Partron Vina, Daewoo Bus, Vina Korea, Shinwon Ebenezer, Shindoh Vina, Jahwa Vina… (Hàn Quốc), Công ty Exedy, Meisei Việt Nam, Hirota Precision, KD Heat Technology… (Nhật Bản); Công ty VPIC1, Dezen, Lâm Viễn, Sunhua… (Đài Loan)…
3. Khu Công nghiệp Sơn Lôi
Khu Công nghiệp Sơn Lôi được định hướng đầu tư là khu công nghiệp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tập trung thu hút, phát triển các loại hình sản xuất công nghiệp tiên tiến, hiện đại, công nghệ cao gắn với bảo vệ môi trường. Đây là dự án trọng điểm về GPMB được cấp ủy, chính quyền huyện Bình Xuyên xác định cần thực hiện tốt để tạo sự chuyển biến mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế, nhất là về phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ, góp phần thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện lần thứ XX đề ra. Dự án nằm tiếp giáp gần với nút giao Bình Xuyên lên cao tốc Hà Nội – Lào Cai, thuận lợi cho việc nhà đầu tư vận chuyển hàng hóa và mới được khởi công vào tháng 6/2022.
- Địa điểm: Các xã Sơn Lôi, Tam Hợp và các thị trấn Bá Hiến, Hương Canh thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 246,65 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2015 – 2065)
- Tỷ lệ lấp đầy: 82%
Xem thêm: Khu Công nghiệp Sơn Lôi tỉnh Vĩnh Phúc
4. Khu Công nghiệp Bá Thiện I
Với với số vốn đăng ký hơn 2.240 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Bá Thiện, có tổng diện tích 247,36 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp gần 153ha. Đến nay, khu công nghiệp này đã thu hút được nhiều doanh nghiệp đăng ký thuê đất, thuê nhà xưởng, trong đó có những nhà đầu tư thứ cấp có tiềm lực lớn như CNC Tech, hiện đã và đang triển khai xây dựng nhiều nhà xưởng để sử dụng và cho thuê.
- Địa điểm: Xã Bá Hiến và xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 325,75 ha (Phân khu I: 247,36 ha; Phân khu II: 78,39 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2017 – 2067)
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
5. Khu Công nghiệp Bá Thiện II
Khu Công nghiệp Bá Thiện II có diện tích 308ha với tổng vốn đầu tư 65 triệu USD, được xây dựng trong 4 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1, 2 và 3 đã hoàn thành. Sức hấp dẫn của Khu Công nghiệp Bá Thiện II không chỉ đến từ Địa điểm địa lý mà còn ở sự đồng bộ về hạ tầng, hiện đại về công nghệ.
- Địa điểm: xã Thiện Kế, xã Thiện Kế và xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 308,83 ha (Diện tích đất công nghiệp: 212,4 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2009 – 2059)
- Tỷ lệ lấp đầy: 100% (Giai đoạn 1, 2 và 3)
Đến nay, Khu công nghiệp Bá Thiện II thu hút 73 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 900 triệu USD, giải quyết việc làm cho hơn 23.000 người, trong đó có nhiều doanh nghiệp tên tuổi như: Nippon Paint Vĩnh Phúc (Nhật Bản), Vina Union, Sekonix Vina (Hàn Quốc), Datatronic (Hàn Quốc), Weldex Vina, Proctec, Polaris (Mỹ), Assa Abloy (Thụy Điển)… Việc các nhà đầu tư lớn từ Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản và nhiều quốc gia lựa chọn đầu tư tại Khu công nghiệp Bá Thiện II là minh chứng cho sự hấp dẫn của khu công nghiệp này, một hình mẫu khu công nghiệp hiện đại, tiện ích và thân thiện với môi trường.
6. Khu Công nghiệp Bình Xuyên
Khu Công nghiệp Bình Xuyên là khu công nghiệp ra đời sớm nhất tại huyện Bình Xuyên tỉnh Vĩnh Phúc. Một số công ty lớn đang hoạt động tại Khu Công nghiệp Bình Xuyên gồm Piaggio Việt Nam (Italia), Kohsei Multipack, Sunsteel (Nhật Bản), Hannam (Hàn Quốc), De Heus (Hà Lan), Prime Group (Thái Lan) …
- Địa điểm: Thị trấn Hương Canh và Xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 286,98 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2004 – 2054)
- Tỷ lệ lấp đầy: 97%
7. Khu Công nghiệp Bình Xuyên II
Với địa điểm thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, giá thuê đất đã có hạ tầng cạnh tranh hơn so với một số khu công nghiệp trên địa bàn, Khu Công nghiệp Bình Xuyên II (giai đoạn 1 và 2) do Công ty TNHH Fuchuan, Đài Loan làm chủ đầu tư đã và đang là điểm đến hấp dẫn, được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn.
- Địa điểm: Thị trấn Bá Hiến và xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 105,32 ha (Giai đoạn I: 42,21 ha – Giai đoạn II: 63,11 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2007 – 2057)
- Tỷ lệ lấp đầy: Giai đoạn 1: 100%
8. Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên (Green Park Vĩnh Phúc)
Với tống vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên (Khu Công nghiệp Green Park Vĩnh Phúc) được định hướng trở thành cứ điểm sản xuất hiện đại bậc nhất miền Bắc, thu hút các nhà đầu tư sản xuất điện tử, viễn thông, máy móc, linh kiện ô tô, thiết bị y tế, quang học… vào hoạt động. Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, Khu Công nghiệp Nam Bình Xuyên đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhất là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành giai đoạn I và cho thuê hạ tầng từ tháng 10/2024.
- Địa điểm: Thị trấn Hương Canh, Đạo Đức và các xã Phú Xuân, Tân Phong, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 295,74 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
9. Khu Công nghiệp Tam Dương I
Khu Công nghiệp Tam Dương I có tổng vốn đầu tư 1.576 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động vào Quý 3/2024. Khu công nghiệp Tam Dương I được định hướng xây dựng trở thành KCN xanh, hiện đại, hài hòa giữa giá trị kinh tế và môi trường, mang đến những trải nghiệm, không gian, tiện ích đầy đủ cho các nhà đầu tư tại dự án.
Khu Công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2 (SHI Tam Dương)
- Địa điểm: Xã Hướng Đạo, xã Đạo Tú, thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 162,33 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 10%
Khu Công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 3
- Địa điểm: Xã Kim Long, xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 176,11 ha
Ngày 28/4/2023, Tập đoàn Sơn Hà đã khởi công Khu công nghiệp SHI IP Tam Dương tại Vĩnh Phúc, chính thức gia nhập thị trường bất động sản công nghiệp. Với tổng vốn đầu tư 1.576 tỉ đồng, dự án dự kiến sẽ bàn giao mặt bằng lần 1 vào quý 4/2023 và bắt đầu đi vào hoạt động vào quý 3/2024.
10. Khu Công nghiệp Tam Dương II
Khu Công nghiệp Tam Dương II gồm 2 phân khu chính: Khu A và Khu B. Dưới đây là thông tin chi tiết:
Khu Công nghiệp Tam Dương II – Khu A
- Địa điểm: Xã Kim Long, huyện Tam Dương và các xã Hợp Châu, Hồ Sơn, Tam Quan, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 135,17 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2015 – 2065)
- Tỷ lệ lấp đầy: 38%
Khu Công nghiệp Tam Dương II – Khu B
- Địa điểm: Xã Tam Quan, Đại Đình, huyện Tam Đảo và các xã Đồng Tĩnh, Hoàng Hoa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 178,98 ha
Sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư Khu Công nghiệp Tam Dương II – khu B (với tổng mức đầu tư lên tới 2.310 tỷ đồng) đã nhiều lần gặp khó khăn trong việc thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng dẫn tới không thể triển khai dự án. Ngày 02/7/2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã bãi bỏ Quyết định giao chủ đầu tư và thu hồi dự án đầu tư, bãi bỏ Quyết định thành lập của Khu công nghiệp Tam Dương II – Khu B tại Quyết định số 1610/QĐ-UBND.
11. Khu Công nghiệp Sông Lô I
Khu Công nghiệp Sông Lô I tỉnh Vĩnh Phúc nằm sát đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, có tổng vốn đầu tư hơn 1.250 tỷ đồng. Dự án được chia 2 giai đoạn, giai đoạn 1, chủ đầu tư đề xuất thực hiện giải phóng mặt bằng 87ha. Dự kiến sau khi hoàn thành, Khu công nghiệp Sông Lô I sẽ giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động trên địa bàn.
- Địa điểm: Xã Đức Bác, xã Tứ Yên, xã Đồng Thịnh, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 177,36 ha (Giai đoạn 1: 87 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
12. Khu Công nghiệp Sông Lô II
Với tổng mức đầu tư dự án 1.520 ha, Khu Công nghiệp Sông Lô II ra đời với định hướng trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, hiện đại, đạt tiêu chuẩn, tích hợp không gian xanh, thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, khu công nghiệp này có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, có nhà máy xử lý nước thải sử dụng công nghệ hiện đại và hệ thống điện mặt trời giúp tiết kiệm điện năng. Theo kế hoạch ban đầu, Khu Công nghiệp Sông Lô II sẽ bắt đầu mang lại doanh thu vào năm 2025 và sẽ được lấp đầy hoàn toàn vào năm 2029.
- Địa điểm: Xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 165,66 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
13. Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa
Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa tiếp giáp với Quốc lộ 2C đi cầu Liễn Sơn và nút giao Văn Quán nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Dự án hiện đang là khu công nghiệp có quy mô cũng như vốn đầu tư lớn nhất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
- Địa điểm: Thị trấn Hoa Sơn, các xã Thái Hòa, Liễn Sơn, Liên Hòa, Bắc Bình, Tử Du, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 498,95 ha (Khu vực I: 283,37 ha; Khu vực II, giai đoạn 1: 145,27 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 20%
Xem thêm: Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa tỉnh Vĩnh Phúc
14. Khu Công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc
Là một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu của tỉnh Vĩnh Phúc với hạ tầng đồng bộ, hiện đại và lấp đầy nhanh chóng, Khu Công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc (Khu Công nghiệp Thăng Long III) với tổng mức đầu tư hơn 135 triệu USD, được khởi công xây dựng vào ngày 21/9/2017 và đến ngày 8/11/2018 hoàn thành giai đoạn I. Sau gần 6 năm xây dựng đã hoàn thành hạ tầng cả 3 giai đoạn, Khu Công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc đã thu hút được 42 dự án với 9 dự án trong nước có tổng vốn đầu tư trên 1.200 tỷ đồng và 33 dự án FDI với tổng vốn đầu tư trên 953 triệu USD, giải quyết việc làm cho hơn 10.000 lao động.
- Địa điểm: Xã Thiện Kế, xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 213 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2015 – 2065)
- Tỷ lệ lấp đầy: 86%
Dù đã có tỷ lệ lấp đầy khá cao nhưng Khu Công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc vẫn có sức hút lớn khi nhiều nhà đầu tư thứ cấp đang bày tỏ sự quan tâm, mong muốn đầu tư xây dựng nhà máy tại đây. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp đã và đang đầu tư tại khu công nghiệp này cũng liên tục xây dựng thêm nhà xưởng, góp phần nâng cao tỷ lệ xây dựng trên tổng diện tích đã phê duyệt.
15. Khu Công nghiệp Phúc Yên
Với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Phúc Yên là một trong 5 dự án lớn nhất được UBND tỉnh Vĩnh Phúc trao Giấy chứng nhận đầu tư tại Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 được tổ chức ngày 5/3/2024. Khu Công nghiệp Phúc Yên được kỳ vọng sẽ là một trong những điểm đến thu hút đầu tư hấp dẫn, có nhiều đóng góp cho sự phát triển kinh tế – xã hội của Vĩnh Phúc.
- Địa điểm: Phường Phúc Thắng, phường Nam Viêm, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 111,33 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
- Tỷ lệ lấp đầy: 20%
Xem thêm: Khu Công nghiệp Phúc Yên tỉnh Vĩnh Phúc
16. Khu Công nghiệp Đồng Sóc
Khu Công nghiệp Đồng Sóc có tổng mức đầu tư là 2.238 tỷ đồng. Việc xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đồng Sóc nhằm mục đích thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao như công nghệ thông tin và viễn thông, công nghiệp điện tử gia dụng, văn phòng; điện, điện tử phục vụ công nghiệp… Tính đến nay, đã có gần 20 doanh nghiệp thuê đất, đầu tư sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp.
- Địa điểm: Xã Vân Xuân, Xã Vũ Di và thị Trấn Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 206,56 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
- Tỷ lệ lấp đầy: 10%
Xem thêm: Khu Công nghiệp Đồng Sóc tỉnh Vĩnh Phúc
17. Khu Công nghiệp Lập Thạch I
Khu Công nghiệp Lập Thạch I là một khu công nghiệp nhỏ, nằm tiếp giáp với khu vực đông đúc dân cư của tỉnh Vĩnh Phúc và gần với ranh giới cùng tỉnh Phú Thọ.
- Địa điểm: Thị trấn Lập Thạch, xã Xuân Lôi, huyện Lập Thạch; xã Đồng Thịnh, xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 128,46 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm
18. Khu Công nghiệp Lập Thạch II
Khu Công nghiệp Lập Thạch II do Sở Xây dựng Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư lập quy hoạch. Đây là khu công nghiệp hiện đại được đầu tư đồng bộ phát triển các loại hình công nghiệp vừa và nhỏ, các ngành công nghiệp phụ trợ và sản xuất công nghệ tiên tiến. Hiện nay, khu công nghiệp Lập Thạch II chưa được xây dựng và đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng và chờ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
- Địa điểm: Xã Bàn Giản, xã Đồng Ích, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 111,5 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm
19. Khu Công nghiệp Chấn Hưng
Khu Công nghiệp Chấn Hưng (tiền thân là Cụm Công nghiệp Chấn Hưng) có tổng vốn đầu tư 1.378 tỷ đồng, có vị trí thuận lợi khi nằm cạnh Quốc lộ 2A.
- Địa điểm: Xã Chấn Hưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mô: 129,75 ha (Giai đoạn 1: 51,56 ha; Giai đoạn 2: 78,19 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2006 – 2056)
Xem thêm: Khu Công nghiệp Chấn Hưng tỉnh Vĩnh Phúc
II. Danh sách các khu công nghiệp Vĩnh Phúc quy hoạch mới
Theo Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc, dự kiến giai đoạn 2021 – 2030 địa phương sẽ đầu tư thêm 5 khu công nghiệp mới, nâng tổng số khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh lên 24 khu và sau năm 2030 tăng lên 27 khu với tổng diện tích khoảng 6.200 – 7.000 ha, đến năm 2050 là 10.000 ha. Các dự án khu công nghiệp mới sẽ được bố trí tập trung gần các đô thị lớn, có vị trí tiếp giáp với thủ đô Hà Nội, gần các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Lào Cai, đường vành đai 4, vành đai 5.
| STT |
Tên khu công nghiệp |
Địa điểm | Diện tích dự kiến đến năm 2023 (ha) |
| 1 | Khu Công nghiệp Yên Lạc | Huyện Yên Lạc | 150 |
| 2 | Khu Công nghiệp Bình Xuyên – Yên Lạc I | Huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc | 219 |
| 3 | Khu Công nghiệp Bình Xuyên – Yên Lạc II | Huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc | 165 |
| 4 | Khu Công nghiệp Đồng Sóc – Yên Lạc | Huyện Yên Lạc | 115 |
| 5 | Khu Công nghiệp Sông Lô III | Huyện Sông Lô | 75 |
Từ một tỉnh thuần nông, sau 25 năm tái lập, Vĩnh Phúc trở thành tỉnh có giá trị sản xuất công nghiệp lớn, là một trong những trung tâm sản xuất ô tô, xe máy của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và cả nước. Với những nỗ lực trong công tác xúc tiến đầu tư, các khu công nghiệp của tỉnh đã thu hút hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ đến đầu tư, trong đó có các tập đoàn lớn như: Sumitomo, Honda, Toyota, Piaggio, Foxconn, Compal… Các dự án, doanh nghiệp đầu tư đã có những bước phát triển vượt bậc cả về số lượng, quy mô, cơ cấu và chất lượng.
III. Lợi thế đầu tư và giá thuê đất KCN Vĩnh Phúc 2026
Cửa ngõ Tây Bắc — Gần Hà Nội nhất, gần Nội Bài nhất
Vĩnh Phúc nằm ở vị trí chiến lược đặc biệt — cách trung tâm Hà Nội chỉ 50 km (~40 phút qua cao tốc Nội Bài – Lào Cai) và cách sân bay quốc tế Nội Bài chỉ 25–35 km (~25–30 phút). Trong tất cả các tỉnh công nghiệp miền Bắc, Vĩnh Phúc có khoảng cách đến Nội Bài gần nhất — lợi thế tuyệt đối cho doanh nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu bằng đường hàng không hoặc có nhân sự quốc tế di chuyển thường xuyên.
Bên cạnh đó, cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi qua trực tiếp địa bàn tỉnh — tạo kết nối liền mạch đến Hà Nội phía Đông và toàn bộ vùng Tây Bắc (Yên Bái, Lào Cai, Sa Pa) phía Tây. Đây là lợi thế logistics nội địa độc đáo mà không tỉnh công nghiệp miền Bắc nào có được.
Hệ sinh thái ô tô – xe máy lớn nhất Việt Nam — Chuỗi cung ứng sẵn có
Vĩnh Phúc là thủ phủ ô tô, xe máy của Việt Nam với Honda (nhà máy xe máy + ô tô Civic/CR-V), Toyota Việt Nam, Piaggio (Vespa, Aprilia, Moto Guzzi), Yamaha và hàng trăm nhà cung cấp linh kiện Tier 1–2. KCN Kim Hoa thu hút các dự án lớn như Honda, Toyota với ngành sản xuất cơ khí, thiết bị, điện tử. Hệ sinh thái này tạo ra chuỗi cung ứng hoàn chỉnh — nhà đầu tư mới trong ngành cơ khí, linh kiện ô tô xe máy có thể ngay lập tức tiếp cận được khách hàng tiềm năng trong bán kính 10–20 km mà không cần tốn chi phí phát triển thị trường.
Giá thuê đất KCN Vĩnh Phúc 2026
| Tên KCN | Giá thuê (USD/m²) | Còn quỹ đất | Phù hợp ngành |
|---|---|---|---|
| KCN Thăng Long VP | 145–180 | Còn ít | FDI công nghệ cao, điện tử |
| KCN Nam Bình Xuyên | 130–160 | ✅ Còn nhiều | Điện tử, y tế, logistics |
| KCN Tam Dương I | 110–140 | ✅ Còn nhiều | Đa ngành, KCN xanh |
| KCN Tam Dương II | 110–130 | ✅ Còn quỹ đất | Công nghệ cao, cơ khí |
| KCN Sông Lô I, II | 90–120 | ✅ Còn nhiều | Công nghiệp nhẹ, chi phí thấp |
| KCN Thái Hòa – LS | 100–130 | ✅ Còn nhiều | Đa ngành, quy mô lớn nhất VP |
| KCN Đồng Sóc | 100–130 | ✅ Còn nhiều | Công nghệ cao, điện tử |
| KCN Phúc Yên | 100–120 | ✅ Còn quỹ đất | Cơ khí, điện tử nhẹ |
Giá tham khảo đến T6/2026. Liên hệ Redsunland để nhận báo giá chính thức cập nhật nhất.
Lưu ý về chính sách thuế TNDN 2026
Kể từ 01/01/2026, theo Luật Thuế TNDN sửa đổi 2025, chính sách ưu đãi thuế tại KCN thông thường đã thay đổi:
| Loại dự án | Thuế suất | Ghi chú |
|---|---|---|
| Dự án thông thường trong KCN | 20% | Thuế suất phổ thông |
| Dự án công nghệ cao (vốn lớn) | 10% trong 15 năm | Theo tiêu chí đặc biệt ưu đãi |
| Dự án R&D, đổi mới sáng tạo | 10% | Cần đáp ứng điều kiện cụ thể |
Lưu ý: Ưu đãi miễn giảm 2+4 năm không còn áp dụng phổ thông từ 2026. Khuyến nghị tham khảo cơ quan thuế địa phương trước khi quyết định đầu tư.
Nguồn tham khảo:
- Phụ Lục III: Phương án phát triển khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, kèm theo Quyết định số 158/QĐ-TTg ngày 06 tháng 02 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
—
Với hơn 6,7 tỷ USD vốn FDI tích lũy và hệ sinh thái ô tô – điện tử trưởng thành nhất miền Bắc, khu vực Vĩnh Phúc tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn tham gia chuỗi cung ứng Honda, Toyota và các tập đoàn công nghệ cao. Các KCN thế hệ mới (Nam Bình Xuyên, Thái Hòa, Tam Dương, Sông Lô) còn nhiều quỹ đất sẵn sàng bàn giao với mức giá cạnh tranh. Xem thêm danh sách nhà xưởng và đất công nghiệp đang cho thuê tại khu vực Vĩnh Phúc để so sánh các lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
——————–
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Việt Nam, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
Đào Thế Anh là chuyên gia tư vấn BĐS công nghiệp với hơn [5] năm kinh nghiệm tại REDSUNLAND (thuộc RSL GROUP). Ông đã hỗ trợ hàng trăm doanh nghiệp FDI và nội địa tìm kiếm, đàm phán và hoàn thiện thủ tục pháp lý tại các khu công nghiệp trải dài 34+ tỉnh thành. Quan điểm và phân tích của ông đã được đăng tải trên [CafeF, Baodautu, VNEconomy, VNExpress]. Sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng cấp.
- Quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng: 2 tiểu vùng, 4 cực tăng trưởng, 5 hành lang kinh tế
- TOP 3 KHU CÔNG NGHIỆP HÀ NAM XỨNG ĐÁNG ĐẦU TƯ 2022
- Foxconn sẽ rót thêm 80 triệu USD vào Bắc Giang để sản xuất chip
- Không dễ kinh doanh bất động sản khu công nghiệp
- Bất động sản công nghiệp là gì? Tiềm năng của thị trường BĐS công nghiệp 2025
