Khu Công nghiệp Gia Bình II (Khu Công nghiệp Gia Bình 2) được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh tại Văn bản số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2014 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 250 ha. Dự án được phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 353/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 10/8/2020 và phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 347/QĐ-Ttg do Thủ tướng Chính phủ cấp ngày 12/3/2021. Ngày 12/4/2021, Khu Công nghiệp Gia Bình II được thành lập theo Quyết định số 128/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh. Dự án được bổ sung và điều chỉnh ngành nghề thu hút đầu tư tại Quyết định số 33/TTr-BQLCKCN ngày 31/10/2025 của Ban Quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Bắc Ninh.
Theo đó, với tổng vốn đầu tư dự kiến 3.956,8 tỷ đồng, tương đương 167,18 triệu USD, Khu Công nghiệp Gia Bình 2 có quy mô sử dụng đất lên đến 250 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà máy là 167,23 ha (66,89%).
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Gia Bình II
Khu Công nghiệp Gia Bình 2 được kỳ vọng tạo nên “điểm nhấn”, góp phần hoàn thiện hạ tầng các khu, cụm công nghiệp và phù hợp với Quy hoạch Phát triển tổng thể kinh tế – xã hội của tỉnh Bắc Ninh đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được phê duyệt.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Gia Bình 2 như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Gia Bình II (Gia Binh II Industrial Park) |
| Vị trí | Xã Nhân Thắng, xã Bình Dương, xã Thái Bảo, xã Vạn Ninh, huyện Gia Bình, nay là xã Nhân Thắng, xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh |
| Quy mô | 250 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2021 – 2071) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 35% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất, chế biến thực phẩm, trang phục; in, sao chép bản ghi các loại, xuất bản; sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu, sản phẩm từ cao su và plastic, từ kim loại đúc sẵn, từ gỗ, tre, nứa; sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; gia công cơ khí, xử lý và tráng phủ kim loại; thiết bị điện, ô tô và xe có động cơ khác, kho bãi, viễn thông… |
| Kết nối giao thông chính | Hệ thống giao thông đối ngoại gồm: Quốc lộ 18, tuyến đường tỉnh lộ ĐT.282B, tuyến đường huyện đoạn từ trung tâm đô thị Nhân Thắng đến Quốc lộ 17, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, sân bay Gia Bình, đường vành đai 4 kết nối với thành phố Hà Nội, Hải Dương và các tỉnh lân cận |
| Nguồn nhân lực | Dân số tỉnh Bắc Ninh khoảng 1.568.000 người. Lực lượng lao động của tỉnh Bắc Ninh khoảng 787.000 lao động trên 16 tuổi. Toàn tỉnh có 49 cơ sở giáo dục nghề nghiệp và 9 cơ sở khác có hoạt động giáo dục nghề nghiệp: gồm 14 trường cao đẳng, 18 trường trung cấp, 17 trung tâm giáo dục nghề nghiệp. Mức lương tối thiểu vùng II tại huyện Gia Bình là 4.160.000 VNĐ/tháng. |
Ngày 09/7/2023, Khu Công nghiệp Gia Bình 2 đã chính thức được khởi công tại tỉnh Bắc Ninh.
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Gia Bình II
Nằm trong tam giác phát triển kinh tế Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang, Khu Công nghiệp Gia Bình 2 sở hữu hệ thống giao thông đối ngoại gồm: Quốc lộ 18, tuyến đường tỉnh lộ ĐT.282B, tuyến đường huyện đoạn từ trung tâm đô thị Nhân Thắng đến Quốc lộ 17, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, sân bay Gia Bình, đường Vành đai 4 kết nối với thành phố Hà Nội, Hải Dương và một số tỉnh lân cận.
Hệ thống giao thông đối ngoại Khu Công nghiệp Gia Bình II
Ranh giới
- Phía Đông Bắc: Giáp đường Quốc lộ 17
- Phía Tây Bắc: Giáp xã Thái Bảo, đường tỉnh ĐT.282
- Phía Tây Nam: Giáp xã Nhân Thắng và xã Bình Dương
Ngoài ra, trong phạm vi bán kính 10km từ Khu Công nghiệp Gia Bình II có thể dễ dàng kết nối đến các dự án lớn thuộc địa bàn tỉnh như Khu Công nghiệp Gia Bình I, Khu Công nghiệp Quế Võ, Khu Công nghiệp Quế Võ II, III, Khu Công nghiệp Thuận Thành II.
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 18: khoảng 3,5 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 56 km
- Cách TP. Bắc Ninh: 25 km
- Cách ga Bắc Ninh: 27 km
- Cách cảng đường thủy nội địa Tri Phương: 30 km
- Cách cảng biển Hải Phòng: 71 km
- Cách cảng nước sâu Cái Lân: 100 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Gia Bình II
Dự án KCN Gia Bình 2 được xây dựng theo hướng hiện đại, công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch để thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Nam sông Đuống và tỉnh Bắc Ninh, phát triển theo mô hình KCN sinh thái – kinh tế tuần hoàn – tiết kiệm và bảo vệ tài nguyên môi trường xanh, sạch đẹp, sử dụng năng lượng mặt trời và điện gió, tái sử dụng nguồn nước thải vào sản xuất:
Giao thông nội khu
-
Trục chính có chiều rộng 42,0m = 2×12,0m (lòng đường) + 2x6m (hè đường) + 6,0m (dải phân cách)
-
Trục nhánh có chiều rộng 22,5m = 10,5m (lòng đường) + 2x6m (hè đường)
Hệ thống cấp điện
-
Nguồn cấp điện cấp cho khu quy hoạch dự kiến lấy trạm biến áp 110/35/22kV Vạn Ninh, theo quy hoạch trạm có công suất 63 MVA.
- Thiết kế hệ thống cung cấp điện Khu Công nghiệp Gia Bình 2 sử dụng hệ thống lưới điện 22kV thiết kế theo dạng vòng kết hợp hình tia, phân nhánh.
-
Điện chiếu sáng: Nguồn cấp điện cho hệ thống chiếu sáng lấy từ tủ điện tổng của trạm biến áp chiếu sáng đường hoặc trạm biến áp của các khu công cộng, cáp điện chiếu sáng sử dụng cáp ngầm Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC.
Hệ thống cấp nước sạch
- Nhà máy cấp nước sạch công suất lên tới 10.000 m3/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước thiết kế dạng mạng vòng kết hợp nhánh cụt, sử dụng ống có đường kính D110-D400 mm.
Hệ thống xử lý nước thải
- Nhà máy xử lý nước thải (xử lý nước thải cơ học, hóa lý và sinh học xây dựng khép kín, có hệ thống thu gom và xử lý mùi) công suất 7.000 m3/ngày đêm, bao gồm 02 mô-đun có công suất 3.500m3/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt cột A-QCVN40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường
- Hai hồ sự cố của hệ thống xử lý nước thải tập trung với dung tích chứa 21.000m3 (02 hồ sự cố tương ứng với 02 mô đun xử lý nước thải, mỗi hồ sự cố có dung tích 10.500m3).
Hệ thống PCCC
- Mạng cấp nước xây dựng vừa cấp nước sản xuất, sinh hoạt, chữa chay, hệ thống các trụ cứu hỏa lắp đặt trên các đường ống cấp nước chính với bán kính phục vụ khoảng 150m.
- Theo quy phạm cấp nước chữa cháy (TCVN2622-1995), điều 10.4 với khu công nghiệp diện tích >150 ha thì tính cho 2 đám cháy, lưu lượng chữa cháy QCC= 15 1/s thời gian chưa cháy trong lượng nước chảy trong 3 giờ liên tục.
Hệ thống viễn thông
- Tổng nhu cầu thuê bao dự kiến khoảng 9.500 thuê bao.
- Toàn bộ hệ thống thông tin liên lạc sẽ được đặt trong hào kỹ thuật, cống cáp kỹ thuật.
- Đấu nối hệ thống cáp viễn thông của khu vực. Toàn bộ hệ thống lắp đặt trong Hào kỹ thuật Bê tông cốt thép kết hợp với hào cáp bằng ống nhựa HDPE. Các trạm thu phát di động của VNPT.
Tiện ích khác
- Hạ tầng dịch vụ: Trung tâm điều hành, cảng cạn ICD, chi cục thuế, hải quan tại chỗ, trung tâm kho vận, bưu điện, hành chính – dịch vụ khác, tài chính ngân hàng…
- Hạ tầng xã hội: Nhà ở công nhân, khu thể thao, dịch vụ thương mại, tài chính ngân hàng, trường học liên cấp, bệnh viện, vui chơi giải trí, đồn công an…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Gia Bình II
- Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm
- Tiền thuê đất: Trả tiền thuê đất hàng năm cho cơ quan quản lý nhà nước
- Giá cấp điện: Theo đơn giá của EVN Việt Nam
- Giá cấp nước: Nước sạch: 0.6 USD/m3 – Nước thô: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m3.
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Gia Bình II
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Gia Bình 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn phí 13 năm tiền thuê trả cho Nhà nước.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo. Thuế suất áp dụng là 20% trong 07 năm.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
- Thuế thu nhập cá nhân: Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho các chuyên gia làm việc ở dự án khuyến khích đầu tư
- Thuế Giá trị gia tăng: Thuế suất 10% áp dụng doanh nghiệp FDI nói chung, 0% cho các dự án được cấp phép chế xuất.
Hỗ trợ từ chủ đầu tư:
- Hỗ trợ miễn phí cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho doanh nghiệp
- Hỗ trợ con dấu, mã số thuế, tuyển dụng lao động, tư vấn các dịch vụ hỗ trợ nguồn nhân lực
-
Các ngân hàng đối tác với chủ đầu tư KCN Gia Bình 2 sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư; vay vốn lưu động và vay vốn cho sản xuất cũng như đầu tư thuê đất
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Gia Bình II
KCN Gia Bình II hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và mở rộng giai đoạn 2. Nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và châu Âu, đã khảo sát và ký kết hợp đồng thuê đất tại KCN Gia Bình II. Các dự án tập trung chủ yếu vào sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị điện và công nghiệp hỗ trợ.
Trong đó, tiêu biểu là dự án Nhà máy điện tử Glory Faith của Kingboard – tập đoàn hàng đầu thế giới trong sản xuất linh kiện điện tử cao cấp. Đây là nhà máy đầu tiên tại Việt Nam của của tập đoàn và cũng là nhà máy đầu tiên xây dựng tại KCN Gia Bình II. Dự án chuyên sản xuất bảng mạch điện tử PCB, với tổng vốn đầu tư ban đầu là 120 triệu USD, đặt trên diện tích 4,45 ha, và tổng diện tích nhà xưởng lên tới 85.182 m2.
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Gia Bình II:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật Cheng Yue | Sản xuất thanh nhôm định hình tản nhiệt | Lô CN8-01 |
| 2 | Công ty TNHH Crazigoods | Sản xuất trang phục dệt kim, đan móc | Lô CN3 |
| 3 | Công ty TNHH Điện tử Glory Faith (Việt Nam) | Sản xuất bảng mạch PCB | Lô CN01 |
| 4 | Công ty TNHH TSL Bắc Ninh | Lắp đặt máy móc và thiết bị công nghiệp | Lô CN08 |
| 5 | Công ty Cổ phần Bồn bể công nghiệp Việt Nam (STV) | Sản xuất thùng, bể chứa và dụng cụ chứa đựng bằng kim loại | Lô CN07 |
| 6 | Chta Herng – Global Gateway | ||
| 7 | Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản xanh | Cho thuê văn phòng, nhà xưởng phục vụ hoạt đồng sản xuất | Lô CN05 |
| 8 | Công ty Cổ phần Gai Hạnh Phúc | Cho thuê văn phòng, nhà xưởng phục vụ hoạt đồng sản xuất | Lô CN05 |
| 9 | Công ty TNHH MTV Gai Yên Bình | Cho thuê văn phòng, nhà xưởng phục vụ hoạt đồng sản xuất | Lô CN05 |
| 10 | Công ty Cổ phần Quang Minh HQM | Cho thuê văn phòng, nhà xưởng phục vụ hoạt đồng sản xuất | Lô CN02 |
| 11 | Công ty TNHH Trường Phát Gia Bình | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | Lô CN9-4 |
| 12 | Công ty Cổ phần Xây lắp Hoàng Nguyên | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | Lô CN8-05 |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Gia Bình 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Gia Bình 2 nói riêng và các Khu Công nghiệp Bắc Ninh nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
