THÔNG TIN TỔ HỢP 3 CỤM CÔNG NGHIỆP KIM ĐỘNG – ĐẶNG LỄ – CHÍNH NGHĨA – HƯNG YÊN

I. Tổng quan về Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Ngày 10/12/2021, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2887/QĐ-UBND về việc bổ sung các Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa, huyện Kim Động và Ân Thi vào Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên đã được phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 3143/QĐ-UBND ngày 28/12/2018.Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp có tổng diện tích 225 ha và được chia thành 3 phân khu là Cụm Công nghiệp Kim Động, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ và Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa. Trong đó mỗi cụm công nghiệp trong tổ hợp có diện tích 75 ha với tổng vốn đầu tư hơn 828 tỷ đồng nằm trên 2 huyện Kim Động và Ân Thi. Diện tích thuộc huyện Kim Động là 170 ha và thuộc huyện Ân Thi là 55 ha.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa
• Vị trí: Xã Nhân La, xã Chính Nghĩa và xã Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động và Xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh, xã Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
• Tổng quy mô: 225 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
• Tỷ lệ lấp đầy: 30%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Các ngành nghề sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô (động cơ và chi tiết động cơ, hệ thống bôi trơn, hệ thống làm mát, hệ thống cung cấp nhiên liệu…), các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng công nghệ sạch không gây ô nhiễm môi trường.

II. Vị trí địa lý của Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lê – Chính Nghĩa nằm ở vị trí tiếp cận của các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, có lợi thế vị trí, quỹ đất xây dựng, thuộc tiểu vùng phát triển đô thị – công nghiệp của huyện Kim Động (theo các định hướng quy hoạch). Huyện Kim Động có hệ thống giao thông thuận tiện kết nối đến các điểm trung chuyển hàng hóa, điểm tập trung phát triển công nghiệp và khu dân cư.

Kết nối vùng

• Phía Đông: tiếp giáp xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh
• Phía Tây: tiếp giáp Xã Phạm Ngũ Lão, xã Chính Nghĩa
• Phía Nam: tiếp giáp Xã Chính Nghĩa, xã Nhân La
• Phía Bắc: tiếp giáp Xã Đặng Lễ

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lê – Chính Nghĩa nằm tiếp giáp tỉnh Hải Dương và trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Dự án nằm trên đường nối cao tốc Lý Thường Kiệt – Hưng Yên nối 2 cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ. Đây là một tuyến đường huyết mạch của khu vực, kết nối tỉnh Hưng Yên với Hà Nam, cùng hai tuyến cao tốc lớn của miền Bắc.

Khoảng cách

• Cách Quốc lộ 5: 28 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 45 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 70 km
• Cách cảng Hải Phòng: 92 km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân: 130 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan – Trung Quốc: 190 km

Từ dự án Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có thể di chuyển thuận tiện tới Tổ hợp Công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt (phía Bắc) và Khu Công nghiệp Thái Hà tỉnh Hà Nam (phía Nam).

III. Cơ sở hạ tầng trong Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa

Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư hoạt động sản xuất kinh doanh tại đây.

• Giao thông nội khu: Đường quy hoạch khu vực: mặt cắt 30, 40, 60m với 2 làn xe. Đường nội bộ và đường gom: mặt cắt 20,5m với 2 làn xe.
• Hệ thống cấp điện: được đấu nối trực tiếp với trạm 110KV Kim Động 2.
• Hệ thống nước sạch: Nhà máy cấp nước trong Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có công suất 25.000 m3/ ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải trong Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có công suất dự kiến 5.700 m3/ngày đêm. QCVN: 40:2011/BTNMT: cấp độ B.
• Tiện ích: Hệ thống PCCC, hệ thống cây xanh, công trình công cộng, 03 bãi đỗ xe có tổng diện tích 1,27 ha.
• Dịch vụ khác: Cách chi cục Hải quan Hưng Yên 20km, cách trung tâm y tế huyện 7km, hệ thống các ngân hàng lớn, trường dạy nghề, nhà ở cho công nhân.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu chi tiết về từng phân khu trong tổ hợp 3 cụm công nghiệp:

3.1. Cụm Công nghiệp Kim Động

• Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 55,21 ha; diện tích thuộc huyện Kim Động là: 63,58 ha; diện tích thuộc huyện Ân Thi là 11,42 ha.
• Địa điểm dự án: xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La, huyện Kim Động và Đặng Lễ, huyện Ân Thi.
• Trạm xử lý nước thải: Công suất 2.600 m3/ngày đêm.

3.2. Cụm Công nghiệp Đặng Lễ

• Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 50,77 ha; diện tích thuộc huyện Kim Động là 42,89 ha; diện tích thuộc huyện Ân Thi là 32,1 ha.
• Địa điểm dự án: xã Đặng Lễ, Cẩm Ninh, huyện Ân Thi; Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La, huyện Kim Động
• Trạm xử lý nước thải: 1.900 m3/ngày đêm.

3.3. Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa

• Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 55,62 ha; diện tích thuộc huyện Kim Động là 64,2 ha; diện tích thuộc huyện Ân Thi là 10,7 ha
• Địa điểm dự án: xã Nhân La, Chính Nghĩa, huyện Kim Động; Cẩm Ninh, Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi.
• Trạm xử lý nước thải: 2.200 m3/ngày đêm.

IV. Chi phí

• Phí quản lý, bảo dưỡng: 0,5 USD/m2/năm.
• Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm; 0.05 USD giờ bình thường; 0.03 USD giờ thấp điểm.
• Giá nước sạch: 0.5 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.5 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

(Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Nhà đầu tư trong Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm (Điều 19, VBHN số 66/VBHN-BTC).
• Miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo (Điều 20, VBHN số 66/VBHN-BTC).
• Ưu đãi về thuế TNDN đối với CCN: Miễn tiền thuê đất hàng năm 07 năm (Điều 27 Nghị định 68/2017/NĐ-CP).

Về thuế xuất nhập khẩu

• Doanh nghiệp được hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuấtkhẩu, thuế nhập khẩu.

Hỗ trợ từ nhà phát triển hạ tầng CCN

• Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp, xin cấp giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư.
• Hỗ trợ làm một số thủ tục sau đầu tư
• Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Hỗ trợ đăng tuyển lao động
• Hỗ trợ xin cấp phép xây dựng, PCCC, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường
• Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực.