Cụm Công nghiệp Châu Giang được thành lập theo Quyết định số 512/QĐ-UBND ngày 16/3/2020 và điều chỉnh tại Quyết định số 1196/QĐ-UBND ngày 27/8/2024 của UBND tỉnh Hà Nam. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 24/3/2020 của UBND tỉnh Hà Nam. Cụm Công nghiệp Châu Giang sau đó được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4720/QĐ-UBND ngày 12/12/2024 của UBND thị xã Duy Tiên và chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1182/QĐ-UBND ngày 10/6/2025 của UBND tỉnh Hà Nam.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Châu Giang
Với tổng mức đầu tư 475,4 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Châu Giang có diện tích 39,69 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 26,85 ha (chiếm 67,6%). Về tiến độ thực hiện, dự án hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục công trình, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động vào Quý IV/2025.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Châu Giang như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Châu Giang (Chau Giang Industrial Cluster) |
| Vị trí | Phường Duy Tân, tỉnh Ninh Bình (trước là phường Châu Giang, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam) |
| Quy mô | 39,69 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2020 – 2070) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 60% (tháng 9/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất và lắp ráp ô tô; cơ khí chế tạo, lắp ráp; công nghiệp hỗ trợ; sản xuất linh kiện, thiết bị và các ngành công nghiệp công nghệ cao; thiết bị điện, điện tử; dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép; chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; thiết bị, dụng cụ y tế; công nghiệp hỗ trợ; dịch vụ kho bãi, logistics phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp… |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng 70%. Tầng cao tối đa 5 tầng. Khoảng lùi công trình tuân thủ QCVN 01:2021/BXD và quy định PCCC. |
Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng CCN Châu Giang và động thổ Nhà máy sản xuất ô tô Hồng Đức – nhà máy đầu tiên tại CCN đã diễn ra vào sáng ngày 18/9/2020.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Châu Giang
CCN Châu Giang giáp Khu Công nghiệp Châu Giang I theo quy hoạch, đồng thời nằm gần Quốc lộ 38, kết nối trực tiếp với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Theo Quyết định số 1686/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 26/12/2023 về Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Cụm Công nghiệp Châu Giang sẽ sáp nhập vào Khu Công nghiệp Châu Giang I khi có đủ các điều kiện theo quy định.
Đặc biệt, dự án nằm ngay trong quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn quanh nút giao Vực Vòng – trung tâm sản xuất tỉnh Hà Nam, nay là tỉnh Ninh Bình, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với cộng đồng sản xuất trong khu vực.
Xem thêm: Thông tin chi tiết về Quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng
- Phía Nam: Giáp đường quy hoạch
- Phía Đông: Giáp đất công nghiệp, đất cây xanh cách ly
- Phía Tây: Giáp đường quy hoạch
Kết nối giao thông
- Cách thủ đô Hà Nội: 50 km
- Cách ga Đồng Văn: khoảng 10 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65 km
- Cách cảng Hải Phòng: 60 km
- Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: khoảng 140 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Châu Giang
Đến tháng 4/2021, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) của CCN Châu Giang đã cơ bản hoàn thành. Dự án được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật như sau:
-
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện từ trạm biến áp 110kV Hòa Mạc, giai đoạn đầu công suất 1x63MVA cấp điện áp 22kV đến tường rào doanh nghiệp.
-
Hệ thống cấp nước: Sử dụng nguồn từ Nhà máy nước sạch Hà Nam (hoặc nhà máy nước mặt Sông Hồng), công suất đảm bảo nhu cầu sản xuất. Nhu cầu sửa dụng nước dự kiến 1.470 m3/ngày đêm.
-
Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung công suất dự kiến 1.500 m³/ngày đêm (đạt chuẩn cột A trước khi xả thải)
-
Hệ thống viễn thông: Hệ thống cáp quang ngầm (FTTH) của VNPT/Viettel, đảm bảo băng thông tốc độ cao cho từng lô đất
-
Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước chữa cháy áp lực cao, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ (khoảng cách 150m/trụ)
IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Châu Giang
Doanh nghiệp đầu tư trong CCN Châu Giang được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn tiền thuê đất 03 năm cho các ngành nghề ưu tiên.
V. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Châu Giang
Đến tháng 9/2026, CCN Châu Giang đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng hơn 60% với các nhà đầu tư thứ cấp chủ yếu từ Việt Nam. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Châu Giang:
| STT | Tên doanh nghiệp | STT | Tên doanh nghiệp |
| 1 | Công ty Cổ phần Sản xuất ô tô Hồng Đức | 8 | Công ty TNHH Sản xuất Thương mại cước lưới, nuôi trồng và đánh bắt thủy hải sản Minh Minh Hà Nam |
| 2 | Công ty TNHH Sản xuất Phát triển Thương mại Phú Tài | 9 | Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Quảng Ích |
| 3 | Chi nhánh Số 01 – Công ty TNHH Hy Logistics (Việt Nam) | 10 | Công ty TNHH Hóa chất Xây dựng Polymik |
| 4 | Công ty Cổ phần Cymatech | 11 | Công ty TNHH Sản xuất và xuất nhập khẩu NTH |
| 5 | Công ty TNHH Vinacycle | 12 | Công ty TNHH Nexar Việt Nam |
| 6 | Công ty TNHH Sanboo Ninh Bình | 13 | Công ty TNHH Techplus Holdings |
| 7 | Công ty TNHH MTV Công nghệ cao Thuận Hưng | 14 | Công ty TNHH Công nghệ Thương Phú |
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Châu Giang – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Hà Nam (Cập nhật mới nhất)
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Châu Giang, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
