Cụm Công nghiệp An Thọ thành phố Hải Phòng

Cụm Công nghiệp An Thọ được thành lập theo Quyết định 374/QĐ-UBND ngày 10/02/2023 của UBND thành phố Hải Phòng. Ngày 28/7/2023, dự án được UBND huyện An Lão công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp An Thọ

Cụm Công nghiệp An Thọ có tổng mức đầu tư 479 tỷ đồng với tiến độ xây dựng cơ bản và đưa dự án vào hoạt động từ Quý IV/2024 đến Quý IV/2025, cụ thể dự kiến khởi công vào tháng 12/2025.

Đây là cụm công nghiệp đầu tiên được cấp phép triển khai trong Khu Kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, được ưu tiên phát triển logistics, hạ tầng đồng bộ và công nghiệp sôi động, mang lại nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư. Cụm Công nghiệp An Thọ được định hướng xây dựng theo tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị), hướng tới mục tiêu tạo ra khoảng 5.000 – 7.000 việc làm, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) An Thọ như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp An Thọ
• Địa điểm: Thôn Khởi Nghĩa, thôn Cao Minh, xã An Thọ, huyện An Lão, nay là xã An Hưng, thành phố Hải Phòng
• Quy mô: 49,94 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Ngành công nghiệp cơ khí sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ ngành đóng tàu (sản xuất thép tấm vỏ tàu, thép hình, chế tạo thiết bị, phụ tùng và lắp ráp thủy lực, máy động cơ và phương tiện vận tải…); sản xuất công cụ gia công kim loại, sản xuất vỏ container, sản xuất, chế tạo thiết bị cơ khí chính xác, thiết bị, máy móc kiểm tra, đo lường; công nghiệp hỗ trợ ngành tàu biển (sản xuất sản phẩm nhựa nội thất tàu biển, sản xuất đồ gỗ nội thất tàu, sản xuất sơn tàu biển…).
• Quy định về xây dựng: Chiều cao xây dựng tối đa 25m/5 tầng. Tỷ lệ xây dựng 70%. Cao độ san lấp +2,52m so với cao độ lục địa, độ đầm chặt K90, độ sâu đóng cọc tầng địa chất từ 30-36m.
• Nguồn nhân lực: Dân số Hải Phòng năm 2025 khoảng 2,028 triệu người, tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động chiếm 66%, tỷ lệ lao động đã qua đào tạo chiếm 85%. Trên địa bàn thành phố hiện có 4 trường đại học và 39 cơ sở giáo dục nghề nghiệp (17 trường cao đẳng, 9 trường trung cấp, 13 trung tâm giáo dục nghề nghiệp). Mức lương tối thiểu vùng là 4.680.00 VND.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp An Thọ

Sở hữu vị trí chiến lược trong Khu Kinh tế phía Nam Hải Phòng, CCN An Thọ nằm gần sông Văn Úc, cách nút giao đường tỉnh 354 và Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B) khoảng 5 km. Đồng thời, dự án có mặt trước giáp đường nối liền với cao tốc ven biển Hải Phòng – Thái Bình rộng 25m và mặt sau giáp đường liên tỉnh rộng 40m. CCN cách cảng Nam Đồ Sơn và sân bay quốc tế Cát Bi chỉ trong vòng 20 – 30 phút di chuyển. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa và phát triển chuỗi cung ứng bền vững cho các doanh nghiệp trong CCN.

Bên cạnh đó, xã An Thọ hiện có hơn 20 công trình giao thông đang được triển khai xây dựng, góp phần quan trọng vào việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, thúc đẩy thu hút đầu tư, phát triển các hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn xã.

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp An Thọ

Cụm Công nghiệp An Thọ tổng hợp phát triển theo mô hình sinh thái tuần hoàn, đảm bảo tiếu chí phát triển bền vững ESG. Sau thời gian tích cực triển khai, đến tháng 11/2025, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đã hoàn thiện hồ sơ xin thuê đất và đang thực hiện các thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng. Dự án dự kiến được khởi công trong tháng 12/2025.

Dưới đây là quy hoạch chi tiết về hạ tầng kỹ thuật của CCN An Thọ:

• Cảnh quan cây xanh & không gian tiện ích: Tỷ lệ cây xanh cao, hệ thống hàng rào cây xanh bao quanh các khu vực nhà máy sản xuất giúp giảm thiểu tiếng ồn, khói bụi, tạo cảnh quan xanh thân thiện môi trường.
• Giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng 15m. Hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn thiện đảm bảo việc lưu thông của các phương tiện. Chủ đầu tư đã xây dựng tuyến đường trục chính của CCN kết nối với các tuyến đường đối ngoại có mặt cắt 25m nối với trục giao thông đối ngoại; bố trí các tuyến đường nội bộ kết nối với tuyến đường trên; xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ, vỉa hè.

• Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110 KV, đường dây tải điện 22 KV. 3 trạm biến áp cho khu vực dịch vụ, khu chiếu sáng và khu dịch vụ kỹ thuật. 11 máy biến áp hạ áp cho khu các nhà đầu tư thứ cấp khác nhau. 1 tủ điện khu vực trạm sạc xe điện.
• Hệ thống cấp nước: Công suất lên tới 1.300 m3/ ngày đêm, cấp nước sạch đến chân hàng rào các nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 1.000 m³/ngày đêm đạt tiêu chuẩn cột A theo quy định Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Hệ thống xử lý chất thải rắn: Tổng khối lượng 11,16 tấn (0,3 tấn/ha). Đơn vị xử lý rác thải riêng biệt đảm bảo năng lực để vận chuyển và xử lý bên ngoài dự án.
• Hệ thống viễn thông: Áp dụng công nghệ truy cập mạng quang thụ động theo tiêu chuẩn GPON. Mạng quang thụ động tốc độ Gigabit. 5 trạm BTS phủ sóng toàn bộ khu vực.
• Hạ tầng dịch vụ: Khu trung tâm điều hành và dịch vụ bố trí ở phía Đông Bắc của cụm công nghiệp gồm nhà điều hành và các công trình dịch vụ cho cụm công nghiệp.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp An Thọ

• Phí dịch vụ: 17.000 VND ~ 0,69 USD/m2/năm

• Giá điện: Giờ bình thường: 1.729 VND ~ 0,07 USD/kWh. Giờ thấp điểm: 1.124 VND ~ 0,05 USD/kWh. Giờ cao điểm: 3.093 VND ~ 0,12 USD/kWh.
• Phí đấu nối điện: 560 kVA: ~ 3.150 USD/Điểm đấu nối.
• Giá nước sạch: 19.000 VND ~ 0,77 USD/m3
• Phí đấu nối nước sạch: 80.000.000 VND ~ 3.230,37 USD/Điểm đấu nối
• Phí đấu nối thoát nước mặt: 80.000.000 VND ~ 3.230,37 USD/Điểm đấu nối
• Phí thu gom và xử lý nước thải: 17.500 VND ~ 0,71 USD/m3 (áp dụng chất lượng nước thải đạt tiêu chuẩn của CCN). Lưu lượng xác định trung bình bằng 80% lượng nước đầu vào. Trong trường hợp chất lượng nước thải không đáp ứng được tiêu chí chuẩn đầu vào của CCN, nhà đầu tư phải thanh toán chi phí phát sinh theo quy định chung của CCN.
• Phí đấu nối thoát nước thải: 80.000.000 VND ~ 3.230,37 USD/Điểm đấu nối

Đơn giá trên chưa bao gồm VAT. Biểu giá sẽ được cập nhật điều chỉnh tại thời điểm ký hợp đồng phù hợp với quy định chung của CCN và thỏa thuận giữa 2 bên.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp An Thọ

Cụm Công nghiệp An Thọ nằm trong quy hoạch Khu Kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng năm 2025 nên sẽ tận dụng được lợi thế của KKT ven biển mới này, mang lại nhiều lợi ích nổi trội cho nhà đầu tư về chính sách ưu đãi, cụ thể:

• Miễn tiền thuê đất trong 15 năm (có thể kéo dài tới 20 năm với các dự án quan trọng)
• Về thuế thu nhập doanh nghiệp:  Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên liệu trong 5 năm đầu.

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp An Thọ – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp An Thọ nói riêng và các Khu Công nghiệp Hải Phòng nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn