Khu Công nghiệp Ninh Thủy được cấp phép từ tháng 3/2008 và khởi công xây dựng từ tháng 5/2011. Đây là dự án tiềm năng có vị trí chiến lược nằm trong đặc Khu Kinh tế Vân Phong, gần trung trâm thành phố Nha Trang. Với tổng vốn đầu tư hơn 556 tỷ đồng, KCN Ninh Thủy có mô 207,9 ha.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Ninh Thủy
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Ninh Thủy như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Ninh Thủy
- Vị trí: Phường Ninh Thủy, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Quy mô: 207,9 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2013 – 2063)
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Chế biến nông lâm sản, sản xuất dăm gỗ; chế biến thức ăn gia súc; gia cầm, thức ăn thủy sản, phụ phẩm thủy sản; sản xuất vật liệu xây dựng; đóng tàu; gia công – sản xuất cơ phí phụ trợ đóng tàu.
- Nguồn nhân lực: Dân số tỉnh Khánh Hòa khoảng 1,17 triệu người. Lực lượng lao động (dưới 35 tuổi) khoảng 26.535 người.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Ninh Thủy
KCN Ninh Thủy nằm sát Quốc lộ 26B và gần Cảng tổng hợp Nam Vân Phong, gần Kho xăng dầu ngoại quan Vân Phong, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực khác trong tỉnh cũng như ra ngoài nước qua các tuyến đường biển.
Đặc biệt, cảng tổng hợp Nam Vân Phong liền kề Khu Công Nghiệp Ninh Thủy – là cảng biển nước sâu tự nhiên, độ sâu tối thiểu là 15m nước, chiều dài cầu bến là 234m rộng 35m, có khả năng tiếp nhận tàu tổng hợp, container trọng tải đến 70.000 DWT. Tương lai mở rộng có thể tiếp nhận tàu 100.000 DWT.
Hệ thống giao thông đường bộ nối liền giữa cảng với sân bay Quốc tế Cam Ranh và các ga đường sắt. Hàng hóa xuất nhập từ các doanh nghiệp trong KCN Ninh Thủy sẽ được thông qua cảng theo Quốc lộ 1A để đến các tỉnh phía Bắc và phía Nam của tỉnh Khánh Hòa, theo quốc lộ 26B đến các tỉnh Tây Nguyên. Cảng Nam Vân Phong mang lại lợi ích về thương mại rất lớn cho các doanh nghiệp trong KCN Ninh Thủy nói riêng và cho các doanh nghiệp tại khu vực nói chung.
Kết nối giao thông
- Cách TP. Nha Trang: 47 km
- Cách TP. Hồ Chí Minh: 480 km
- Cách TP. Đà Nẵng: 511 km
- Cách thủ đô Hà Nội: 1.280 km
- Cách Quốc lộ 1A: 8 km
- Cách cảng Nam Vân Phong: 01 km
- Cách cảng Cam Ranh: 100 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Ninh Thủy
Đến tháng 4/2024, trong hơn 184 ha phải giải phóng mặt bằng, KCN Ninh Thủy đã giải phóng được gần 177,9 ha; còn hơn 6,3 ha chưa thể giải phóng do vướng mắc. Do đó, KCN chưa thể hoàn thiện hệ thống thu gom nước thải; hệ thống phòng cháy, chữa cháy; nút giao số 2; các tuyến đường gom và đường nội bộ theo thiết kế. Nếu được tạo điều kiện để hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư cam kết hết năm 2025, tỷ lệ lấp đầy KCN sẽ đạt 80%”.
Dưới đây là quy hoạch tổng thể của dự án:
Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác. Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường KCN. Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý
Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền
Giao thông nội khu: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:
- Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 32 m – 4 làn
- Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 23 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cấp điện: Hệ thống điện do Công ty Điện lực Việt Nam cung cấp với công suất đặt máy là 110/22KV – (2×40) MVA. Trong thời gian tới, nhà máy điện 500MVA do tập đoàn của Nhật đầu tư tại cùng khu vực sẽ nâng cao độ tin cậy cung cấp điện cho KCN Ninh Thủy.
Hệ thống nước sạch: Nguồn nước lấy từ đập Tiên Du sức chứa 9.000.000 m3 cung cấp cho KCN Ninh Thuỷ với công suất cam kết là 20.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý sinh học công suất 6.000 m3/ngày đêm và sẽ được nâng lên 80% lượng nước tiêu thụ hàng ngày. Nước sau khi xử lý đạt loại A theo tiêu chuẩn QCVN 40/2011/BTNMT.
Hệ thống viễn thông: Dịch vụ bưu chính viễn thông được cung cấp bởi các nhà cung cấp hàng đầu tại Việt Nam. Hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của KCN Ninh Thủy thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như: Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email…
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: KCN Ninh Thủy được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
Tiện ích khác: Trung tâm tiện ích được thiết kế tại khu vực phía Đông Nam của KCN Ninh Thủy, bao gồm tổ hợp văn phòng thương mại, khu nhà ở, khách sạn và khu bán lẻ để đáp ứng dịch vụ và nhu cầu tại chỗ cho công nhân và nhân viên làm việc tại KCN.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Ninh Thủy
- Phí quản lý: 0,4 USD/m2
- Giá điện: 0,03 – 0,1 USD/kWh
- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Ninh Thủy
Các doanh nghiệp trong KCN Ninh Thủy được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư về thuế Thu nhập doanh nghiệp như sau: Miễn thuế trong 4 năm đầu và giảm 50% thuế cho 9 năm tiếp theo, theo quy định của Nghị định 218/2013/NĐ-CP.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Ninh Thủy
Đến tháng 4/2024, KCN Ninh Thủy đã thu hút được 24 dự án đầu tư, trong đó có 8 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 112,66 triệu USD, vốn đầu tư thực hiện là 86,57 triệu USD, tạo việc làm cho gần 700 lao động.
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Ninh Thủy – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Ninh Thủy, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
