Cụm Công nghiệp Hương Sơn được thành lập theo Quyết định số 398/QĐ-UBND ngày 29/6/2018 và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1260/QĐ-UBND ngày 16/8/2018 của UBND tỉnh Bắc Giang.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Hương Sơn
Cụm Công nghiệp Hương Sơn có diện tích 65,4 ha trên tổng mức đầu tư gần 529 tỷ đồng. Dự án được các nhà đầu tư đánh giá có nhiều thế mạnh, là môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất trong CCN, góp phần thu hút đầu tư phát triển cho tỉnh.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Hương Sơn như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Hương Sơn
- Vị trí: Xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang
- Quy mô: 65,3 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
- Tỷ lệ lấp đầy: 90%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Chế biến nông sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ…
Dự án Cụm Công nghiệp Hương Sơn đã hoàn thành giai đoạn san lấp mặt bằng, sẵn sàng bàn giao đất Công nghiệp và nhà xưởng cho nhà đầu tư trong năm 2023.
Nguồn nhân lực
- Bắc Giang có dân số 1.800.000 người, trong đó có tới 900.000 người trong độ tuổi lao động đều có chuyên môn cao. Trong đó, tỷ lệ lao động qua đào tạo của Bắc Giang tới năm 2020 đã đạt tới mức 55% lực lượng lao động, rất phù hợp với nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp
- Tỉnh hiện có 01 trường Đại học, 3 trường Cao đẳng, 4 trường Trung cấp chuyên nghiệp và 41 cơ sở giáo dục nghề nghiệp đáp ứng nhu cầu đào tạo nghề chất lượng cao cho người lao động và sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế – xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.
- Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000 – 7.000.000 VND.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Hương Sơn
CCN Hương Sơn nằm giáp với đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và tuyến đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn. Đây được xem là nơi có địa hình giao thông thuận tiện, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sản xuất di chuyển đến nhiều khu vực. Đặc biệt, dự án cách KCN Song Khê – Nội Hoàng chỉ 51 km; KCN Vân Trung 44 km – 2 trong số những KCN lớn nhất ở Bắc Giang.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn
- Phía Nam: Giáp thôn Đồn 19, xã Hương Sơn
- Phía Đông: Giáp đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn
- Phía Tây: Giáp đường kênh Bảo Sơn, xã Hương Sơn
Kết nối giao thông
- Cách thành phố Bắc Giang: khoảng 10 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 70 km
- Cách TP. Thái Nguyên: 81,6 km
- Cách TP. Bắc Ninh: 65,7km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 60 km
- Cách cảng Hải Phòng: 110 km
- Cách ICD Tiên Sơn – 1 trong những công ty vận tải hàng hoá đường sông uy tín nhất miền Bắc: 76,9 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị 92,1 km
Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Hương Sơn thuộc huyện Lạng Giang, thành Phố Bắc Giang là trung tâm đầu mối giao thông của tỉnh với các tuyến giao thông huyết mạnh quan trọng, giao thương giữa Việt Nam – Trung Quốc, dẫn tới các cửa khẩu Hữu Nghị, Đồng Đăng, Chi Ma, Bình Nghi, Móng Cái, cửa khẩu Lào Cai… giúp việc lưu thông hàng hóa cũng như hợp tác buôn bán, kinh doanh trở nên vô cùng thuận tiện.
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Hương Sơn
CCN Hương Sơn có hệ thống CSHT hiện đại, đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hạ tầng của nhà đầu tư, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất trong CCN, góp phần thu hút đầu tư phát triển cho tỉnh.
Theo quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất CCN Hương Sơn như sau:
- Đất nhà máy, kho tàng khoảng 40,3 ha;
- Đất khu kỹ thuật 0,9 ha;
- Đất hành chính – dịch vụ 0,7 ha;
- Đất cây xanh, mặt nước 9,3 ha;
- Đất giao thông 13,8 ha.
Hệ thống giao thông CCN:
| STT | Mặt cắt | Lộ giới (m) | Lòng đường (m) | Kênh thoát nước (m) | Dải cây xanh (m) | Hè đường (m) |
| 1 | 1-1 | 40 | 18 | 10 | 12 | |
| 2 | 2-2 | 33 | 19.5 | 6 | 7.5 | |
| 3 | 3-3 | 27 | 15 | 3 | 9 | |
| 4 | 4-4 | 24 | 12 | 12 | ||
| 5 | 5-5 | 19 | 9 | 9 | ||
| 6 | 6-6 | 18.5 | 10.5 | 8 | ||
| 7 | 7-7 | 16.5 | 9 | 7.5 | ||
| 8 | 8-8 | 13.5 | 7.5 | 6 |
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện từ trạm 110kV Lạng Giang (xã Tân Thịnh). Lưới điện trung áp 22kV cấp cho các trạm biến áp của nhà máy, xí nghiệp đi nổi trên cốt BTCT.
- Hệ thống nền: Phù hợp với khu vực lân cận và quy hoạch đã duyệt, thiết kế cao độ san nền xây dựng mới trung bình +24,35m; trong đó. Cao độ thấp nhất là +20,0m, cao độ cao nhất là +28,0m.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước từ Nhà máy nước sạch DNP – Bắc Giang có công suất giai đoạn I là 29.000 m3/ngày đêm hoặc từ đường ống D1000 của Nhà máy.
- Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa: theo hướng Đông Bắc – Tây Nam vào kênh Bảo Sơn, hệ thống cống tròn BTCT D800/D1500, mương hở. Xây dựng 2 tuyến kênh thoát nước giáp đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và tuyến đường sắt Hà Lạng.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn cột A QCVN 40:2011/BTNMT thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực. Trạm xử lý nước thải công suất 1.346 m3/ngày đêm.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, fax và internet.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Hương Sơn
- Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/ năm. (chưa VAT)
- Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.
- Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
- Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm; 0.05 USD giờ bình thường; 0.03 USD giờ thấp điểm
- Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
- Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0,28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.
*Lưu ý: Giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Hương Sơn
Các doanh nghiệp trong CCN Hương Sơn được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Về ưu đãi thuê đất:
- Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.
- Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Bắc Giang.
Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:
- Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.
- Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.
—
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Hương Sơn – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
>> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Hương Sơn, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
