I. Vị trí nhà xưởng cho thuê tại KCN Yên Bình
Nhà xưởng cho thuê thuộc Khu công nghiệp Yên Bình tỉnh Thái Nguyên, cửa ngõ phía..của thành phố Hà Nội, kết nối thuận tiện tới các trung tâm chính trị, kinh tế lớn. Cụ thể:
Gần xưởng của SAMSUNG ELETRONICS
- Cách thành phố Thái Nguyên 19,5 km (cao tốc)
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 60 km
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 34 km
- Cách thành phố Bắc Ninh 46 km (45 phút di chuyển)
- Cách Cảng Hải Phòng 150 km (2 tiếng di chuyển)
Từ vị trí của xưởng cho thuê, khách hàng có thể dễ dàng di chuyển, vận tải hàng hóa, nguyên vật liệu thông qua các hệ thống cảng biển và hàng không lớn hoặc tới khách hàng trong vòng chưa đầy 2 tiếng đồng hồ.
II. Thông số kỹ thuật, hạ tầng của nhà xưởng
Tổng diện tích đất xây dựng dự án là 5,36 ha bao gồm 7 nhà xưởng cho thuê với tổng diện tích cho thuê là 29.930 m2. Thông số cụ thể như sau:
| Nhà xưởng Yên Bình | Thông số |
| Nhà xưởng A |
Diện tích xưởng: 4.500 m2
Diện tích văn phòng: 572 m2
Diện tích bãi để xe ô tô: 120 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 170 m2
|
Nhà xưởng B, C, D |
Diện tích xưởng: 3.850 m2
Diện tích văn phòng: 490 m2
Diện tích bãi để xe ô tô: 100 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 150 m2
|
| Nhà xưởng F1 |
Diện tích xưởng: 6.480 m2
Diện tích văn phòng: 776 m2
Diện tích bãi để xe ô tô: 180 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 250 m2
|
| Nhà xưởng F2, F3 |
Diện tích nhà xưởng: 3.700 m2
Diện tích văn phòng: 450 m2
Diện tích bãi để xe ô tô: 100 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 150 m2
|
Thông tin hạ tầng
Các nhà xưởng được thiết kế với sức chịu tải chung của nền là: 1.5 tấn/m2 và có chiều cao trung bình từ 7m đến 9m
– Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy cơ bản bên ngoài nhà xưởng
– Hệ thống cấp điện: Tổ hợp nhà xưởng có 04 trạm biến áp với tổng công suất 7000 KVA và có thể được nâng cấp theo nhu cầu sử dụng thực tế của khách hàng
– Hệ thống cấp nước: 600 m3/ngày đêm
– Hệ thống an ninh: Nhà xưởng được bố trí dịch vụ bảo vệ an ninh vòng ngoài 24/7
– Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất từ các nhà xưởng được xử lý tập trung bởi hệ thống xử lý có công suất 2*160 m3/ngày đêm
Thời điểm bàn giao dự kiến: Tháng 11/12 năm 2021
III. Tiện ích của nhà xưởng cho thuê tại KCN Yên Bình
Giá thuê và chính sách cho thuê
Giá thuê: 3.5 USD/m2/tháng
Giá thuê văn phòng: 4 USD/m2/tháng
Giá thuê nhà để xe máy, xe đạp: 1.5 USD/m2/tháng
Giá thuê bãi đỗ xe ô tô: 1 USD/m2/tháng
Thời hạn thuê tối thiểu: 05 năm; Đặt cọc 06 tháng tiền thuê; Thanh toán 06 tháng một lần
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT và không đổi trong vòng 02 năm đầu tiên, các năm tiếp theo điều chỉnh tăng không quá 10%.
Các chi phí khác liên quan
Giá thuê trạm biến áp:
+ Với công suất sử dụng từ 400-500 KVA: 12.000.000 VNĐ/tháng
+ Với công suất sử dụng từ 800-1000 KVA: 28.000.000 VNĐ/tháng
+ Với công suất sử dụng từ 1.500-2000 KVA: 40.000.000 VNĐ/tháng
Phí dịch vụ an ninh và vệ sinh bên ngoài: 6.000.000 VNĐ/tháng/xưởng
Phí bảo trì cơ sở hạ tầng nhà xưởng: 0.1 USD/m2/tháng
Phí thuê và bảo trì hệ thống xử lý nước thải: 8.000.000 VNĐ/tháng/xưởng
IV. Các ưu đãi về đầu tư
Nhà đầu tư thuê xưởng sẽ được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi thuế tại Khu công nghiệp Yên Bình. Theo đó:
Áp dụng thuế suất ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm đầu
Trong đó, miễn 100% thuế cho 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo
—–
Trên đây là bài viết về Dự án kho và nhà xưởng cho thuê tại KCN Yên Bình, Thái Nguyên – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại KCN Yên Bình, Thái Nguyên, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
