Khu Công nghiệp Đồng Văn II (Khu Công nghiệp Đồng Văn 2) được thành lập theo Quyết định số 335/2006/QĐ UBND ngày 22/03/2006 của UBND tỉnh Hà Nam. Dự án sau đó được điều chỉnh mở rộng diện tích từ 263 ha lên 320 ha tại Văn bản số 1990/TTg-KTN ngày 01/11/2010 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 2.598,47 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Đồng Văn 2 có quy mô 321 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 237,97 ha.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đồng Văn 2
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Đồng Văn 2 như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Đồng Văn II (Dong Van II Industrial Park) |
| Vị trí | Phường Duy Hà, phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình (trước là phường Duy Minh, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam) |
| Quy mô | 321 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2006 – 2056) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 99,3% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; cơ khí… |
| Kết nối giao thông chính | Giáp Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng không vượt quá 65% diện tích lô đất. Diện tích mặt sàn không vượt quá 200% diện tích lô đất. Số tầng 1-2 tầng đối với nhà xưởng, 1-4 tầng đối với văn phòng, chiều cao tối đa mỗi tầng là 4m. Các công trình chính phải được xây dựng từ ranh giới nội bộ 6m và từ hàng rào của lô đất tiếp theo 3,5m. Chiều cao tòa nhà tối đa không vượt quá 13m khoảng cách dọc từ nền nhất định đến điểm cao nhất của mái nhà. |
| Nguồn nhân lực | Dân số tỉnh Hà Nam (cũ) khoảng 800.000 người, trong đó 60% dân số trong độ tuổi lao động. |
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Đồng Văn 2
KCN Đồng Văn 2 nằm liền kề Khu Công nghiệp Đồng Văn 1 hiện hữu, giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 38, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Đặc biệt, dự án nằm ngay trong quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn quanh nút giao Vực Vòng – trung tâm công nghiệp tỉnh Hà Nam, nay là tỉnh Ninh Bình, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với cộng đồng sản xuất trong khu vực.
Xem thêm: Thông tin về Quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư thị trấn Đồng Văn
- Phía Nam: Giáp Khu Công nghiệp Đồng Văn I
- Phía Đông: Giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
- Phía Tây: Giáp Quốc lộ 1A
Kết nối giao thông
- Cách ga Phú Xuyên: 8 km
- Cách thành phố Phủ Lý: 11 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 45 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 70 km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 105 km
- Cách cảng Hải Phòng: 125 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đồng Văn 2
KCN Đồng Văn 2 được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước:
- Giao thông nội bộ: Đường trong KCN Đồng Văn 2 được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống đường chính rộng 36m, đường phụ rộng 22m. Đường được thiết kế dạng ô bàn cờ đảm bảo giao thông tiếp cận đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện.
- Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110kV – công suất 40 MVA
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất 15.000 m3/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước được đặt bên dưới vỉa hè, độ sâu đặt ống trung bình 0,5m ÷ 0,7m, các ống cấp nước có đường kính D75 đến D200 chạy dọc theo hệ thống đường giao thông chạy dến chân hàng rào nhà máy.
- Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được bố trí sử dụng cống nằm dưới vỉa hè, gom nước và thoát ra các kênh ngoài KCN Đồng Văn 2.
- Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải 4.000 m3/ngày đêm. Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước B (TCVN-4945-2005) trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN Đồng Văn 2.
- Hệ thống PCCC: Mạng lưới cấp nước để chữa cháy được thiết kế kết hợp với mạng lưới cấp nước sạch, nằm dọc theo các con đường. Khoảng cách giữa các vòi chữa cháy là 120m -150m với đường kính D125mm.
- Hạ tầng dịch vụ: Có sẵn cho nhu cầu của người thuê, quy mô ký túc xá lớn từ 1.000 công nhân.
- Hạ tầng xã hội: Hệ thống ngân hàng lân cận gồm Maritime Bank, BIDV, Vietcombank…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đồng Văn 2
- Phí quản lý CSHT: 0.35 USD/m2/năm
- Giá điện: Theo EVN Hà Nam
- Giá nước sạch: 11.500 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: Mức A: từ 0,15 USD/m3. Mức B: từ 0,45 USD/m3(Chưa bao gồm thuế VAT)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn 2
Các doanh nghiệp trong KCN Đồng Văn 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo Quy định của pháp luật hiện hành.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Đồng Văn 2
Đến tháng 1/2026, KCN Đồng Văn 2 đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 99,3% với 113 dự án đầu tư thứ cấp (trong đó có 91 dự án FDI với tổng mức đầu tư 1.427,9 triệu USD và 22 dự án DDI với tổng mức đầu tư 3.744,5 tỷ đồng).
Một số doanh nghiệp FDI tiêu biểu gồm Kalbas Vietnam, Honda Vietnam, Honda Lock Vietnam, Eidai Vietnam, Arai Vietnam, Fujigen Vietnam, Sumitomo, Cargill, Ace Technology, Tachibana… Các nhà đầu tư trong nước tiêu biểu gồm Hanosimex, Vinawind…
Dưới đây là danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Đồng Văn II:
| Công ty TNHH T.RAD Việt Nam | Công ty TNHH Rapido Asia | Công ty TNHH Mỹ phẩm Hachi Việt Nam | Công ty TNHH KOS Hà Nội |
| Công ty Cổ phần Dệt Hà Đông Hanosimex | Công ty TNHH Dong Wei Feng Việt Nam | Công ty TNHH NMS Việt Nam | Công ty TNHH Taiyo Shikou Việt Nam |
| Công ty Cổ phần Tập đoàn ATA | Công ty TNHH Vật liệu mới Youlongxing (Việt Nam) | Công ty TNHH Kanayama Kasei Việt Nam | Công ty TNHH Yuwa Kogyo Việt Nam |
| Công ty Cổ phần Tập đoàn Vihamark | Công ty TNHH Leetech Việt Nam | Công ty TNHH Sinfonia Microtec (Việt Nam) | Công ty TNHH Đầu tư C&G Hà Nam |
| Công ty Cổ phần ATA Paint Hà Nam | Công ty TNHH Công nghiệp Troika Việt Nam | Công ty TNHH Hà Nội Maruito | Công ty Cổ phần Thương mại và Sản xuất Mỹ phẩm Sani |
| Công ty Cổ phần Dược phẩm Quốc tế STP | Công ty Cổ phần Thương mại và Cơ khí Xây dựng Đại dương | Công ty TNHH Gentherm Việt Nam | Công ty TNHH Yoolim Speciality Chemicals Vina |
| Công ty Cổ phần Greenfeed Việt Nam – chi nhánh Hà Nam | Công ty TNHH Vật liệu Ứng dụng Yida Việt Nam | Công ty TNHH NBK Vina | Công ty TNHH MPD Vina |
| Công ty Cổ phần Liên doanh Dược mỹ phẩm Diamond Pháp | Công ty TNHH Thực phẩm sạch Việt Long | Công ty TNHH Honda Lock Việt Nam | Công ty TNHH Miretech Việt Nam |
| Công ty TNHH Kalbas Việt Nam | Công ty TNHH Vật liệu đóng gói Qinmei | Công ty TNHH Afix Việt Nam | Công ty TNHH Hua Zhuang Việt Nam |
| Công ty TNHH Điện tử Việt Nam Tachibana | Công ty TNHH Vật liệu điện tử Taimei | Công ty TNHH Nissho Việt Nam | Công ty TNHH Interpack Việt Nam |
| Công ty TNHH Eidai Việt Nam | Công ty TNHH Drilube Việt Nam | Công ty TNHH Digitech Việt Nam | Công ty TNHH Apex Toys Việt Nam |
| Công ty TNHH Yokowo Việt Nam | Công ty TNHH Nippon Thermostat Việt Nam | Công ty TNHH Sumiriko Hose Việt Nam | Công ty TNHH Gemtek Việt Nam |
| Công ty TNHH Shikoku Cable Việt Nam | Công ty TNHH Minato Rubber Việt Nam | Công ty TNHH Cơ khí Bình Dương Hà Nam | Công ty TNHH SSM Vina |
| Công ty TNHH Arai Việt Nam | Công ty TNHH Marukoh Paper Việt Nam | Công ty TNHH Pomme International | Công ty TNHH NS Color Vina |
| Công ty TNHH Ishigaki Việt Nam | Công ty TNHH Hashima Việt Nam | Công ty TNHH Origin Manufactures Việt Nam | Công ty TNHH Takeuchi Hi-pack Việt Nam |
| Công ty TNHH Thương mại Osawa Việt Nam | Công ty TNHH TDS Việt Nam | Công ty TNHH Jaehyun Vina | Công ty TNHH PLK Chemical |
| Công ty TNHH Ueda Việt Nam | Công ty TNHH Meitoku Engineering Việt Nam | Công ty TNHH Chien Bian Việt Nam | Công ty TNHH Bao bì YFY Hà Nam |
| Công ty TNHH Bất động sản Nippon Konpo Việt Nam | Chi nhánh công ty TNHH Cargill Việt Nam tại Hà Nam | Công ty TNHH Essa Hi-tech | Công ty TNHH Sản xuất I.J Tech Vina |
| Công ty TNHH Fujigen Việt Nam | Công ty TNHH ACE Antenna | Công ty TNHH Một thành viên Sơn An Toàn Hà Nam | Công ty TNHH Ukai Việt Nam |
| Công ty TNHH Đầu tư Asia Hà Nam Việt Nam | Công ty Cổ phần Điện cơ Thống nhất – chi nhánh Hà Nam | Công ty TNHH Một thành viên Sản xuất Thái Bình Dương Việt Nam | Công ty TNHH Vina Kailo |
| Công ty TNHH Công nghệ Chính xác Yue Hong (Hà Nam) | Công ty TNHH In và Quảng cáo Bao bì Newstar | Công ty TNHH CS Plastics Việt Nam | Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản và Thương mại THT Việt Nam |
| Công ty TNHH Tập đoàn Công nghệ Delong | Công ty TNHH DD Vina | Công ty TNHH Gunze Hà Nội | Công ty TNHH Sam sung Climate Control Việt Nam |
| Công ty TNHH Bao bì Hojia (Việt Nam) | Công ty TNHH Liên doanh Thực phẩm Mavin | Công ty TNHH KOS Hà Nội | Công ty TNHH Kent Warm Viet Nam |
| Công ty TNHH Vật liệu mới RSJ Việt Nam | Công ty TNHH Zhenhao Development (Việt Nam) | Công ty TNHH CJ Vina Agri – Chi nhánh Hà Nam | Công ty TNHH Technomeiji Rubber Việt Nam |
| Công ty TNHH Điện tử Jianghan Việt Nam | Công ty TNHH Công nghiệp Haothing Việt Nam | Công ty TNHH Acobi | Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật Tonghe Vina |
| Công ty TNHH Wavesplitter Technologies Việt Nam | Công ty TNHH Kỹ thuật Ruijin Việt Nam |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Đồng Văn 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Xem thêm: Danh sách Khu Công nghiệp Hà Nam (Cập nhật mới nhất)
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường Hà Nam
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Đồng Văn 2 ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn II, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
