Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa tỉnh Vĩnh Phúc

Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa, còn gọi là Khu Công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc nay thuộc Phúc Thọ được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc theo công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009 của Thủ tướng Chính Phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 600 ha. Sau đó, Khu công nghiệp đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết trên tổng diện tích 498,95 ha với hai phân khu bao gồm:

1. KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa – Khu vực I (hay KCN Thái Hòa, Bắc Bình)

• Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo quyết định số 3424/QĐ-UBND ngày 26/11/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc
• Có diện tích là 283,37 ha thuộc địa phận các xã Thái Hòa và xã Bắc Bình, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
• Dự án hiện nay chưa có chủ đầu tư hạ tầng

2. KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa – Khu vực II (hay KCN Liễn Sơn, Liên Hòa, Hòa Sơn, Tử Du)

• Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 3425/QĐ-UBND ngày 26/11/2013; được điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (lần 1) tại Quyết định số 1280/QĐ-UBND ngày 21/05/2021
• Có diện tích quy hoạch 281,2981 ha, thuộc địa phận thị trấn Hoa Sơn, các xã Liễn Sơn, Liên Hòa, Tử Du huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc. Trong đó, diện tích đất công nghiệp là 215,58 ha, chiếm tỷ lệ 76,64% diện tích quy hoạch.
• Được phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 1 tại Quyết định số 283/QĐ-TTg ngày 26/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 145,27 ha, diện tích đất công nghiệp 108,6731 ha, thuộc địa phận thị trấn Hoa Sơn và xã Liên Hòa, Liễn Sơn. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 774 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm (2021 – 2071).

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại Vĩnh Phúc không còn nhiều, Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa khu vực II (còn gọi là Khu Công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc) là dự án được đánh giá có nhiều tiềm năng trong thu hút đầu tư nhờ 2 yếu tố: sở hữu mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực, đồng thời thu hút đa dạng ngành nghề, trong đó chấp nhận những ngành nghề đặc thù như tái chế, xi mạ, sản xuất bột giấy…

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa khu vực II, giai đoạn I như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa
• Địa điểm: Thị trấn Hoa Sơn, các xã Thái Hòa, Liễn Sơn, Liên Hòa, Bắc Bình, Tử Du, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
• Diện tích: 498,95 ha (Giai đoạn 1: 145,27 ha)
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: 20%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất vật liệu xây dựng; Công nghiệp chế biến nông, lâm sản, thực phẩm; Sản xuất hàng dệt may, tiêu dùng; Tái chế; Xi mạ; Sản xuất bột giấy…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc, Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa nằm tiếp giáp với đường nối DT 307 và Quốc lộ 2B. Từ dự án có thể kết nối thuận tiện với các tuyến đường cao tốc liên tỉnh và quốc lộ, hệ thống cảng cạn & cảng biển trọng yếu khu vực phía Bắc.

Khoảng cách

• Cách nút giao Văn Quán đường Cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 10 km (15 phút di chuyển)
• Cách thành phố Vĩnh Yên – trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc: 20 km (20 phút di chuyển)
• Cách cảng cạn Bình Xuyên – Vĩnh Phúc: 20 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 35 km (30 phút di chuyển)
• Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: 55 km (50 phút di chuyển)
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 60 km (60 phút di chuyển)
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị – Lạng Sơn: 210 km (210 phút di chuyển)
• Cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng: 180 km (150 phút di chuyển)

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Đến tháng 2/2025, Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa đã hoàn thiện 85% các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, dự kiến có thể bàn giao cho nhà đầu tư vào Quý II/2025.

• Giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp được xây dựng với mặt cắt đường từ 19.5 m – 36.5 m, chiều rộng lòng đường đạt từ 16 m – 26 m cho khả năng đáp ứng tốt việc vận chuyển hàng hóa trong KCN.
• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất và chiếu sáng trong khu công nghiệp được cấp từ trạm biến áp 110/35/22Kv Đạo Tú qua đường dây 22Kv và được đưa qua hệ thống cột Bê tông ly tâm 18-20 m tới từng vị trí thuê đất trong khu công nghiệp. Dự kiến khi hoàn thành sẽ có trạm 110Kv đạt 150MWh.
• Hệ thống cấp nước sạch: Nước sạch sản xuất trong Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa được lấy từ Nhà máy nước Đồng Tĩnh công suất 8.000 m3/ngày đêm thông qua đường ống cấp nước quy hoạch chạy dọc trục phía Đông của khu công nghiệp
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng 02 trạm xử lý nước thải tập trung tại Phía Đông và Phía Nam của khu với tổng công suất xử lý đạt 4.000 m3/ngày đêm cho khả năng xử lý nước thải đầu vào từ chuẩn C theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống PCCC: Các họng nước chữa cháy được bố trí nổi dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp với khoảng cách từ 120 m đến 150 m mỗi trụ.
• Hệ thống viễn thông: Hệ thống tiêu chuẩn quốc tế được bố trí sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
• Hạ tầng xã hội: Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải; hệ thống chiếu sáng; cây xanh; bãi đỗ xe; cao độ san nền từ +21.0 m đến +28.0 m; bãi đỗ xe.
• Hạ tầng dịch vụ và tiện ích xung quanh: Bệnh viện quốc tế Vĩnh Phúc, FLC Luxury Resort Vĩnh Phúc, DIC Hotel Vĩnh Phúc, Flamingo Đại Lải, Hotel De L’Amour Tam Đảo

IV. Chi phí trong Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

• Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0,65 – 0,7 USD/m2/năm
• Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (Giờ thấp điểm: 1.133 VND/Kw, giờ bình thường: 1.738 VND/Kw, giờ cao điểm: 3.171 VND/Kw)
• Giá cấp nước: 14.000 VND/m3, có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Vĩnh Phúc
• Phí xử lý nước thải: 0,45 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào
• Phí xử lý chất thải công nghiệp: 0,15 USD/m3

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Miễn tiền thuê đất đến năm 2035

• Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế hoặc để tạo tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, chủ đầu tư KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư, mã số thuế, con dấu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời gian 3 – 4 tuần khi nhà đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định của tỉnh Vĩnh Phúc.

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Đến hết năm 2024, trong KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa đã có 03 Dự án đang hoạt động là dự án sản xuất gạch của Nhà máy gạch Á Mỹ; Công ty gạch Lập Thạch và Dự án sản xuất giày da của công ty Giày Hoa Sen. Đây là các dự án thuộc phần diện tích quy hoạch của khu công nghiệp, được hình thành trước thời điểm KCN được phê duyệt chủ trương đầu tư. Đối với các phần diện tích còn lại, chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành việc xây dựng hạ tầng và bàn giao cho nhà đầu từ Quý II/2025.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Stavian Vĩnh Phúc nói riêng và các Khu Công nghiệp Vĩnh Phúc nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn