Ngày 10/12/2021, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2887/QĐ-UBND về việc bổ sung các Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa, huyện Kim Động và Ân Thi vào Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên đã được phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 3143/QĐ-UBND ngày 28/12/2018.
Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa là giai đoạn 1 của dự án “Tổ hợp Công nghiệp – Đô thị Kim Động – Ân Thi” có tổng quy mô 825ha. Dự án này gồm 5 cụm công nghiệp, 1 khu công nghiệp (400ha), và 1 dự án khu đô thị (50ha).
I. Tổng quan về Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa
Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp có tổng diện tích 225 ha và được chia thành 3 phân khu là Cụm Công nghiệp Kim Động, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ và Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa. Trong đó mỗi cụm công nghiệp trong tổ hợp có diện tích 75 ha với tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng nằm trên 2 huyện Kim Động và Ân Thi cũ.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa
- Vị trí: Xã Lương Bằng, xã Nguyễn Trãi, xã Hồng Quang, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Nhân La, xã Chính Nghĩa và xã Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động và Xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh, xã Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi)
- Tổng quy mô: 225 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Ngoài các ngành nghề cơ bản được thu hút trong các KCN/CCN, tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp còn chấp nhận các NGÀNH NGHỀ ĐẶC THÙ như sản xuất điện, điện tử; sản xuất lắp ráp phụ tùng ô tô; sản xuất hóa chất; gia công, chế tạo kim loại; logistics…
II. Vị trí địa lý của Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa
Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa nằm dọc tuyến đường nối hai huyện Kim Động – Ân Thi và tuyến đường 8 làn trọng điểm nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình. Cụ thể, dự án kết nối với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tại nút giao Yên Mỹ và nút giao Ân Thi (2024); kết nối với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình tại nút giao Liêm Tuyền. Ngoài ra, từ dự án có thể dễ dàng kết nối ra Quốc lộ 39, Quốc lộ 38B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, rút ngắn thời gian di chuyển đến Hà Nội, Hải Phòng và Bắc Ninh.
Ranh giới
- Phía Đông: tiếp giáp xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh
- Phía Tây: tiếp giáp Xã Phạm Ngũ Lão, xã Chính Nghĩa
- Phía Nam: tiếp giáp Xã Chính Nghĩa, xã Nhân La
- Phía Bắc: tiếp giáp Xã Đặng Lễ
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm thành phố Hưng Yên: 10 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65,4 km
- Cách cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 25 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 10km
- Cách cảng Hải Phòng: 100 km
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 174 km
Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa nằm trong tiểu vùng phát triển đô thị – công nghiệp của huyện Kim Động (theo các định hướng quy hoạch). Đặc biệt, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên nằm ở đồng bằng sông Hồng và là cửa ngõ phía Đông của thủ đô, có hệ thống giao thông thuận tiện kết nối đến các điểm trung chuyển hàng hóa, điểm tập trung phát triển công nghiệp và khu dân cư.
Ngoài ra, từ dự án Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có thể di chuyển thuận tiện tới Tổ hợp Công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt (phía Bắc) và Khu Công nghiệp Thái Hà tỉnh Hà Nam (phía Nam).
III. Cơ sở hạ tầng trong Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa
Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư hoạt động sản xuất kinh doanh tại đây.
-
Giao thông nội khu: Trục chính: 25m; lòng đường 15m; vỉa hè 5m. Đường nhánh: 18,5m – 20,5m; lòng đường 10,5; vỉa hè 3m – 6m.
-
Hệ thống cấp điện: Công suất 45MWA – 22kV.
-
Hệ thống nước sạch: Nhà máy cấp nước trong Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có tổng công suất 8.300 m3/ ngày đêm.
-
Hệ thống xử lý nước thải: 03 nhà máy xử lý nước thải trong Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có tổng công suất 5.600 m3/ngày đêm. QCVN: 40:2011/BTNMT: cấp độ B.
-
Tiện ích: Hệ thống PCCC, viễn thông đầy đủ; công trình công cộng, 03 bãi đỗ xe có tổng diện tích 1,27 ha.
-
Môi trường và xây xanh: Tổ hợp cụm công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa có những khu đất dành cho cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh được phân bố dọc các trục đường giao thông nội bộ và được trồng tại các nhà máy tạo cảnh quan chung cho các cụm công nghiệp.
-
Hạ tầng dịch vụ: Cách chi cục Hải quan Hưng Yên 20km, cách trung tâm y tế huyện 7km; an ninh dịch vụ; khu thể thao tích hợp
-
Hạ tầng xã hội: Hệ thống các ngân hàng lớn, trường dạy nghề, nhà ở cho công nhân; siêu thị, cửa hàng tiện ích; nhà hàng, khách sạn; trường học
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu chi tiết về từng phân khu trong tổ hợp 3 cụm công nghiệp:
3.1. Cụm Công nghiệp Kim Động
- Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 56,9 ha
- Địa điểm dự án: Xã Lương Bằng, xã Nguyễn Trãi, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Chính Nghĩa, xã Phạm Ngũ Lão, xã Nhân La, huyện Kim Động; xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi)
Xem thêm: Thông tin chi tiết về Cụm Công nghiệp Kim Động tỉnh Hưng Yên
3.2. Cụm Công nghiệp Đặng Lễ
-
Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 50,2 ha.
- Địa điểm dự án: Xã Lương Bằng, xã Nguyễn Trãi, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Đặng Lễ, Cẩm Ninh, huyện Ân Thi; xã Chính Nghĩa, xã Phạm Ngũ Lão, xã Nhân La, huyện Kim Động)
Xem thêm: Thông tin chi tiết về Cụm Công nghiệp Đặng Lễ tỉnh Hưng Yên
3.3. Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa
- Diện tích: 75 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy/xí nghiệp (đất thương phẩm) là 52,55 ha
- Địa điểm dự án: Xã Lương Bằng, xã Hồng Quang, xã Nguyễn Trãi, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Nhân La, xã Chính Nghĩa, huyện Kim Động; xã Cẩm Ninh, xã Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi)
Xem thêm: Thông tin chi tiết về Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa tỉnh Hưng Yên
IV. Chi phí đầu tư trong Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa
- Phí quản lý, bảo dưỡng: 0,5 USD/m2/năm.
- Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm; 0.05 USD giờ bình thường; 0.03 USD giờ thấp điểm.
- Giá nước sạch: 0.5 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
- Phí xử lý nước thải: 0.5 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.
(Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư trong Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa
Nhà đầu tư trong Tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm (Điều 19, VBHN số 66/VBHN-BTC).
- Miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo (Điều 20, VBHN số 66/VBHN-BTC).
- Ưu đãi về thuế TNDN đối với CCN: Miễn tiền thuê đất hàng năm 07 năm (Điều 27 Nghị định 68/2017/NĐ-CP).
Về thuế xuất nhập khẩu
- Doanh nghiệp được hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuấtkhẩu, thuế nhập khẩu.
Hỗ trợ từ nhà phát triển hạ tầng CCN
- Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp, xin cấp giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Hỗ trợ làm một số thủ tục sau đầu tư
- Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hỗ trợ đăng tuyển lao động
- Hỗ trợ xin cấp phép xây dựng, PCCC, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường
- Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực.
Trên đây là bài viết về Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Tổ hợp Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa nói riêng và các Khu Công nghiệp Hưng Yên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
