Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức được thành lập theo Quyết định số 196/QĐ-UBND ngày 26/01/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên và phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng theo Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 26/2/2025 của UBND huyện Phú Bình.
Theo đó, với tổng mức đầu tư 813,55 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 122 tỷ đồng, dự án có quy mô 73,95 ha, trong đó có 72,21 ha dành cho hoạt động sản xuất công nghiệp và hạ tầng, 0,25ha dành cho khu nghĩa trang nhân dân hoàn trả.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Lương Phú – Tân Đức như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
- Vị trí: Xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên (trước là xã Lương Phú, xã Tân Đức, huyện Phú Bình)
- Quy mô: 72,46 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp chế biến, chế tạo; linh kiện điện tử; công nghiệp hỗ trợ và các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp khác phù hợp với quy hoạch của địa phương
- Quy định về xây dựng: Mật độ xây dựng 70%. Chiều cao tối đa 5 tầng. Mật độ cây xanh tối thiểu 10,03%. Khoảng lùi: đường khu vực 6m, đường nội bộ 6m, đường cứu hỏa 6m.
- Nguồn nhân lực: Mức lương tối thiểu vùng III là 3.860.000 VND/tháng (tương đương 152 USD/tháng). Dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,365 triệu người. Lực lượng lao động khoảng 606.480 người.
Lễ động thổ dự án Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức đã diễn ra vào ngày 17/5/2025. Quy mô lao động dự kiến đạt khoảng 3.967 người, góp phần tăng cường việc làm và phát triển kinh tế cho khu vực.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
CCN Lương Phú – Tân Đức sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tiếp giáp đường vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội về phía Bắc, giúp nhà đầu tư dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa đến sân bay Nội Bài qua các trục giao thông huyết mạch.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú và xã Tân Đức
- Phía Đông: Giáp tuyến đường huyện ĐH.49B và Cụm công nghiệp Tân Đức
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 37: 3,7 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: 17,2 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 48 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 133 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
CCN Lương Phú – Tân Đức được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Giao thông nội bộ: Trục chính 25m. Trục nhánh 17,5m – 20,5m.
- Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện khoảng 14.168kVA. Trạm 110kV Phú Bình công suất 3×63 MVA.
- Hệ thống nước sạch: Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 2.570 m3/ngày đêm. Nguồn cấp nước từ Nhà máy nước Phú Bình công suất 30.000 m3/ngày đêm thông qua tuyến đường ống D315 trên tuyến đường Vành Đai 5.
- Hệ thống xử lý nước thải: 01 Trạm xử lý nước thải công suất 1.950 m3/ngày đêm.
- Hệ thống viễn thông: Các nhà mạng lớn như Viettel/FPT/VNPT
- Hệ thống PCCC: Trang bị đầy đủ họng cứu hỏa
- Hệ thống viễn thông: Tổng nhu cầu thông tin liên lạc 2.667 thuê bao. Đề xuất xây dựng 3 trạm Host thông tin ở 3 khu vực.
- Hạ tầng dịch vụ: Trong bán kính 6km quanh CCN Lương Phú – Tân Đức có siêu thị Cường Thủy, bệnh viện đa khoa huyện Phú Bình, bưu điện, ngân hàng Agribank, cây xăng…
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
- Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm (dự kiến
- Giá điện: Giờ bình thường: 0,63 USD/kWh. Giờ thấp điểm: 0,039 USD/kWh. Giờ cao điểm: 0,11 USD/kWh.
- Giá nước sạch: 0,5 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,55 USD/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Các doanh nghiệp trong CCN Lương Phú – Tân Đức được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư trọn vẹn như đầu tư vào KCN như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Thuế suất áp dụng là 20%.
- Thuế Xuất nhập khẩu: Miễn giảm thuế Nhập khẩu máy móc thiết bị để tạo lập tài sản cố định
- Thuế đất trả cho Nhà nước: Miễn tiền thuê đất trong vòng 11 năm tiếp theo.
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức nói riêng và các Khu Công nghiệp Thái Nguyên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
