Khu Công nghiệp Phụng Hiệp ban đầu được giao cho Công ty Cổ phần SIMCO Sông Đà làm chủ đầu tư theo Quyết định 1975/QĐ-UBND ngày 29/10/2007. Tuy nhiên, việc triển khai dự án đã bị tạm dừng sau sự sáp nhập địa giới hành chính giữa tỉnh Hà Tây cũ và thành phố Hà Nội. Đến ngày 19/3/2019, dự án được UBND thành phố Hà Nội đưa ra thông báo chấm dứt hoạt động dự án.
Ngày 07/01/2022, Khu Công nghiệp Phụng Hiệp được đưa vào Quyết định về việc phê duyệt đề án “Thành lập 02-05 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021-2025”. Khu Công nghiệp Phụng Hiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 445/QĐ-TTg ngày 23/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
Sau thời điểm sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính năm 2025, Khu Công nghiệp Phụng Hiệp được đổi tên thành Khu Công nghiệp Phú Hà. Dự án sau đó được phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 542/QĐ-CNCCN ngày 22/11/2025 của Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp TP. Hà Nội.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Hà
Với tổng vốn đầu tư 2.938 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Phú Hà có quy mô sử 174,88 ha, hướng tới các ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp đối với khu vực Thường Tín theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Phú Hà như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Phú Hà
- Địa điểm: Xã Thượng Phúc, xã Chương Dương, thành phố Hà Nội (trước là xã Tô Hiệu, xã Nghiêm Xuyên, xã Thắng Lợi, xã Dũng Tiến, huyện Thường Tín)
- Quy mô: 174,88 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Các ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp (nông nghiệp công nghệ cao); chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao gắn với các vùng nguyên liệu; cơ khí chế tạo, điện tử; công nghiệp hỗ trợ (dệt may, da giày, cơ khí chế tạo, điện tử tin học, sản xuất và lắp ráp ô tô)…
Khu Công nghiệp Phú Hà chính thức được khởi công vào ngày 19/5/2026. Sau khi tái khởi động, dự án hứa hẹn sẽ là một dự án trọng điểm của thành phố, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Nam Thủ đô.
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Phú Hà
Khu Công nghiệp Phú Hà có vị trí nằm sát Quốc lộ 1A cũ và đường Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp nhà đầu tư hưởng trọn lợi thế về logistics tại thủ đô, từ đó dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc. Từ Khu Công nghiệp Phụng Hiệp có thể liên kết dễ dàng với các trung tâm kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Kết nối vùng
- Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp xã Thắng Lợi và xã Dũng Tiến
- Phía Nam: Giáp đường tỉnh 429 và đất nông nghiệp xã Tô Hiệu
- Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp xã Tô Hiệu và xã Thắng Lợi
- Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp xã Nghiêm Xuyên và xã Dũng Tiến
Khoảng cách
- Cách trung tâm huyện Thường Tín: khoảng 9 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 20 km về phía Nam
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 58 km
- Cách cảng Hải Phòng: 144 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 196 km
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Phú Hà
Theo quy hoạch phân khu, dự án KCN Phú Hà được xác định cơ cấu sử dụng đất với các nhóm chức năng chính: 115,54 ha đất công nghiệp – kho bãi; 5,64 ha đất dịch vụ; 18,58 ha đất cây xanh; 7,24 ha mặt nước (kênh Phú Hà, Cống Xuyên); 21,39 ha đất giao thông; 2,31 ha đất hạ tầng kỹ thuật.
- Giao thông nội bộ: Các tuyến đường nội bộ dài khoảng 10 km, nhiều mặt cắt từ 16,5m đến 47m.
- Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu dùng điện dự kiến 53,5 MVA, cấp từ các trạm 110kV Tía và Thường Tín.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải có công suất 3.800 m³/ngày đêm, đạt chuẩn xả thải cột A.
Ngoài ra, về nhà ở dành cho công nhân, Khu Công nghiệp Phú Hà dự kiến có số lượng lao động khoảng 11.100 người. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, dự án đã có đề xuất vị trí xây dựng khu nhà ở công nhân tại xã Tô Hiệu với diện tích đất 15 ha, tuy nhiên chưa nêu cụ thể quy mô công trình và đánh giá việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân.
IV. Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Hà
- Phí quản lý CSHT: 0,7 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Phú Hà
Chính sách ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Phú Hà sẽ được Redsunland cập nhật tới Quý độc giả trong thời gian sớm nhất.
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Phú Hà – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 75% giá trị hợp đồng
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Hà nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nội nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
