I. Tổng quan chi tiết lô đất 5.000m² trong KCN số 1
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Vị trí | KCN số 1 Hưng Yên, thuộc địa phận xã Yên Mỹ và Xuân Trúc (huyện Yên Mỹ) |
| Diện tích lô đất | 5000m2. |
| Mục đích sử dụng | Đất có mục đích đất công nghiệp, cho phép xây dựng xưởng sản xuất, kho bãi, văn phòng |
| Ngành nghề thu hút | Lô đất công nghiệp 1ha này thích hợp xây dựng nhà xưởng, kho vận hoặc cơ sở sản xuất thuộc các ngành được ưu tiên của KCN như sản xuất thiết bị điện tử, cơ khí chính xác, linh kiện công nghệ cao. |
| Hiện trạng | Hiện mặt bằng lô đã được san lấp sạch; pháp lý rõ ràng, có sổ hồng công nghiệp (thỏa thuận cho thuê đất 50 năm theo quy định) và sẵn sàng chuyển nhượng cho nhà đầu tư trong nước hoặc FDI. |
| Pháp lý | phê duyệt quy hoạch (Quyết định 1076/QĐ-UBND ngày 12/5/2025) và chủ trương đầu tư (Quyết định 07/QĐ-UBND ngày 25/9/2025) |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng |
| Thời hạn sử dụng | 50 năm (2025–2075) |
II. Giới thiệu tổng quan Khu công nghiệp số 1, Hưng Yên
KCN số 1 Hưng Yên (giai đoạn 1) là dự án khu công nghiệp công nghệ cao được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận đầu tư. Dự án có quy mô 216,17 ha với tổng vốn khoảng 2.325 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Viglacera Hưng Yên (thuộc Tập đoàn Gelex – Viglacera), KCN số 1 được quy hoạch đồng bộ theo mô hình “xanh – thông minh – hiện đại” hướng tới tiêu chuẩn quốc tế. Hiện giai đoạn 1 đã khởi công từ 19/12/2025 và dự kiến bàn giao hạ tầng vào Quý IV/2026.
Với vị trí chiến lược liền kề tỉnh lộ 382B và trực tiếp tiếp giáp cao tốc Hà Nội–Hải Phòng (qua nút giao Yên Mỹ), KCN số 1 đóng vai trò cửa ngõ kết nối vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, thuận lợi cho xuất – nhập khẩu qua cảng Hải Phòng và Quảng Ninh. Ngoài ra, khu vực này còn kề cận nhiều KCN lớn và đường cao tốc Hưng Yên – Thái Bình đang triển khai, tạo hiệu ứng lan tỏa về hạ tầng và nhân lực.
=> Nhờ nằm cạnh tỉnh lộ 382B và gần tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, lô đất này có lợi thế giao thông tối ưu: cách Hà Nội khoảng 30 km, cảng Hải Phòng 75 km, cảng Quảng Ninh 120 km (qua đường cao tốc). Đây là vị trí lý tưởng cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại Đất khu công nghiệp số 1, Hưng Yên, đặc biệt những dự án công nghệ cao và thân thiện môi trường.
Nguồn lực và cơ sở hạ tầng: Hưng Yên là một “thủ phủ công nghiệp mới” của Bắc Bộ với nguồn lao động dồi dào, chất lượng cao. Tỉnh này có khoảng 12 triệu lao động (trong và ngoài tỉnh lân cận), trong đó tỷ lệ lao động qua đào tạo nghề đạt 70% (năm 2024). Mức lương cơ bản vùng II hiện là 4,41 triệu đồng/tháng, đảm bảo chi phí nhân công cạnh tranh.
III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp số 1 Hưng Yên
- Hệ thống giao thông nội bộ theo ô bàn cờ với đường chính rộng trên 10,5m và lề đường 7–8m
- Hệ thống điện lưới (110/22kV) cấp đủ cho các nhà máy (2 trạm biến áp 63 MVA giai đoạn đầu)
- Cấp nước sạch từ tuyến ống F600 (công suất ~8.500 m³/ngày đêm)
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 4.000 m³/ngày đêm; đường ống thoát nước mưa và thải riêng biệt
- Hệ thống PCCC, viễn thông hiện đại (có vòi nước chữa cháy đặt đều 120–150m một điểm).
- KCN duy trì tỷ lệ cây xanh trên 15–20%, bảo đảm môi trường hoạt động “xanh” theo tiêu chuẩn quốc tế.
IV. Hiện trạng khu công nghiệp
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm, và giảm 50% thuế TNDN (còn 10%) trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu thiết bị, máy móc phục vụ dự án.
- Các chính sách này áp dụng cho cả nhà đầu tư nước ngoài (FDI) lẫn doanh nghiệp trong nước (DDI).
- Tỉnh Hưng Yên cam kết miễn hoặc hỗ trợ một phần thuê đất giai đoạn đầu, ưu tiên cấp điện – nước nhanh chóng và tạo điều kiện tối đa về thủ tục hành chính.
=> Những ưu đãi này khiến Đất khu công nghiệp số 1, Hưng Yên trở nên hấp dẫn: chi phí đầu tư ban đầu được giảm thấp, đẩy nhanh tính toán lợi nhuận dự án.
3. Tiến độ xây dựng và bàn giao
2. Doanh nghiệp đang hoạt động
3. Ảnh hưởng sau sáp nhập tỉnh
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp số 1 nói riêng và các Khu Công nghiệp Hưng Yên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
