I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Khánh Thượng – Ninh Bình
Theo Quyết định số 1192/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh về việc thành lập CCN Khánh Thượng, CCN được quy hoạch với tổng quy mô 70,61 ha tại xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình.
Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu khái quát về Cụm Công nghiệp Khánh Thượng như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Khánh Thượng – Ninh Bình
- Vị trí: Xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
- Quy mô: 70,61 ha
- Tỉ lệ lấp đầy: 50%
- Thời gian vận hành: 50 năm (2016-2066)
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Các dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất lắp ráp ôtô, điện tử, công nghiệp công nghệ cao; cơ khí chế tạo; sản xuất đồ chơi trẻ em (nhựa, vải)
II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Khánh Thượng
- Cách quốc lộ 1A 4 km
- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 12 km
- Cách thủ đô Hà Nội 110 km
- Cách cảng Ninh Phúc (tàu 3.000T cập bến được) trên 14 km
- Cách cảng Hải Phòng 135 km
- Cách ga thành phố Ninh Bình 11 km
- Cách ga Ghềnh 6 km.
III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Khánh Thượng
Hệ thống giao thông nội bộ: Được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn cụm công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp. Hệ thống được thiết kế như sau:
- Các trục đường chính trong cụm công nghiệp rộng 36 m – 4 làn
- Các trục đường nhánh trong cụm công nghiệp rộng 21 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ Cụm Công nghiệp Khánh Thượng đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ.
Hệ thống cung cấp điện: Trạm trung gian Yên Bình (3×1800)kVA-35/10kV và Yên Mỹ (3200+3150)kVA-35/10kV, Yên Hòa (1×3200)kVA-35/10kV; Hệ thống điện được trải khắp huyện, đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các hoạt động của doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
Hệ thống cung cấp nước: Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 2.000 m3/ngày/đêm.
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.
- Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và chảy ra môi trường xung quanh (hiện tại chưa xây dựng)
- Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng)
- Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp
Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào cụm công nghiệp.
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: CCN Khánh Thượng được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
IV. Hạ tầng xã hội và dịch vụ
- Hải quan: Cục hải quan Hà Nam Ninh có trụ sở tại thành phố Ninh Bình. Phòng quản lý xuất nhập khẩu khu vực Ninh Bình thuộc Cục xuất nhập khẩu – Bộ Công Thương, có trụ sở tại Sở Công Thương (cấp giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa C/O; gia công hàng hóa; xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa)
- Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng như: Ngân hàng công thương (Vietinbank), Ngân hàng đầu tư và phát triển, Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn,… hiện có trụ sở tại thành phố Ninh Bình, thành phố Tam Điệp và các chi nhánh tuyến huyện gần cụm công nghiệp.
- Bưu điện: Chi nhánh Bưu điện huyện Yên Mô đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp về các dịch vụ bưu điện, bưu chính viễn thông trong cụm công nghiệp.
- Dịch vụ y tế: Bệnh viện Đa khoa tuyến tỉnh (bệnh viện loại I) và tuyến huyện sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp.
- Trường đào tạo: Trường Đại học Hoa Lư; Trường Cao đẳng nghề Lilama-1; Trường Cao đẳng nghề cơ giới Ninh Bình; Các Trung tâm dạy nghề của tỉnh.
- Hệ thống xe buýt: Có hệ thống xe buýt chạy qua.
V. Danh sách Các công ty ở khu công nghiệp Khánh Thượng đang hoạt động
| Tên công ty | Diện tích | Ngành nghề | Quy mô nhân sự/mô tả |
|---|---|---|---|
| Sinyoung Vina | 1,078 ha (lô CN12) | Gia công & sản xuất phụ tùng ô tô (vô lăng bọc da, ~1,5 triệu sản phẩm/năm) | Khoảng 162 lao động dự kiến |
| Heriglow Technology | (lô CN16–17) | Thiết bị âm thanh, điện tử | Nhà xưởng công nghệ |
| Best We VN | (lô CN17–19) | Sản xuất đa ngành | Đang tuyển |
| Global Tone | (lô CN1–3) | Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ | Mở rộng tuyển dụng |
| Ohsung Auto | (lô CN17) | Ô tô, phụ tùng ô tô | Nhà xưởng |
| Dương Hồng, Phú Thành Diamond, SM Mobility | (lô CN9, CN20…) | Cơ khí, phụ tùng, ô tô, vv. | Theo từng dự án |
VI. Ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Khánh Thượng
Về Thuế thu nhập doanh nghiệp
1. Đối với thu nhập của Doanh nghiệp từ dự án đầu tư mới sản xuất lắp ráp ô tô và công nghiệp điện tử thuộc danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển theo Nghị định số:111/2015/NĐ-CP ngày 3/11/2015 của Chính phủ:
- Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm;
- Miễn thuế 4 năm;
- Giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo
2. Đối với thu nhập của những Doanh nghiệp còn lại (không thuộc đối tượng trên)
- Thuế suất ưu đãi 17% trong thời hạn 10 năm;
- Miễn thuế 2 năm;
- Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Hết thời gian ưu đãi trên, các năm tiếp theo, mức thuế TNDN phải nộp là 20%.
Thuế suất TNDN 10% trong suốt thời gian hoạt động đối với các khoản thu nhập một số lĩnh vực được nêu tại khoản 2, điều 15, Nghị định 218/2013/NĐ-CP.
Về Thuế giá trị gia tăng
Các doanh nghiệp được hoàn thuế GTGT, trừ những đối tượng không chịu thuế GTGT được quy định tại điều 5, Luật thuế số:13/2008/QH12 của Quốc Hội.
Về Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu. – Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công, sản phẩm gia công xuất khẩu.
- Miễn thuế nhập khẩu trong 05 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất, của dự án đầu tư, kể từ khi bắt đầu sản xuất theo quy định tại khoản 13 Điều 16 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Về Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất: Được sử dụng đất đến năm 2067, gia hạn sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai; Được cho thuê lại phần đất, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và tài sản trên đất thuê theo quy định của pháp luật. Dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong Cụm công nghiệp được miễn tiền thuê đất 3 năm. Văn bản hướng dẫn: Nghị định số 68/2017/NĐ-CP
Về Hoạt động đầu tư xây dựng
Công trình xây dựng trong Cụm công nghiệp Khánh Thượng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và được thẩm định thiết kế thì được miễn giấy phép xây dựng.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Khánh Thượng, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
