Chính chuyển nhượng 2,3ha đất trong khu công nghiệp Bình Xuyên Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Bình Xuyên, Vĩnh Phúc thuộc huyện Bình Xuyên, có vị trí vô cùng đắc địa, nằm cạnh đường Quốc lộ 2 (Nội Bài – Lào Cai); cách sân bay Quốc tế Nội Bài 18km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 45km, cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh) 160 km, nằm sát tuyết đường sắt Hà Nội – Lao Cai – Côn Minh (Trung Quốc), cách ga đường sắt 02 km. Ngoài ra, KCN nằm ở nơi tập trung đông dân cư nên vô cùng tiện lợi trong việc tuyển lao động. Trong đó Lô đất 2,3ha duy nhất trong khu công nghiệp Bình Xuyên Vĩnh Phúc đang rất phù hợp làm nhà máy sản xuất dược phẩm; Sản xuất linh kiện ô tô xe máy

I. Thông tin sơ bộ lô đất trong khu công nghiệp bình xuyên vĩnh phúc

– Diện tích: 23.000m2

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: KCN Bình Xuyên được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, trong đó tập trung thu hút các dự án đầu tư ở các lĩnh vực gồm: Sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy; sản xuất thiết bị điện; sản xuất hóa chất và vật liệu xây dựng; các dự án sản xuất đầu tư ứng dụng công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường

Chi tiết về lô đất trong khu công nghiệp Bình Xuyên, Vĩnh Phúc 

Lô đất trong Khu công nghiệp Bình Xuyên được kỳ vọng sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất các sản phẩm có giá trị gia tăng cao như linh kiện điện tử, trung tâm dữ liệu, và hậu cần kho vận .

Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Bình Xuyên, Vĩnh Phúc, nằm cạnh đường Quốc lộ 2 (Nội Bài – Lào Cai)

Khoảng cách:

– Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên 9,5 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 21 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 48 km
– Cách cao tốc Hà Nội – Lào Cai khoảng 2 km
– Cách cảng Hải Phòng khoảng 130 km

Diện tích: 23.000m2 tương đương 2,3ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng, pháp lý minh bạch

Thời hạn : 50 năm ( Đến năm 2057)

Hiện trạng : Lô đất đã được chủ đầu tư san lấp, sạch sẽ.

II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Bình Xuyên, Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Bình Xuyên I là khu công nghiệp ra đời sớm nhất tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc – nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Bình Xuyên có diện tích 289,8ha hội tụ đầy đủ những yếu tố để thu hút các nhà đầu tư như: có vị trí tiếp nối với hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường bộ, đường hàng không và đường biển.

Khu vực này được chia thành nhiều phần khác nhau, bao gồm cả Khu công nghiệp Bình Xuyên II và Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên, mỗi khu có đặc điểm và mục tiêu phát triển riêng biệt.

Vị trí: Thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc.

Diện tích: Với diện tích 290 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Bình Xuyên phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy

Thời hạn: 50 năm (2004 – 2054)

Pháp lý đất đai: Sổ đỏ

Định hướng khu công nghiệp : Bình Xuyên được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

• Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
• Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
• Công nghiệp dệt may
• Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

Nguồn nhân lực: Tỉnh Vĩnh Phúc dân số trung bình tính đến 2019 là khoảng 1,231 triệu người. dân số tuổi lao động chiếm 70%, tỷ lệ người làm việc đã qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ chiếm 65%. Trong tổng số lao động đang làm việc, nhà lãnh đạo chiếm 1,32%; chuyên môn kỹ thuật bậc cao chiếm 8,4%; chuyên môn kỹ thuật bậc trung chiếm 4,01%; các nghề giản đơn chiếm 47,32%; thợ chiếm 38,8% và các loại công việc khác chiếm 0,05%.

Cảnh quan: Hơn 10% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp

Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Độ cao sàn nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

III. Cơ sở hạ tâng & Tiện ích

• Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp . Hệ thống được thiết kế như sau:
  + Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 31 m – 4 làn
  + Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 15 m – 2 làn
  Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

• Hệ thống cung cấp điện: Khu công nghiệp Bình Xuyên sử dụng điện từ trạm biến áp công suất 110/35/22KV
• Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được đấu nối từ nguồn nước nhà máy nước với công suất 20.000m3 ngày đêm. Đảm bảo cung cấp nước liên tục 24/24 tới hàng rào
• Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý nước thải chung của khu công nghiệp. Nhà máy xử lý nước thải với công suất 2000m3/ ngày với công nghệ xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính
  Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
  Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

• Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế
  Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

• Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
  Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

• Hạ tầng xã hội: Khu công nghiệp Bình Xuyên là số ít khu công nghiệp tại Miền Bắc có đày đủ cấc dịch vụ tiện ích xã hội như: Ngân hàng, bưu điện, bảo hiểm, nhà hàng, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho chuyên gia

IV. Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư của Khu công nghiệp Bình Xuyên

Hiện nay, Khu công nghiệp Bình Xuyên đã hoàn thiện xây dựng hạ tầng và cho thuê lấp đầy 100% diện tích đất khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH CDL Precision Technology (Vietnam); Dự án gia công cơ khí và tráng phủ kim loại của Công ty TNHH Tanaka Việt Nam; Dự án sản xuất gạch ngói của Công ty cổ phần Prime – Ngói Việt và hàng loại dự án đầu tư khác của các nhà đầu tư Hàn Quốc, Việt Nam, Canada…

Phí quản lý:

Phí quản lý khu công nghiệp: 0.4USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm

Phí sử dụng điện: 0.1 USD/kWh giờ cao điểm, 0.05 USD/kWh giờ bình thường, 0.03 USD/kWh giờ thấp điểm

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A

Ưu đãi của nhà đầu tư:

• Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiến hành đầu tư tại khu công nghiệp, tỉnh có cơ chế chính sách ưu đãi như sau:
• Tỉnh bàn giao đất sách để nhà đầu tư đầu tư dự án
• Giảm 17% thuế suất cho 10 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu thuế
• Tỉnh đầu tư Cơ sở hạ tầng & tiện ích đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải
• Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm
• Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp

Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:
+Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;
+ Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được