Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3 tỉnh Lào Cai

Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3 được thành lập tại Quyết định số 2220/QĐ-UBND ngày 27/11/2023 của UBDN tỉnh Yên Bái cũ, nay là tỉnh Lào Cai. Dự án được phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 839/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 của UBND huyện Yên Bình.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3

Với tổng mức đầu tư 550,363 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3 có quy mô 75 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 52,5 ha. Dự án được khởi công vào ngày 16/7/2026 trong khuôn khổ Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Lào Cai năm 2026.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Phú Thịnh 3 như sau:

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3

CCN Phú Thịnh 3 sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm ở phía bên trái trục đường Quốc lộ 2D từ UBND xã Phú Thịnh đi cầu Văn Phú. Nút giao giữa trục đường của CCN với Quốc lộ 2D tại lý trình Km103. Đặc biệt, có tuyến Quốc lộ 70 chạy suốt dọc trung tâm huyện lỵ, có tuyến đường Vĩnh Kiên – Yên Thế chạy dọc các xã vùng đông hồ và từ Yên Bình đến tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai.

Ranh giới

• Phía Đông Nam: Giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Thịnh Hưng
• Phía Đông Bắc: Giáp đất rừng sản xuất và đất trồng cây lâu năm thuộc xã Thịnh Hưng
• Phía Tây Bắc: Giáp đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất thuộc xã Phú Thịnh, xã Thịnh Hưng (tiếp giáp Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 1)
• Phía Tây Nam: Giáp với rừng sản xuất thuộc xã Phú Thịnh

Kết nối giao thông

• Cách trạm thu phí C12: 12 km (15’ di chuyển)
• Cách ga Yên Bái: 12 km (15’ di chuyển)
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 155 km (2h15’ di chuyển)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 133 km (1h54’ di chuyển)
• Cách cửa khẩu Lào Cai: 163 km (2h33’ di chuyển)
• Cách cảng Hải Phòng: 290 km (3h55’ di chuyển)

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3

CCN Phú Thịnh 3 được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giao thông nội bộ

• Đường trục chính có bề rộng nền đường 27m, đường khu vực có bề rộng nền đường 15,5m.

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện cấp cho khu vực lập quy hoạch được đấu nối vào lưới điện quốc gia từ đường dây trung thế 35kV trên đường trục chính CCN Phú Thịnh (đấu nối từ đường trục 35kV dọc đường QL2D) nhận nguồn từ Trạm biến áp 110kV Yên Bái. Thông qua các trạm biến áp của khu vực, từng nhà máy và mạng lưới điện 0,4 kV xây dựng theo các tuyến giao thông đến từng công trình. Tổng nhu cầu dùng điện của khu vực khoảng 7.197 kW, tương đương 7.451 kVA.
• Dự kiến xây dựng 01 trạm biến áp CCN Phú Thịnh 3 cấp điện cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, khu trung tâm dịch vụ điều hành có công suất 400 kVA.

Hệ thống cấp nước sạch

• Nguồn nước cấp cho CCN Phú Thịnh 3 được lấy từ nhà máy nước Yên Bình công suất 16.500 m3/ngày đêm theo tuyến đường Quốc lộ 2D.
• Tổng nhu cầu dùng nước toàn CCN khoảng 1.433 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

• Tổng nhu cầu nước thải 1.086,87 m3/ngày đêm.
• Xây dựng trạm xử lý nước thải công suất 1.100 m3/ngày đêm đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật phía Đông của khu vực. Mạng lưới đường cống bao tự chảy được xây dựng bằng cống thoát nước đường kính D400 mm.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3

• Phí quản lý CSHT: 1,5 USD/m2/năm
• Giá điện: Giờ bình thường: 1.749 VND/kwh. Giờ thấp điểm: 1.136 VND/kwh. Giờ cao điểm: 3.242 VND/kwh.
• Giá nước sạch: 10.500 VND/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3

Chính sách ưu đãi đầu tư tại CCN Phú Thịnh 3 sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Phú Thịnh 3 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách Khu/Cụm Công nghiệp tỉnh Lào Cai – Cập nhật mới nhất

VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: