Khu Công nghiệp Thổ Hoàng tỉnh Hưng Yên

 Khu Công nghiệp Thổ Hoàng được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 503/QĐ-TTg ngày 12/6/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án sau đó được phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2274/QĐ-UBND ngày 26/12/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thổ Hoàng

Với tổng mức đầu tư 3.095 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Thổ Hoàng có quy mô 250 ha, trong đó bao gồm phần đất hành lang an toàn lưới điện 110 kV là 2,49 ha và phần đất hành lang đường ống xăng dầu là 7,34 ha được giữ nguyên hiện trạng. Dự án dự kiến sẽ sẵn sàng bàn giao tới nhà đầu tư thứ cấp từ Quý II/2027.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Thổ Hoàng như sau:

KCN Thổ Hoàng chính thức được khởi công vào sáng ngày 12/9/2026. Việc khởi công dự án là dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển công nghiệp trên địa bàn, mở rộng không gian phát triển kinh tế, tạo thêm việc làm và nguồn lực đầu tư, đồng thời góp phần thúc đẩy Xuân Trúc phát triển theo hướng công nghiệp, đô thị và hiện đại.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thổ Hoàng

KCN Thổ Hoàng nằm tiếp giáp Quốc lộ 38 mới, cách đường nối 2 cao tốc Hà Nội – Hải Phòng & Cầu Giẽ – Ninh Bình khoảng 1 km. Ngoài ra, dự án nằm tiếp giáp KCN Số 5 Hưng Yên,KCN Số 3 Hưng Yên và KCN Sạch Hưng Yên, giúp nhà đầu tư thuận tiện trong việc kết nối với cộng đồng sản xuất trong khu vực.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đất canh tác xã Xuân Trúc
• Phía Nam: Giáp Quốc lộ 38 mới
• Phía Đông: Giáp đất canh tác (Quy hoạch Khu công nghiệp số 6)
• Phía Tây: Giáp đất canh tác và khu dân cư xã Xuân Trúc

Kết nối giao thông

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thổ Hoàng

Đến tháng 6/2026, KCN Thổ Hoàng đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Dự án được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

• Hệ thống cấp điện: Nguồn cấp cho các cơ sở sản xuất, kho tàng và các khu chức năng khác trong KCN Thổ Hoàng từ Trạm biến áp 110kv Ân Thi (quy mô 2x63MVA) và Trạm biến áp 110kv Lý Thường Kiệt 4 (quy mô 2x63MVA).
• Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn cấp nước dự kiến cấp cho dự án được lấy từ đường ống cấp D500 trên đường Quốc lộ 38. Mạng lưới cấp nước chữa cháy áp lực thấp kết hợp với mạng lưới cấp nước sinh hoạt, sản xuất; áp lực nước tối thiểu tại trụ cứu hoả là 10m. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa đảm bảo không lớn hơn 150m.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử nước nước thải công suất 6.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: Tổng số nhu cầu thuê bao dự kiến là 19.574 thuê bao. Mạng ngoại vi: thiết kế hệ thống ống và hố ga để phục vụ cho công tác kéo cáp của các nhà cung cấp dịch vụ sau này. Mạng di động: xây dựng mới từ 5 vị trí trạm thu phát sóng thông tin động mặt đất (BTS) với công nghệ 4G, 5G. Mạng Internet: sử dụng băng thông rộng, sẽ được phát triển theo 2 phương thức là mạng nội hạt và mạng không dây WIMAX.

IV. Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Thổ Hoàng

• Phí quản lý hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá của EVN
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Thổ Hoàng

Các doanh nghiệp sản xuất trong Khu Công nghiệp Thổ Hoàng sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Nhà nước.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Thổ Hoàng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Hưng Yên (Cập nhật mới nhất)

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động