Khu Công nghiệp Thanh Liêm được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 750/QĐ-UBND ngày 11/5/2018 của UBND tỉnh Hà Nam. Theo đó, Khu Công nghiệp Thanh Liêm có diện tích quy hoạch là 292,99 ha và được quy hoạch thành hai phân khu:
- Giai đoạn I: 150,86 ha (Chủ đầu tư là Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam) được nâng cấp từ Cụm Công nghiệp Kiện Khê I trước đây
- Giai đoạn II: 142,13 ha (Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Capella)
Ngày 14/03/2019, Khu Công nghiệp Thanh Liêm giai đoạn II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 281/QĐ-TTg với tổng vốn đầu tư hơn 942 tỷ đồng. Ngày 04/5/2019, Khu Công nghiệp Thanh Liêm chính thức được thành lập theo Quyết định số 719/QĐ-UBND của tỉnh Hà Nam. Dự án có thời hạn hoạt động tới 2067 đối với các dự án đã được cấp phép theo Công văn số 469/TTg-CN hoặc đến năm 2069 (đối với các dự án được cấp phép sau Quyết định số 281/QĐ-TTg).
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thanh Liêm
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Thanh Liêm như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Thanh Liêm
- Địa điểm: Các xã Thanh Thuỷ, Thanh Phong, Thanh Hà huyện Thanh Liêm và Phường Thanh Tuyền, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
- Quy mô: 293 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2019 – 2069)
- Tỷ lệ lấp đầy: 70%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo; Công nghiệp hàng tiêu dùng (thực phẩm, chăn nuôi); Công nghiệp vật liệu (vật liệu xây dựng, nột thất, dụng cụ thể thao…); Công nghiệp hóa chất (hóa mỹ phẩm tiêu dùng, săm lốp, cao su); Kho bãi và lưu trữ hàng hóa.
- Nguồn nhân lực: Khu Công nghiệp Thanh Liêm được đánh giá là có ưu thế thu hút lao động. Dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1.000.000 người với hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động. Lương lao động vùng 3 và là vùng có nhiều lao động trẻ. Chi phí nhân công 3.640.000 VND/tháng.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thanh Liêm
KCN Thanh Liêm tiếp giáp Quốc lộ 1A và Quốc lộ 21, do đó có khả năng kết nối giao thông thuận tiện về đường bộ với các trung tâm hành chính, kinh tế lớn.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường Quốc lộ 21
- Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và Nhà máy bia Sài Gòn – Phủ Lý
- Phía Tây: Giáp đê sông Đáy, khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp
Kết nối giao thông
- Cách thành phố Phủ Lý, Hà Nam: khoảng 4 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 55 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 75 km
- Cách cảng Hải Phòng: 110 km
- Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 130 km
- Cách cửa khẩu Việt Trung: 270 km\
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thanh Liêm
KCN Thanh Liêm được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, hệ thống điện, cấp thoát nước trong KCN Thanh Liêm đạt tiêu chuẩn quốc tế:
- Cảnh quan: Hơn 13% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác. Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp. Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý.
- Giao thông nội khu: Đạt chuẩn với các tuyến đường 46m, 28m & 20,5m. Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ.
- Hệ thống cấp điện: Đường điện 22KV được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo kết nối điện tới từng vị trí lô đất thuê với nguồn cung điện ổn định, đủ công suất (Trong KCN có trạm 110KV với công suất 3 máy x 63.000KVA).
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất cấp tới 100.000 m3/ngày đêm. Các đường ống cấp nước sạch, thoát nước mưa và thoát nước thải đã được lắp ngầm dọc các tuyến đường.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải của các doanh nghiệp sẽ được xử lý đạt mức B, sau đó theo đường ống nước thải của khu công nghiệp sẽ được đưa về nhà máy xử lý nước thải để xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường. Công suất của nhà máy xử lý nước thải là 7.500 m3/ngày đêm.
- Hệ thống PCCC: KCN Thanh Liêm được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
- Hệ thống viễn thông: Mạng lưới viễn thông, internet kết nối tới hàng rào các nhà máy
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thanh Liêm
- Phí quản lý khu công nghiệp: 10.000 VND/m2/năm.
- Giá điện: theo quy định chung của điện lực Việt Nam (EVN)
- Giá nước sạch: 11.500 VND/m3 (0,5 USD/m3). Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
- Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (0,45 USD/m3). Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Thanh Liêm
Các doanh nghiệp trong KCN Thanh Liêm được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn 14 năm tiền thuê đất trả cho Nhà nước (hàng năm) kể từ năm 2019.
- Ưu đãi Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn 2 năm thuế kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
- Miễn thuế VAT: 0% áp dụng đối với doanh nghiệp chế xuất.
- Hỗ trợ từ chủ đầu tư: Hỗ trợ thủ tục đầu tư dự án (Giấy phép kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư dự án). Hỗ trợ làm con dấu, đăng ký mã số thuế Công ty. Hỗ trợ tín dụng từ Ngân hàng Việt Á. Hỗ trợ nhà đầu tư suốt quá trình hoạt động sản xuất.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Thanh Liêm
Đến nay, KCN Thanh Liêm thu hút được hơn 30 dự án trong đó 11 dự án FDI và 20 dự án trong nước. Cụ thể, giai đoạn I của dự án đã cơ bản được lấp đầy với nhiều dự án đầu tư lớn của Tập đoàn Hoa Sen, Tập đoàn Tân Hiệp Phát, Tân Á Đại Thành… Giai đoạn II đã được triển khai đầu tư mở rộng và thu hút thành công nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế tới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan.
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Thanh Liêm:
| STT | Tên doanh nghiệp | Lĩnh vực | STT | Tên doanh nghiệp | Lĩnh vực |
| 1 | Công ty TNHH sản xuất công nghệ cao Hồng Phát | Chế biến | 17 | Công ty TNHH Q P (Việt Nam) | Hỗ trợ |
| 2 | Công ty CP Xây dựng Minh Anh | Chế tạo | 18 | Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng Trí Dũng | Hỗ trợ |
| 3 | Công ty TNHH Number One Hà Nam | Chế biến | 19 | Công ty TNHH Lian Ying Việt Nam | Hỗ trợ |
| 4 | Công ty TNHH MTV Hoa Sen Hà Nam | Chế tạo | 20 | Công ty TNHH Sơn dẻo nhiệt Synthetic-chi nhánh Hà Nam | Hỗ trợ |
| 5 | Công ty Cổ phần Thương Mại – Dịch Vụ Nam Hà | Chế biến | 21 | Công ty Cổ phần Việt Tiến Hà Nam | Chế tạo |
| 6 | Công ty Cổ phần Quốc tế Tân Á Hà Nam | Chế tạo | 22 | Công Ty TNHH Tuan Tsuki Hà Nam | Khác |
| 7 | Công ty TNHH đèn Led trang trí Đông Phương Hà Nam | Chế tạo | 23 | Công ty TNHH TTC Hà Nam | Hỗ trợ |
| 8 | Công ty cổ phần thép Việt Long | Chế tạo | 24 | Công ty cổ phần BestMix HN | Hỗ trợ |
| 9 | Công ty cổ phần dược phẩm Bagiaco – Chi nhánh Hà Nam | Chế biến | 25 | Công ty TNHH Bảng Mạch In Chi Châu (Việt Nam) | Hỗ trợ |
| 10 | Công ty TNHH Samas Wiring Systems Vina | Chế tạo | 26 | Công ty Cổ phần Nhôm Trường Thành – Hà Nam | Hỗ trợ |
| 11 | Công ty TNHH Jarllytec Việt Nam | Hỗ trợ | 27 | Công ty TNHH Sản xuất Điện tử Makipos | Hỗ trợ |
| 12 | Công ty TNHH Hệ Thống Dây Dẫn Sumi Việt Nam-Chi nhánh Thanh Liêm | Hỗ trợ | 28 | Công ty TNHH Bonny Việt Nam | Khác |
| 13 | Công ty cổ phần Seimitsu Hà Nam | Hỗ trợ | 29 | Công ty TNHH Mingleurn Việt Nam | Khác |
| 14 | Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Xin Hai | Hỗ trợ | 30 | Công ty TNHH Great Resources | Hỗ trợ |
| 15 | Công ty TNHH Công nghệ Jin Shun Hsin | Hỗ trợ | 31 | Chi nhánh Hà Nam – Công ty TNHH giải pháp thi công Saki | Chế tạo |
| 16 | Công ty TNHH Công nghệ Kim loại Macking | Hỗ trợ | 32 | Công ty TNHH công nghệ Quanshen | Chế tạo |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Thanh Liêm – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường Hà Nam
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Thanh Liêm nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nam nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
