Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát thành phố Hải Phòng

Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 15/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 2.252,671 tỷ đồng (vốn góp của chủ đầu tư là 337,9 tỷ đồng), dự án có quy mô 200,389 ha trong đó diện tích đất công nghiệp là 138 ha.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Nam Tràng Cát như sau:

Dự án phù hợp với quy hoạch chung của TP. Hải Phòng, Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và mục tiêu phát triển kinh tế của quận Hải An. Ngoài ra, khu vực dự án là khu vực đất trũng ven biển, hiệu quả kinh tế không cao, nên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho Dự án để phát triển kinh tế là hoàn toàn phù hợp. Ngày 14/5/2026, KCN Nam Tràng Cát đã chính thức được khởi công.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát

KCN Nam Tràng Cát sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay sau sân bay Cát Bi (Quảng Ninh) và tiếp giáp với điểm cuối của đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Để tạo thuận lợi về giao thông vào khu công nghiệp, chủ đầu tư đã chi gần 100 tỷ đồng thi công hầm chui 4 làn xe cơ giới qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Kết nối giao thông

• Cách cảng Hải Phòng: 10 km
• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 47 km
• Cách sân bay Gia Bình: 90 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 110 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 130 km
• Cách cửa khẩu Móng Cái: 188 km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 210 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát

KCN Nam Tràng Cát được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

• Hệ thống cấp điện: TBA 110/22kV, công suất 2x63MVA
• Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước khoảng 18.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất khoảng 15.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống PCCC: Các họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150m mỗi trụ dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp và được sử dụng nguồn nước tái sử dụng từ các nguồn nước thải sản xuất sau khi được xử lý.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát

• Phí quản lý CSHT: 0,07 USD/m2/năm
• Giá điện: Giờ bình thường: 2.887 VND/kWh; Giờ cao điểm: 5.025 VND/kWh; Giờ thấp điểm: 1.609 VND/kWh
• Giá nước sạch: 19.590 VND/m³
• Phí xử lý nước thải: 0,85 USD/m³

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát

Ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải

KCN Nam Tràng Cát nằm trong Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải nên các dự án đầu tư tại đây sẽ được thực hiện theo quy trình đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận lợi để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hưởng các ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Cụ thể, các doanh nghiệp trong KCN Nam Tràng Cát được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất hàng năm 13 năm tính từ năm 2026, sau đó nộp theo quy định của nhà nước.
• Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất áp dụng 17% trong 10 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh. Miễn thuế trong 04 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.
• Thuế thu nhập cá nhân: Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.
• Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu ra nước ngoài. Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan. Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác.

Hỗ trợ thủ tục đầu tư một cửa

• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.
• Thuế tiêu thụ đặc biệt: Hàng hóa không thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt trong các trường hợp sau: Hàng hoá nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan. Hàng hoá từ nội địa bán vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan. Hàng hoá được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Hải Phòng (Cập nhật mới nhất)

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Tràng Cát, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn