fbpx

ĐẤT CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG – ĐIỂM NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS CÔNG NGHIỆP 2023, GIÁ TĂNG KỶ LỤC

Redsunland.vn – Thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản Bắc Giang liên tục đón nhận nhiều cơn sốt và làn sóng mới, khiến giá không ngừng tăng mạnh. Đặc biệt trong năm 2023, giá đất công nghiệp Bắc Giang có thể tăng lên tới 20% nhờ đón đầu làn sóng dịch chuyển công nghiệp từ Trung Quốc.

I. Diễn biến thị trường bất động sản công nghiệp

ĐẤT CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG - ĐIỂM NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS CÔNG NGHIỆP 2023, GIÁ TĂNG KỶ LỤC
Đất khu công nghiệp
Theo Tổng cục Thống kê đã công bố sáng ngày 29/12/2022 cho thấy, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 20/12/2022 (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) ước đạt gần 27,72 tỷ USD. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam năm 2022 ước đạt gần 22,4 tỷ USD, tăng 13,5% so với năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất trong 5 năm qua.
Trong năm 2022, tổng cộng có 108 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,46 tỷ USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Đứng thứ hai là Hàn Quốc với gần 4,88 tỷ USD. Nhật Bản vươn lên vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư hơn 4,78 tỷ USD, chiếm 17,3% tổng vốn đầu tư. Tiếp theo là Trung Quốc, Hồng Kông, Đài Loan…
Các chuyên gia nhận định, cùng với đà tăng trưởng của nền kinh tế trong năm 2022, thì năm 2023 tới thị trường bất động sản công nghiệp sẽ đứng trước nhiều cơ hội phát triển tốt. Các khu công nghiệp tại hai đầu cầu kinh tế lớn đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Đây cũng là một trong những yếu tố đưa công nghiệp Việt Nam trở thành “bến đỗ” cho vốn đầu tư nước ngoài.

II. Khu công nghiệp Bắc Giang trở thành điểm nóng của bất động sản công nghiệp

ĐẤT CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG - ĐIỂM NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS CÔNG NGHIỆP 2023, GIÁ TĂNG KỶ LỤC
Trong năm 2022, tỉnh Bắc Giang đã thu hút được 33 dự án đầu tư mới vào các khu công nghiệp.
Lũy kế từ đầu năm đến nay, trong các khu công nghiệp Bắc Giang đã thu hút đầu tư được 33 dự án mới, trong đó có 25 dự án FDI, 08 dự án DDI, với số vốn đăng ký đạt 381,7 triệu USD và 4.356 tỷ đồng; cấp điều chỉnh cho 129 dự án, trong đó có 32 dự án tăng vốn với số vốn tăng thêm đạt 590,6 triệu USD và 20 tỷ đồng. Tổng số vốn đầu tư cấp mới và bổ sung quy đổi đạt khoảng 1.162,5 triệu USD, bằng 116% kế hoạch năm 2022.
ĐẤT CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG - ĐIỂM NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS CÔNG NGHIỆP 2023, GIÁ TĂNG KỶ LỤC
Một số dự án FDI lớn trong 2021 – 2022
Tổng vốn đầu tư ước thực hiện năm 2022 đạt khoảng 989 triệu USD. Theo thống kê, tỉnh Bắc Giang dẫn đầu cả nước về tổng vốn đầu tư FDI trong năm 2021-2022, cụ thể Foxconn – đối tác chuỗi cung ứng chủ chốt của Apple đã đầu tư 1.500 triệu USD để mở rộng cơ sở sản xuất tại khu công nghiệp Bắc Giang.
ĐẤT CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG - ĐIỂM NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS CÔNG NGHIỆP 2023, GIÁ TĂNG KỶ LỤC
Cổng nhà máy Foxconn tại Bắc Giang
Vượt qua khó khăn, thách thức, tỉnh Bắc Giang đã có bước bứt phá trong phát triển kinh tế-xã hội, quy mô kinh tế của tỉnh đã đạt mốc lịch sử mới từ vị trí thứ 15 toàn quốc vươn lên vị trí thứ 13 cả nước và đứng đầu vùng Trung du miền núi phía bắc, vượt mục tiêu Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XIX đã đề ra đến năm 2025.
Khi đứng trước làn sóng công nghiệp vào Việt Nam, Chính phủ đã đưa ra những định hướng phát triển và bổ sung nguồn cung BĐS trên cả nước. Theo đó Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bắc Giang đưa ra Nghị quyết, trong giai đoạn 2021-2030, toàn tỉnh sẽ thành lập mới 23 KCN, mở rộng 5 KCN, sáp nhập 6 cụm công nghiệp (CCN) vào KCN, với tổng diện tích 6.518ha; nâng tổng số KCN trên địa bàn tỉnh vào năm 2030 là 29 KCN, với tổng diện tích 7.840ha. Thành lập mới 29 CCN và mở rộng 3 CCN với tổng diện tích 1.853ha; tổng số CCN trên địa bàn tỉnh vào năm 2030 là 66 CCN, với tổng diện tích 3.209ha. Trong đó, đến cuối năm 2025 có thêm ít nhất 5 KCN, 9 CCN có hạ tầng đồng bộ đưa vào sử dụng để thu hút các dự án đầu tư công nghệ hiện đại.
kcn tai bac giang
Khu công nghiệp Vân Trung, Bắc Giang
Năm 2023 là cơ hội, điều kiện thuận lợi để khu công nghiệp Bắc Giang tận dụng thời cơ bứt phá vươn lên nhờ có đà tăng trưởng tốt; thu hút đầu tư thuận lợi; tình hình chính trị, kinh tế- xã hội ổn định và sự đồng thuận cao; vị thế của Bắc Giang được nâng lên… dẫn theo giá bất động sản công nghiệp cũng tăng nhanh chóng. Với ưu thế vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay cạnh thủ đô Hà Nội, sát với sân bay Nội Bài, tăng mức cạnh tranh quỹ đất dành cho công nghiệp và vô hình trung đẩy giá thuê cao hơn.

III. Giá thuê đất khu công nghiệp Bắc Giang tăng kỷ lục

Nhờ tỷ lệ lấp đầy khả quan, giá thuê đất trung bình ghi nhận mức tăng trưởng tại các thành phố công nghiệp chính, cụ thể ở mức từ 5-12% tại phía Bắc. Theo ghi nhận của CBRE đối với một số khu công nghiệp tiêu biểu trong từng khu vực, năm 2023 mức giá chào thuê bất động sản công nghiệp thậm chí có thể tăng tới 20%. Từ đó có thể thấy rằng, mức giá trung bình của đất công nghiệp tại Bắc Giang cuối năm 2022 là 100 USD/m2, và theo đà tăng trưởng tới nửa đầu năm 2023 mức giá thuê trung bình có thể tăng lên đến 120 USD/m2 (tăng 20% theo ghi nhận của CBRE).
Bac Giang
Góc nhìn toàn cảnh Khu công nghiệp Vân Trung
Hơn nữa, ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bắc Giang tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng để đưa vào khai thác các tuyến đường giao thông mang tính kết nối, mở rộng không gian mới để phát triển công nghiệp; kết nối với các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Hà Nội, Quảng Ninh và các tuyến đường kết nối các địa phương trong tỉnh với các khu công nghiệp, đường cao tốc để phục vụ thu hút đầu tư, phát triển sản xuất công nghiệp. Vì vậy, năm 2023 sẽ là năm có ý nghĩa quan trọng, năm “bản lề” để tạo ra những chuyển biến thực chất trong thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021-2025.
0/5(0 Reviews)
Gọi điện thoại
0912.94.93.93
Đặt lịch
Đặt lịch