Chuyển nhượng 20000 m2 và 45000 m2 nhà xưởng tại KCN Điềm Thụy – Thái Nguyên

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ NHÀ XƯỞNG CHUYỂN NHƯỢNG

– Phân khúc nhà xưởng: Nhà xưởng cao cấp
– Vị trí nhà xưởng: Thuộc KCN Điềm Thụy A tỉnh Thái Nguyên, có 03 mặt tiền, thuận tiện kết nối giao thông

+ Cách Nhà máy SamSung Electronic (Thái Nguyên) 4 km (10 phút di chuyển)
+ Cách Hà Nội 68 km (1h15 phút di chuyển)
+ Cách Sân bay Nội Bài 47 km (45 phút di chuyển)
+ Cách cảng Hải Phòng 160 km (2h di chuyển

– Thời hạn hoạt động của KCN: năm 2013  – năm 2063
– Tình trạng hoạt động: Đã lấp đầy hơn 95% (đa phần la doanh nghiệp Hàn Quốc). Hoạt động chính: Sản xuất điện tử, công nghệ cao; phụ tùng ô tô, lắp ráp điện tử; dụng cụ y tế…
– Ưu đãi đầu tư: Được hưởng mức thuế suất của thuế Thu nhập doanh nghiệp là 17% trong vòng 10 năm (mức bình thường là 20%); Được miễn thuế 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo
– Chủ đầu tư dự án: EVERICH
– Dự án đã từng thực hiện: Nhà máy phân đạm Phú Mỹ;  Nhà máy Mercedes-Benz mở rộng; Nhà máy nhiệt điện Uông Bí, Nhà máy nhiệt điện Quảng Ninh giai đoạn 1&2, Nhà máy Sumidenso, Nhà máy Toyoink-Canon, Nhà máy Cagrill, Nhà máy Kumho và nhiều nhà máy khác ở Nomura, Amata, KCN Việt Nam – Singapore

II. THÔNG SỐ CHI TIẾT VỀ NHÀ XƯỞNG CHUYỂN NHƯỢNG

THÔNG SỐ	NHÀ XƯỞNG CN2-1	NHÀ XƯỞNG CN2-2 và CN-3
Diện tích đất	62.000 m2	30.000 m2
Diện tích xưởng	45.000 m2 (Dài 255,2m; rộng 180 m)	20.000 m2 (Dài 202 m; rộng 100 m)
Diện tích văn phòng	1.900 m2 (3 tầng) Dài: 79,2 m, rộng 8 m, cao  14,5 m	1.400 m2 (3 tầng) Dài: 79,2 m, rộng 8 m, cao  14,5 m
Diện tích căng tin và ký túc xá	1.900 m2 (3 tầng) Dài: 79,2 m, rộng 8 m, cao  14,5 m	1.900 m2 (3 tầng) Dài: 79,2 m, rộng 8 m, cao  14,5 m
Diện tích đường nội bộ và khuôn viên	15.500 m2	9.000 m2
Chiều cao nhà xưởng	14,5 m	13,5 m
Tải trọng sàn	5 Tấn/m2	5 Tấn/m2
Hệ thống cấp điện	1.600 KVA (Trạm điện riêng và có thể nâng cấp)	1.600 KVA (Trạm điện riêng và có thể nâng cấp)
Tiện ích khác	– Hệ thống điều hòa chung tâm cho toàn bộ văn phòng, căng tin và ký túc xá – Đài phun nước tại lối vào	– Hệ thống điều hòa chung tâm cho toàn bộ văn phòng, căng tin và ký túc xá – Đài phun nước tại lối vào
Thi công nền móng	Ép cọc bê tông Độ sâu tối đa: 7m, nền đá cứng	Ép cọc bê tông Độ sâu tối đa: 7m, nền đá cứng
Thi công kết cấu nhà xưởng	Thép tiền chế được gia cố cường lực tại khớp nối Không sử dụng mối hàn trong thi công	Thép tiền chế được gia cố cường lực tại khớp nối Không sử dụng mối hàn trong thi công
Xà gồ	Xà gồ mái & vách xưởng bằng thép mạ hợp kim Kẽm 275g – 450g/m2 cường độ cao G450 Mpa sản xuất theo tiêu chuẩn Úc AS 1397	Xà gồ mái & vách xưởng bằng thép mạ hợp kim Kẽm 275g – 450g/m2 cường độ cao G450 Mpa sản xuất theo tiêu chuẩn Úc AS 1397
Thi công vách và mái	Sử dụng sandwich panel 3 lớp – tổ hợp từ 2 lớp thép mạ hợp kim nhôm kẽm 150 – 200g/m2 cường độ G340 Mpa sản xuất theo tiêu chuẩn Mỹ ASTM A755/792M, lõi cách nhiệt là Bông khoáng nhập khẩu từ Úc Chống ồn, cách nhiệt tốt Tiết kiệm điện hơn 70%	Sử dụng sandwich panel 3 lớp – tổ hợp từ 2 lớp thép mạ hợp kim nhôm kẽm 150 – 200g/m2 cường độ G340 Mpa sản xuất theo tiêu chuẩn Mỹ ASTM A755/792M, lõi cách nhiệt là Bông khoáng nhập khẩu từ Úc Chống ồn, cách nhiệt tốt Tiết kiệm điện hơn 70%
Thi công sơn	Toàn bộ kết cấu được sơn chống cháy 90 phút	Toàn bộ kết cấu được sơn chống cháy 90 phút
Hình thức chuyển nhượng	Chuyển nhượng tài sản (toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà xưởng, các công trình văn phòng, căng tin, ký túc, đài phun nước, trạm điện và các thiết bị đã lắp đặt..)	Chuyển nhượng tài sản (toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà xưởng, các công trình văn phòng, căng tin, ký túc, đài phun nước, trạm điện và các thiết bị đã lắp đặt..)
Giá chuyển nhượng	36.000.000 USD	16.000.000 USD