Chuyển nhượng 8.500m2 nhà máy tại KCN Yên Phong, Bắc Ninh

1. Thông tin chi tiết nhà máy

• Diện tích đất: 15.000 m2
• Tổng diện tích nhà xưởng chính là hơn 8.500 m2 (trong đó hơn 600m2 văn phòng). Có thể mở rộng tối đa lên 9.500 m2. Kết cấu nhà xưởng bằng thép tiền chế, chắc chắn, kiểu dáng hiện đại, đẹp, giống các nhà máy của Hàn Quốc
• Ngoài xưởng chính, các công trình phụ trợ đồng bộ đi cùng như nhà ăn, nhà xe, nhà bảo vệ, phòng lái xe nghỉ, trạm biến áp 1.000KVA,…
• Giấy tờ pháp lý đầy đủ, nghiệm thu PCCC, nghiệm thu xây dựng, môi trường,…
• Nhà máy nằm trong KCN có hạ tầng đẹp, đồng bộ với điện, nước, môi trường, giao thông, an ninh tốt hàng đầu tỉnh Bắc Ninh, đã thu hút gần 90% là công ty nước ngoài; trong đó nổi bật là công ty Samsung và các công ty vệ tinh. Vị trí ở ngay mặt đường QL18 mới, cách 5 ~ 10 phút là tới Sân Bay Nội Bài, Cao tốc Hà Nội-Lào Cai, Cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên, đường Võ Nguyên Giáp, QL 1A, … và mất 30 phút là tới Trung tâm Hà Nội.
• Người mua vào sử dụng được luôn mà không phải sửa đổi gì. Phù hợp với mọi đối tượng khách hàng trong nước và nước ngoài FDI
• Hình thức mua bán rất nhanh gọn, đơn giản: hoặc mua bán vốn góp công ty hoặc xuất hóa đơn GTGT

Ngành nghề thu hút: Ngành sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, thiết bị công nghệ cao, dược phẩm

2. Thông tin Khu công nghiệp Khu công nghiệp Yên Phong tỉnh Bắc Ninh

Thông tin về vị trí
Khu công nghiệp Yên Phong nằm ngay sát quốc lộ 18, kết nối giao thông đến các vị trí trọng yếu thuận tiện bằng cả đường sắt, đường bộ, đường biển, đường hàng không, cách sân bay Nội Bài 22km (20’), và cách Hà Nội 35km (45’),  cách cảng Hải Phòng 110km (2h), cách cảng biển nước sâu Cái Lân 120km (2h30).  Với các lợi thế tiếp cận giao thông như vậy, khu công nghiệp Yên Phong đảm bảo thuận tiện cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp di chuyển công nhân và hàng hóa.

Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự 

Bắc Ninh với nguồn nhân lực trẻ dồi dào đảm bảo đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và các cán bộ chuyên môn dễ cùng nhau tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình. Mức lương tối thiểu căn cứ nghị định 157/2018/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành vào ngày 16/11/2018  là 3.710.000 VNĐ tương ứng với 160 USD / người /tháng. Mức lương trung bình công nhân: 180-250 USD /người / tháng. Mức lương trung bình của đội ngũ Kỹ sư/ Nhân viên văn phòng/ Kỹ thuật viên: 250-500 USD /người/ tháng. Mức lương quản lý như Trưởng phòng kế hoạch/ Quản đốc/Kế toán trưởng : 600-800 USD / người/ tháng. Mức lương trung bình của Giám đốc: 1000- 1500 USD / người/ tháng.

Thông tin về cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Yên Phong

Về giao thông nội khu, các tuyến giao thông trong khu công nghiệp được xây dựng theo mạng lưới ô vuông bàn cờ, đảm bảo tiếp cận các khu đất đã xây. Trong từng khu vực đều có bãi đỗ xe riêng. Hệ thống giao thông trong khu vực không những đáp ứng nhu cầu về vận chuyển mà còn đóng vai trò là trục không gian kiến trúc cảnh quan tạo bộ mặt cho các KCN trật tự và thống nhất. Các làn chính 2 làn xe rộng 80m. Các đường nhánh rộng 40m và 25m.
Về nguồn cấp điện, nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua bốn trạm biến áp đặt ngay tại KCN Yên Phong 110/22kV với công suất 9×63 MVA. Công suất điện thiết kế lớn như vậy đảm bảo được yêu cầu sản xuất của tất cả các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp. Hệ thống điện được đầu tư hoàn chỉnh và kết nối đến từng nhà máy.
Về nguồn cấp nước, KCN Yên Phong có nhà máy cấp nước sạch được thiết kế qua 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 với công suất 36.000m3/ngày đêm và giai đoạn 2 bổ sung công suất 22.000m3/ ngày đêm (nguồn nước lấy từ nguồn nước ngầm và nguồn nước sông Cầu). Đường kính ống cấp nước từ D150mm- D400mm, độ sâu đặt ống trung bình từ 0,9m-1,5m, được thiết kế hoàn thiện trong toàn khu đảm bảo cung cấp nước sạch đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp.
Về hệ thống xử lý nước thải, chất thải, Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. Nước thải từ các nhà máy được xử lý cục bộ tại cơ sở sản xuất tiêu chuẩn quy định mới xả vào hệ thống thoát nước thải chung của KCN và được dẫn tới trạm xử lý nước thải tập trung. Sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường mới xả vào hệ thống thoát nước ngoài khu công nghiệp. Đường kính cống ngầm thoát nước mưa là từ D800m-D1250mm trên nguyên tắc tự chảy. Hệ thống xử lý nước thải và chất thải được nhà máy xử lý nước thải với công suất giai đoạn I là 28.000m3/ngày đêm, giai đoạn 2 bổ sung thêm công suất 12.000m3/ ngày đêm. (Lượng nước thải được tính bằng 80% nước cấp). Đường kính ống thoát nước thải D300mm-D750mm.
Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và xử lý tại bãi thải tập trung của tỉnh Bắc Ninh.
Về dịch vụ viễn thông, Hệ thống viễn thông thông tin liên lạc gồm tổng đài vệ tinh 4.000 số, hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ nhanh chóng và yêu cầu về mọi việc thông tin liên lạc trong và ngoài nước.
Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 120m-150m, đường kính ống cứu hỏa D-125 mm nhằm đảm bảo ứng cứu kịp thời nếu không may xảy ra tai nạn cháy nổ trong khu công nghiệp.
Về cảnh quan và tiện ích khác, diện tích cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật chiếm 30%. Ngoài ra, các tiện ích nhà xưởng sản xuất, Nhà kho, Nhà điều hành , Nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ (Nhà để xe, Nhà bảo vệ, trạm điện , bể nước PCCC) là những công trình đã được xây dựng và thiết kế xây dựng hài hòa, tạo thành một tổng thể không gian quy hoạch- kiến trúc phù hợp với cảnh quan Khu công nghiệp.

Chi phí thuê và ưu đãi đầu tư

Chi phí thuê
Giá cho thuê đất hạ tầng ước tính 105 USD/m2/đời dự án, phí quản lý 0,2 USD/m2.
Các lĩnh vực được Khu công nghiệp Yên Phong kêu gọi đầu tư như thiết bị điện tử,công nghệ điện, công nghệ cao , vật liệu xây dựng cơ khí, Dược phẩm, thực phẩm, Công nghệ

Ưu đãi thuế của các nhà đầu tư
Đối với các nhà đầu tư trong và nước ngoài khi đầu tư thuê đất, xưởng trong KCN Yên Phong sẽ được cấp chứng nhận đầu tư, và đăng ký kinh doanh, và hưởng một số mức ưu đãi như:
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.
Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 4 năm tiếp theo.

Các hỗ trợ khác
Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí từ Viglacera các thủ tục xin cấp phép đầu tư  và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng : Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư , thủ tục đăng ký nhân sự , thủ tục đăng ký và khắc con dấu, thủ tục đăng ký Mã số thuế.

Redsunland – Bất động sản khu công nghiệp

Địa chỉ công ty: Tầng 6 tòa nhà Zentower (12 Khuất Duy Tiến, P. Thanh Xuân Trung, Q. Thanh Xuân, Hà Nội)
Hotline: 0912949393
E.mail: info@redsunland.vn
Trân Trọng Cảm Ơn Quý Khách Hàng.