Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên (còn gọi là Khu Công nghiệp VTK Hưng Yên) được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam tại Văn bản số 800/TTg-CN ngày 29/06/2020 và chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1070/QĐ-TTg ngày 06/7/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Sau đúng 1 tháng từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, ngày 6/8/2021 Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho chủ đầu tư khu công nghiệp, trở thành một trong những dự án có thời gian giải quyết thủ tục đầu tư nhanh nhất tỉnh. Điều đó thể hiện cho nỗ lực của doanh nghiệp và chính quyền địa phương để dự án sớm được triển khai, mang lại hiệu quả cụ thể trong bức tranh phát triển kinh tế nói chung. Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên sau đó được phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 832/QĐ-UBND ngày 11/4/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên. Đây cũng là khu công nghiệp kiểu mẫu được phát triển dựa trên hợp tác kinh tế giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ Hàn Quốc.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên
Với tổng vốn đầu tư 1.788,59 tỷ đồng (tương đương 76,912 triệu USD), Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên có quy mô 143,08 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 100 ha. Đây là mô hình “khu liên hợp công nghiệp sạch Hàn Quốc”, cung cấp các dịch vụ một cửa như hành chính, tài chính và thuế cho các doanh nghiệp từ giai đoạn đầu thuê mặt bằng đến khi hoạt động lần đầu tiên ra mắt tại Việt Nam.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Sạch Hưng Yên như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên (Clean Industrial Park) |
| Vị trí | Xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu, xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên |
| Quy mô | 143,08 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2021 – 2071) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 50% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Linh kiện điện & điện tử; mỹ phẩm, dược phẩm; phụ tùng ô tô & xe máy; dông nghệ thông tin; điện thoại di động, máy tính & thiết bị ngoại vi; máy móc, thiết bị, cơ khí chính xác… |
| Ngành nghề hạn chế đầu tư | Tái chế, xi măng, xay xát gạo, dầu khí, nhựa đường, sản xuất bột giấy & giấy, sản phẩm amiăng, gỗ & ván gỗ, nhuộm… |
| Kết nối giao thông chính | Giáp đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng 70%, số tầng cao nhất 5 tầng. |
| Nguồn nhân lực | Lực lượng lao động tại địa phương khoảng 815.000 người. Trong bán kinh 60km, Hưng Yên giáp 5 tỉnh/thành phố có lực lượng lao động lớn nhất phía Bắc. Mức lương tối thiểu vùng III là 3.860.000 VND/tháng. |
Ngày 25/11/2022, Lễ khởi công xây dựng dự án Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên đã được tổ chức. Dự kiến khi hoàn thành và tất cả các doanh nghiệp đi vào hoạt động, số tiền đầu tư trực tiếp vào dự án sẽ lên tới 400 triệu USD, sản lượng hàng năm đạt 1,6 tỷ USD, tạo ra khoảng 10.000 việc làm trực tiếp cho người lao động; đồng thời giữ vai trò quan trọng và trở thành “bàn đạp” trong thúc đẩy đầu tư thương mại Việt Nam – Hàn Quốc.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên
Khu Công nghiệp Sạch VTK Hưng Yên nằm tiếp giáp đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Tuyến đường nối này có đoạn qua tỉnh Hưng Yên dài 20 km, có tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng và có đến 14 làn xe, được ví là rộng nhất nước và rộng hơn cả cao tốc. Ngoài ra, trong tương lai Vành đai 4 kết nối 3 tỉnh/thành phố Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh với 6 làn xe chiều dài 112,81 km dự kiến thông xe năm 2027.
Ranh giới
- Phía Đông Bắc: Giáp đường huyện ĐH.41
- Phía Đông Nam: Giáp đất canh tác (Quy họach Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên)
- Phía Tây Bắc: Giáp đường tỉnh ĐT.384, dự án cửa hàng xăng dầu và trạm dừng nghỉ
- Phía Tây Nam: Giáp đường nối 2 cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình
Kết nối giao thông
- Cách cách nút giao lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Khoảng 2 km
- Cách trung tâm Hà Nội: 41 km (30p di chuyển)
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 59 km (45p di chuyển)
- Cách cảng Hải Phòng: 75 km (1h di chuyển)
- Cách sân bay Cát Bi: 90 km (1h10p di chuyển
- Cách cảng Hải Phòng: 92 km
- Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 120 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 200 km (3h5p di chuyển)
Kết nối với các nhà máy sản xuất lớn trong khu vực
- Cách nhà máy LG Electronics Hải Phòng: 68 km (50p di chuyển)
- Cách nhà máy Samsung Electronics Bắc Ninh: 58 km (55p di chuyển)
- Cách nhà máy Hyundai Ninh Bình (Thành Công): 70 km (1h15p di chuyển)
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên
KCN Sạch Hưng Yên được đầu tư hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp công suất 105 MVA tích hợp năng lượng tái tạo.
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất 7.300 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung và đang hoạt động với công suất 2.050 m3/ngày đêm.
- Hệ thống viễn thông: 720 đường dây, được trang bị IDD, đường dây thuê bao riêng, cáp quang.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên
- Phí quản lý và bảo dưỡng CSHT: 0,5 USD/m2/năm
- Giá điện: Tùy thuộc cấp điện áp và khung giờ (Vui lòng tham khảo trang web của EVN Việt Nam).
- Giá nước sạch: 13.000 VND/m3 (chưa bao gồm VAT)
- Phí xử lý nước thải: 14.600 VND/m3 (chưa bao gồm VAT)
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên
Các doanh nghiệp trong KCN Sạch Hưng Yên được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Được hưởng thuế suất cao nhất 5 % trong thời hạn 37 năm và được miễn thuế 6 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 13 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện các dự án thuộc đối tượng ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt theo quy định của pháp luật.
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.
- Doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất, nâng cao công suất, đổi mới công nghệ sản xuất nếu đáp ứng tiêu chí đầu tư mở rộng theo quy định, thì được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập tăng thêm do đầu tư mở rộng bằng với thời gian miễn thuế, giảm thuế áp dụng đối với dự án đầu tư mới trên cùng địa bàn, lĩnh vực ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.
Về thuế nhập khẩu
- Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên
Đến tháng 10/2025, Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên đến nay đã có 29/53 lô đất được cho thuê; trong đó có 22 doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc với các ngành nghề chủ yếu là sản xuất linh kiện điện tử, công nghệ cao, đạt tỷ lệ lấp đầy gần 50%. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Sạch Hưng Yên:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Bao bì Nhật Thái | Sản xuất bao bì nilon | Lô CN6.2 |
| 2 | Công ty TNHH Khuôn mẫu & Nhựa toàn cầu | Sản xuất các loại khuôn mẫu | Lô CN5.7 |
| 3 | Công ty TNHH Sản xuất TNC Việt Nam | Sản xuất linh kiện điện tử | Lô CN4.4 |
| 4 | Công ty TNHH 3H Innocom | Sản xuất hạt nhựa PVC nguyên sinh và hạt nhựa XLPE nguyên sinh và các hạt nhựa kỹ thuật khác | Lô CN3.8 |
| 5 | Công ty TNHH Refcore Tech Việt Nam | Sản xuất máy nén | Lô CN7.7 |
| 6 | Công ty TNHH Woonyoung Vina | Sản xuất máy biến áp (transformer); cuộn kháng (reactor) và bộ lọc nhiễu (noise filter) | Lô CN3.4 |
| 7 | Công ty TNHH Eye Cap Vina | Sản xuất ống, vòi, thiết bị kết nối, thiết bị đầu cuối, bu lông, vỏ cách nhiệt… bằng silicon | Lô CN4.6 |
| 8 | Công ty TNHH NSV-Flex | Sản xuất thiết bị chống ồn, thiết bị chống rung | Lô CN4.2 |
| 9 | Công ty TNHH Shinhwa Contech Hưng Yên | Sản xuất, gia công tất cả các loại thiết bị kết nối sử dụng cho thiết bị điện tử; Sản xuất và gia công bảng dán bề mặt (SMT) | Lô CN3.1 |
| 10 | Công ty TNHH SB (Hưng Yên) | Đầu tư xây dựng nhà xưởng, văn phòng tiêu chuẩn và các công trình phụ trợ để cho thuê | Lô CN8.1-6 |
| 11 | Công tyTNHH Hanko DM | Sản xuất, gia công giấy nhám các loại dùng cho linh kiện điện thoại, ô tô, gỗ, nhựa, kim loại | Lô CN4.3 |
| 12 | Công ty TNHH GBM Hưng Yên | Đúc các sản phẩm như vỏ camera, vỏ linh kiện điện tử, thiết bị cho ngành oto, ngành viễn thông, ngành xây dựng… | Lô CN4.7 |
| 13 | Công ty TNHH Samjintech Vina | Sản xuất và gia công bộ tản nhiệt (heatsink) và mô-đun ống dẫn nhiệt (heatpipe module) | Lô CN4.5 |
| 14 | Công ty TNHH Atec Vina | Sản xuất, gia công máy rút tiền tự động (ATM) | Lô CN4.8 |
| 15 | Công ty TNHH SCC Vina | Sản xuất vòng đệm bằng gốm sứ ceramic | Lô CN3.2 |
| 16 | Công ty TNHH JR Bestek Vina | Sản xuất và gia công các loại băng dính, màng phim và các phụ kiện khác dùng cho xe ô tô, điện thoại di động và các thiết bị điện tử | Lô CN3.3 |
| 17 | Công ty TNHH SHSV | Sản xuất, gia công: các loại trục ghế và cụm pít-tông nâng hạ ghế (Gas Cylinder), lò xo khí (Gas spring) | Lô CN2.4 |
| 18 | Công ty TNHH Uni-pack | Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa | Lô CN3.1 |
| 19 | Công ty TNHH Ace Healthcare Vina | Sản xuất, gia công các thiết bị, dụng cụ y tế, chăm sóc sức khỏe và các loại thiết bị, dụng cụ y tế từ hạt nhựa PVC | Lô CN2.1 |
| 20 | Công ty TNHH KBI Logis Vina | Dịch vụ kho bãi (CPC 742) | Lô CN1.2 |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Sạch VTK Hưng Yên – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp VTK Hưng Yên nói riêng và các Khu Công nghiệp Hưng Yên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
