Cụm công nghiệp Trung Lương nằm trên địa bàn huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam, với mục tiêu phát triển nền kinh tế địa phương, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cụm công nghiệp này được thành lập nhằm hỗ trợ phát triển các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và cung cấp các dịch vụ cho các ngành công nghiệp khác. Trong đó Lô đất 2ha trong CCN Trung Lương Hà Nam có vị trí nằm tại nơi tập trung dân cư đông đúc, rất tiện lợi cho việc tuyển nhân công và dễ dàng trong việc liên kết vùng với các khu công nghiệp .
Lô đất đã có mặt bằng, đã ra sổ, xây tường bao quanh, được nhà đầu tư đóng thuế hàng năm lần, rất thích hợp cho đầu tư xây dựng nhà máy gia công sản xuất kết cấu thép…
I. Thông tin sơ bộ về lô đất 2ha trong CCN Trung Lương Hà Nam
– Diện tích: 2ha
– Giá: Thỏa thuận
– Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất kết cấu thép; Sản xuất thiết bị y tế, Mục tiêu của Cụm công nghiệp Trung Lương là trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và chế tạo.
Chi tiết về lô đất 2ha trong CCN Trung Lương Hà Nam
Vị trí: Lô đất nằm trong cụm công nghiệp Trung Lương Hà Nam thuộc xã Trung Lương, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam
- Giao thông đường bộ: Khu đất nằm gần các tuyến đường huyết mạch của miền Bắc như Quốc lộ 1A, một trong những tuyến quốc lộ quan trọng nhất nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam. Điều này giúp kết nối nhanh chóng với các thị trường lớn như Hà Nội, Hạ Long, Hải Phòng, Nam Định, và các tỉnh khác.
- Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: Cụm công nghiệp nằm gần cao tốc này, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển đến các khu vực trọng điểm khác như Hà Nội và các tỉnh duyên hải miền Bắc. Cao tốc này cũng là tuyến giao thông quan trọng kết nối với các khu vực phía Nam và miền Trung.
- Giao thông nội bộ khu công nghiệp: Cơ sở hạ tầng giao thông trong Cụm công nghiệp được xây dựng hiện đại, rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm giữa các nhà máy trong khu công nghiệp cũng như ra ngoài khu vực.
Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư ( 2069)
Ngành nghề thu hút đầu tư: Thu hút nhiều ngành nghề chủ yếu như Chế biến lương thực, thực phẩm, sản xuất bao bì nhãn mác, chế biến lâm sản, chế tạo cơ khí, sản xuất dệt may, và sản xuất vật liệu xây dựng… Các doanh nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm chế biến sẵn, và thực phẩm đông lạnh có thể phát triển nhờ vào nguồn nguyên liệu phong phú từ nông nghiệp địa phương.
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, xây tường bao quanh, Các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp được thiết kế rộng rãi, phù hợp với nhu cầu vận chuyển hàng hóa công nghiệp và nguyên liệu.
Còn một phần diện tích đất trong Cụm công nghiệp Trung Lương chưa được sử dụng, đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng hoặc dành cho các dự án đầu tư mới. Các doanh nghiệp quan tâm có thể tiếp cận và thuê đất để triển khai các dự án sản xuất.
II. Tổng quan về Cụm công nghiệp Trung Lương Hà Nam
- Phía Bắc giáp đất dự tữ phát triển và khu dân cư hiện trạng
- Phía Nam giáp đường quốc lộ 21B
- Phía Đông giáp đất dự trữ phát triển và khu dân cư
- Phía Tây giáp đường ĐT. 495
- Cách Trung Tâm Hà Nội 72 km
- Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 103 km
- Đường thủy -Cách cảng Hải Phòng: 104 km
- Đường bộ: Nằm trên quốc lộ 38 gần quốc lộ 1A , 1B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Diện tích:10 ha
Thời hạn: 50 năm (từ năm 2019)
Pháp lý đất đai: Sổ đỏ
Định hướng cụm công nghiệp : Trung Lương được định hướng là cụm công nghiệp đa ngành dự kiến thu hút các ngành nghề như:
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
- Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp dệt may
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác
Nguồn nhân lực: Tỉnh Hà Nam dân số khoảng 883.927 người, trong đó 65% dân số là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp
=> Hiện trạng Cụm công nghiệp Trung Lương đã có sự phát triển ổn định với nhiều doanh nghiệp hoạt động. Hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi, và vị trí chiến lược đã giúp thu hút các nhà đầu tư. Cùng với tiềm năng phát triển và diện tích đất trống còn lại, Cụm công nghiệp Trung Lương tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và mở rộng hoạt động tại miền Bắc Việt Nam.
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích
Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn cụm công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác
Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường cụm công nghiệp
Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý
Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền
Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn cụm công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong cụm công nghiệp rộng 32 m – 4 làn
+ Các trục đường nhánh trong cụm công nghiệp rộng 23 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến cụm công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống thông tin liên lạc: cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế
Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của cụm công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: cụm công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ
IV. Hiện trạng và Ưu đãi đầu tư của CCN Trung Lương
Cụm công nghiệp cũng còn diện tích đất trống sẵn sàng cho các dự án mới, tạo cơ hội thu hút thêm các ngành công nghiệp nhẹ, công nghệ cao và năng lượng tái tạo. Chính quyền tỉnh Hà Nam tiếp tục hỗ trợ môi trường đầu tư, giúp Cụm công nghiệp Trung Lương trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
- Phí quản lý:
Ưu đãi
– Các Nhà đầu tư thứ cấp khi mua KCN sẽ được hưởng hàng loạt ưu đãi thuế và tiền thuê đất như:
+ Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải đóng trong vòng 5 năm tiếp theo tính từ ngày có thu nhập chịu thuế của dự án đầu tư trong KCN.
+ Ưu đãi về thuế nhập khẩu và xuất khẩu hàng hoá. Đặc biệt miễn thuế với những sản phẩm hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho các dự án đầu tư vào những dự án có ưu đãi về thuế nhập khẩu tại địa phương.
+ Ưu đãi về miễn giảm thuế đất và thuế sử dụng đất: Miễn tiền thuê đất của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN trong giai đoạn xây dựng cơ bản (không quá 3 năm) ; 11 năm tiếp theo với dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư.
—
Trên đây là bài viết về lô đất trong Cụm Công Nghiệp Trung Lương – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
>> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm công nghiệp Trung Lương – Hà Nam , liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
