Khu Công nghiệp Châu Giang II (Khu Công nghiệp Châu Giang 2) được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1755/QĐ-UBND ngày 18/12/2024 của UBND tỉnh Hà Nam. Dự án có quy mô 250 ha trên tổng vốn đầu tư gần 2.872 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 435 tỷ đồng, dự kiến khi đi vào vận hành sẽ tạo việc làm cho khoảng 17.000 lao động. Khu Công nghiệp Châu Giang II được triển khai qua nhiều giai đoạn:
- Từ tháng 1-4/2025: Thực hiện các thủ tục pháp lý về chủ trương đầu tư
- Từ tháng 4-9/2025: Hoàn thiện các thủ tục hành chính liên quan đến dự án, tiến hành giải phóng mặt bằng và công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng
- Từ tháng 9/2025 – 9/2028: Thực hiện đầu tư xây dựng dự án và giải phóng mặt bằng.
-
Từ tháng 9/2028: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng KCN và đi vào khai thác, vận hành
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Châu Giang II
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Châu Giang II như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Châu Giang II
- Vị trí: Phường Châu Giang, phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nay là phường Duy Tân, tỉnh Ninh Bình
- Quy mô: 250 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chế tạo máy, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến thực phẩm và công nghiệp khác có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường.
- Quy định về xây dựng: Mật độ xây dựng 70%. Số tầng xây dựng 5 tầng. Hệ số sử dụng đất 3,5 lần. Tỷ lệ cây xanh 20%.
- Nguồn nhân lực: Thị xã Duy Tiên có khoảng 75.000 lao động. Lương cơ bản vùng III là 3.860.000 VND/tháng.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Châu Giang II
KCN Châu Giang II giáp kênh Mộc Nam và Quốc lộc 38 đoạn tránh Hòa Mạc, thuận tiện kết nối với Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Đồng thời, dự án nằm ngay trong quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn quanh nút giao Vực Vòng – trung tâm sản xuất tỉnh Hà Nam, nay là tỉnh Ninh Bình, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với cộng đồng sản xuất trong khu vực.
Xem thêm: Thông tin chi tiết về Quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp kênh Mộc Nam
- Phía Nam: Giáp khu dân cư Duyên Giang, sông Duy Tiên (sông Châu Giang)
- Phía Đông: Giáp khu dân cư Đông Nội, Quốc lộ 38 đoạn tránh Hòa Mạc
- Phía Tây: Giáp khu dân cư Duyên Giang, đất nông nghiệp hiện trạng
Kết nối giao thông
- Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 3 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 35 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
- Cách cảng Hải Phòng: 95 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 209 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Châu Giang II
KCN Châu Giang II được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, có đầy đủ các khu vực chức năng như nhà máy, kho tàng công nghiệp; điều hành dịch vụ, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe… Hiện dự án đang được tích cực giải phóng mặt bằng và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng.
- Hệ thống cấp điện: Trạm điện 110kV Duy Tiên 2 công suất 2x63MVA hiện hữu ở phía Bắc KCN Châu Giang II.
- Hệ thống cấp nước sạch: Trạm cấp nước công suất 13.400 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm XLNT công suất 10.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống viễn thông: Mạng lưới thông tin liên lạc của KCN được lắp đặt bên ngoài tường của từng nhà máy để đảm bảo liên lạc liên tục và nhanh chóng.
- Tiện ích khác: Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2, sân golf Kim Bảng, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Meliá Vinpearl, Đại học FPT, Đại học Công nghiệp Hà Nội…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Châu Giang II
- Phí quản lý CSHT: 0,7 USD/m2/năm
- Giá điện: Tính theo giá điện toàn quốc do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) công bố
- Giá nước sạch: 13.700 VND/m3 (tương đương 0,57 USD/m3)
- Phí xử lý nước thải: 12.000 VND/m3 (tương đương 0,5 USD/m3)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Châu Giang II
Các doanh nghiệp trong KCN Châu Giang 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Thuế suất tiêu chuẩn là 20%. Miễn thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế Giá trị gia tăng (VAT) đối với doanh nghiệp EPE là 0%.
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Châu Giang II – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường Hà Nam
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Châu Giang 2 nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nam nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
