Cụm Công nghiệp Đa Lộc tỉnh Hưng Yên

Cụm Công nghiệp Đa Lộc được thành lập tại Quyết định số 1051/QĐ-UBND ngày 12/5/2022 và điều chỉnh tại Quyết định số 1456/QĐ-UBND ngày 12/7/2023 của UBND tỉnh Hưng Yên. Dự án sau đó được phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 431/QĐ-UBND ngày 26/2/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Đa Lộc

Với tổng vốn đầu tư 655 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Đa Lộc có quy mô 70,5 ha. Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Đa Lộc như sau:

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đa Lộc

CCN Đa Lộc nằm giáp đường tỉnh lộ ĐT.386 (trục giao thông quan trọng kết nối trực tiếp với Quốc lộ 38) và đường Tân Phúc – Võng Phan (đường nối CT.01 – Vành đai 5 – CT.04) – “trục xương sống” thứ 2 của tỉnh Hưng Yên.

Ranh giới

• Phía Đông Bắc: Giáp đường tỉnh TL 386
• Phía Tây Nam: Giáp đất nông nghiệp (Quy hoạch nhà máy xử lý rác) và đất xã Nguyễn Trãi (Quy hoạch đường Tân Phúc – Võng Phan)
• Phía Đông Nam: Giáp đất nông nghiệp
• Phía Tây Bắc: Giáp đất xã Văn Nhuệ

Kết nối giao thông

• Cách Quốc lộ 38: 6,8 km
• Cách Quốc lộ 37: 23,7 km
• Cách cao tốc Hưng Yên – Thái Bình: 11,7 km
• Cách nút giao Tân Phúc lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 13,8 km
• Cách nút giao Vực Vòng lên cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 35,2 km

Kết nối vùng

• Cách thành phố Nam Định: khoảng 37 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 42 km
• Cách thành phố Thái Bình: khoảng 51 km
• Cách thành phố Ninh Bình: khoảng 58 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 59 km
• Cách thành phố Bắc Ninh: khoảng 70 km
• Cách cảng Hải Phòng: khoảng 89 km
• Cách cảng Cái Lân: khoảng 146 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Đa Lộc

CCN Đa Lộc được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

• Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện cho cụm công nghiệp khoảng: 9.700,0KVA. Nguồn điện cấp cho dự án lấy từ đường dây 35kV từ đường hiện trạng giáp khu vực phía Đông Nam của dự án thuộc nhánh Mễ Xá 2 lộ 371 E28.17. Nguồn cấp điện cho chiếu sáng được lấy từ tủ điều khiển chiếu sáng.
• Hệ thống cấp nước sạch: Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng Q = 1.868 m³/ngày đêm. Nguồn cấp nước cho dự án được quy hoạch lấy từ nhà máy nước khu vực.
• Hệ thống xử lý nước thải: Tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng: Q = 1.400 m³/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: Hệ thống cáp thông tin liên lạc được quy hoạch tập trung vào việc xây dựng hệ thống hố ga và đặt ống luồn cáp thông tin. Việc triển khai xây dựng tủ điện tổng và tủ đấu nối sẽ được ngành viễn thông đầu tư trong giai đoạn sau.

III. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Đa Lộc

• Phí quản lý CSHT: 0,5 ~ 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo quy định của EVN
• Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3/tháng (chưa bao gồm VAT)

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Đa Lộc

Doanh nghiệp đầu tư tại CCN Đa Lộc sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Chi phí thuê đất: Đất cho thuê trả tiền hàng năm, được khấu trừ vào tiền thuê vào tiền đất 11 năm.
• Thuế TNDN: Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% thuế TNDN trong 2 năm tiếp theo.

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Đa Lộc – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

V. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đa Lộc nói riêng và các Khu/Cụm Công nghiệp Hưng Yên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn