Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên là tên thương mại của Khu Công nghiệp Số 15 Hưng Yên (tên cũ là KCN Văn Nhuệ – Hoàng Hoa Thám). Dự án được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 28/10/2025 và phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1647/QĐ-UBND ngày 28/6/2025. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2208437735 cấp lần đầu ngày 06/11/2025, thay đổi lần thứ nhất ngày 29/4/2026.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên
Với tổng vốn đầu tư 2.270,785 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên có quy mô 198,39 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 137,36 ha. Dự án có quy mô lao động khoảng 11.000 người, dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào Quý III/2027.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Meyinpark Hưng Yên như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên thương mại | Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên (Meyinpark Hung Yen Industrial Park) |
| Tên pháp lý | Khu Công nghiệp Số 15 Hưng Yên |
| Vị trí | Xã Nguyễn Trãi, xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên |
| Quy mô | 198,39 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 8/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghệ cao và điện tử; thực phẩm, hàng tiêu dùng và hóa mỹ phẩm; vật liệu & sản phẩm công nghiệp; cơ khí, chế tạo và công nghiệp phụ trợ; hạ tầng, logistics và dịch vụ công nghiệp |
| Kết nối giao thông chính | Đường Tân Phúc – Võng Phan, CT04, CT16 |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng 70%, chiều cao tối đa 5 tầng |
| Nguồn nhân lực | Mức lương tối thiểu vùng II là 4.730.000 VND/người/tháng |
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên
KCN Meyinpark Hưng Yên kết nối trực tiếp với hạ tầng giao thông trọng điểm phía Bắc: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (CT04), cao tốc Hưng Yên – Thái Bình (CT16), đường tình DT200, Quốc lộ 38B, đường Tân Phúc – Võng Phan và tuyến đường sắt Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng đang quy hoạch.
Nằm cạnh KCN Meyinpark Hưng Yên là tuyến đường Tân Phúc – Võng Phan đang được thi công. Dự án có tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Hưng Yên, đi qua đường nối Vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội trên địa phận tỉnh Thái Bình với Quốc lộ 38B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; giao cắt với Quốc lộ 38, tuyến tránh Quốc lộ 38B và nối vào đường tỉnh 378.
Kết nối giao thông
- Cách nút giao đường 39D và DT200: 02 km
- Cách nút giao Tân Phúc lên CT04: 04 km
- Cách nút giao đường QL38 và CT16: 08 km
- Cách nút giao đường Tân Phúc – Võng Phan với QL38B: 10 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 45 km (50’ di chuyển)
- Cách cảng Hải Phòng: 80 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên
KCN Meyinpark Hưng Yên được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:
Hạ tầng kỹ thuật KCN Meyinpark Hưng Yên
- Giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng 36m, đường trục nhánh rộng 14m.
- Hệ thống cấp điện: Công suất 2×63 MVA. Điện năng lượng mặt trời do chủ đầu tư cung cấp tùy chọn cho nhà đầu tư.
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất 10.000 m3/ngày đêm
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 4.300 m3/ngày đêm (bao gồm 02 mô đun công suất 2 2.150 m3/ngày đêm/mô đun); 02 hồ sự cố với tổng dung tích 8.680 m3 và 01 hệ thống xử lý mùi công suất 5.500 m3/giờ
- Hệ thống viễn thông: Đáp ứng tiêu chuẩn 5G – IoT
- Hạ tầng PCCC: Đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia
Hạ tầng dịch vụ KCN Meyinpark Hưng Yên
- Nhà ở lưu trú: Tòa nhà căn hộ dịch vụ được vận hành chuyên nghiệp, cung cấp khoảng 1.500 căn hộ với các loại hình phù hợp cho cán bộ cấp cao và công nhân.
- Shophouse dịch vụ: Khu vực tiện ích nhằm phục vụ tốt nhất cho cán bộ nhân viên khu căn hộ, gồm khoảng 20 căn shophouse trong một không gian mở được vận hành chuyên nghiệp. Tòa nhà căn hộ dịch vụ được vận hành chuyên nghiệp, cung cấp khoảng 1.500 căn hộ với các loại hình phù hợp cho cán bộ cấp cao và công nhân.
- Công viên đa chức năng: Khu cây xanh trung tâm, đường dạo bộ, khu thể thao nhẹ, tiện ích phụ trợ
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên
- Tiền thuê đất thô: Thanh toán theo biểu phí do CQNN ban hành hàng năm (năm 2026 khoảng 5.000 – 7.000 VND/m2/năm)
- Phí quản lý CSHT: dự kiến 0,8 USD/m2/năm (thanh toán hàng năm)
- Giá điện: Tùy thuộc công suất sử dụng (Theo biểu giá bên cung cấp dịch vụ trung bình khoảng 0,13 – 0,46 USD/kWh)
- Giá nước sạch: dự kiến 14.600 VND/m3 (chưa bao gồm Vat)
- Phí xử lý nước thải: dự kiến 13.500 VND/m3 (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên
Các doanh nghiệp trong KCN Meyinpark Hưng Yên được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Ưu đãi tiền thuê đất thô: Miễn phí từ 11 – 15 năm.
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp theo quy định của Nhà nước. Đối với nhóm ngành công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, thuế suất áp dụng là 10% cho 15 năm đầu, miễn thuế cho 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo.
-
Thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị & nguyên vật liệu sản xuất: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu; phục vụ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ; để bảo vệ môi trường; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất sản phẩm công nghệ thông tin, nội dung số, phần mềm; để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư; hàng hóa nhập khẩu để gia công, sản phẩm gia công xuất khẩu; nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được, được nhập khẩu để sản xuất trong thời hạn 5 năm theo quy định tại khoản 13 Điều 16 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, đối với: các dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư hoặc nằm trong địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; doanh nghiệp công nghệ cao; doanh nghiệp khoa học và công nghệ; tổ chức khoa học và công nghệ
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế lĩnh vực công nghệ cao, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Hưng Yên (Cập nhật 2026)
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Meyinpark Hưng Yên, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
