Khu Công nghiệp Quang Châu 2 được phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 400/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 119,28 ha. Dự án sau đó điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 246/QĐ-UBND ngày 20/9/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Quy mô sau điều chỉnh của dự án là 125,12 ha; trong đó diện tích Khu Công nghiệp Quang Châu 2 khoảng 123,49 ha; diện tích đường và dân cư diện trạng là 1,63 ha.
Khu Công nghiệp Quang Châu 2 được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 306/QĐ-UBND ngày 3/10/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh và có tiến độ triển khai như sau:
- Từ Quý III/2025 – Quý IV/2025: Hoàn thành cách thủ tục hành chính và công tác chuẩn bị đầu tư
- Từ Quý IV/2025 – Quý II/2026: Đền bù, giải phóng mặt bằng
- Từ Quý I/2026 – Quý III/2026: San lấp mặt bằng
- Từ Quý II/2026 – hết Quý II/2027: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật
- Quý IV/2027: Đưa dự án đầu tư vào hoạt động
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Quang Châu 2
Với tổng mức đầu tư 1.901,7 tỷ đồng (trong đó 220 tỷ đồng làm đường giao thông đối ngoại), Khu Công nghiệp Quang Châu 2 có quy mô 123,49 ha, trong đó diện tích đất nhà máy kho tàng là 67,95 ha (chiếm tỷ lệ 55,02%).
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Quang Châu 2 như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Quang Châu 2 (Quang Chau 2 Industrial Park) |
| Vị trí | Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (trước là xã Quang Châu, xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô | 123,49 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Chế biến nông lâm sản; Chế biến thực phẩm; Cơ khí chế tạo máy; Linh kiện điện tử; Công nghiệp bán dẫn; Phần mềm; Bao bì; Các ngành công nghiệp phụ trợ… |
| Kết nối giao thông chính | Gần kề cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn |
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Quang Châu 2
KCN Quang Châu 2 nằm tiếp giáp KCN Quang Châu hiện hữu và gần kề cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, giúp doanh nghiệp kết nối và vận chuyển hàng hóa đến thủ đô, sân bay Nội Bài cũng như các cửa khẩu quốc tế. Đặc biệt, UBND tỉnh Bắc Ninh đã thống nhất đầu tư xây dựng cầu Kim Chân nối KCN Quang Châu 2 với phường Kim Liễu
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường tỉnh 398 và dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng, phường Nếnh
- Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng thôn Quang Biểu, phường Nếnh
- Phía Đông: Giáp đê Sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu
- Phía Tây: Giáp khu công nghiệp Quang Châu
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 45 km
- Cách sân bay quố c tế Nội Bài: khoảng 45 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 140 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Quang Châu 2
KCN Quang Châu 2 được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Giao thông nội bộ: Mặt cắt 22,5 – 27m.
- Hệ thống cấp điện: Trước mắt nguồn điện cấp cho dự án lấy từ đường dây 22kV lộ 472-E7.18 (đường dây 22kV sau TBA 110kV Quang Châu 1), dây dẫn hiện tại AC-120mm2. Hiện tại, ngành điện đang triển khai đầu tư xây dựng xong thêm 01 TBA 110kV Quang Châu 2 là nguồn cấp điện cho KCN. Lưới 22kV cấp trong KCN được đi ngầm dọc theo vỉa hè giao thông KCN; Trạm biến áp hạ thế trong các lô đất công nghiệp sẽ được chủ đầu tư thứ cấp đầu tư tùy theo quy mô công trình.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch lấy từ nhà máy nước sạch DNP Bắc Giang. Điểm đấu nối cấp nước đặt ống chờ đấu nối đường kính D200. Mạng lưới cấp nước sạch được thiết kế là mạng vòng khép kín kết hợp mạng nhánh đi dọc theo các trục đường giao thông
- Hệ thống xử lý nước thải: Tại khu vực KCN Quang Châu 2 xây dựng riêng một trạm xử lý nước thải với quy mô và công suất xử lý đạt quy chuẩn QCVN 40:2025/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp, cột A trước khi xả ra kênh tiêu nước ngoài KCN (đảm bảo công suất ≥ 80% chỉ tiêu cấp nước).
- Hệ thống viễn thông: Là hệ thống ngầm, được ghép nối vào mạng viễn thông của khu vực; bố trí các điểm lắp đặt trạm phát sóng 5G khi có kế hoạch triển khai của các nhà mạng viễn thông.
- Tiện ích khác: Khu dịch vụ được bố trí tại cửa ngõ phía Đông Bắc và phía Nam, tiếp giáp cổng chính KCN kết nối với đường tỉnh 398. Các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN. Tầng cao tối đa là 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 50%
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Quang Châu 2
- Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3
- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Quang Châu 2
Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Quang Châu 2 sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Quang Châu 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Quang Châu 2 nói riêng và các Khu Công nghiệp Bắc Giang nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
