Khu Công nghiệp Gia Lộc được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 22/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ và được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 3119/QĐ-UBND ngày 09/9/2019 của UBND tỉnh Hải Dương.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Gia Lộc
Với tổng vốn đầu tư 2.062,5 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Gia Lộc có quy mô 197,94 ha, trong đó có 23,48 ha đất có sẵn của Cụm Công nghiệp Hoàng Diệu, diện tích còn lại thuộc diện phải thu hồi. Đây là một trong những khu công nghiệp nằm trong đề án phát triển công nghiệp giai đoạn mới của tỉnh Hải Dương, nhằm có thêm diện tích phát triển công nghiệp cho tỉnh. Khi đi vào vận hành, Khu Công nghiệp Gia Lộc hứa hẹn trở thành điểm sáng phát triển của huyện Gia Lộc nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Gia Lộc như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Gia Lộc
- Vị trí: Xã Gia Phúc, thành phố Hải Phòng (trước là thị trấn Gia Lộc, xã Hồng Hưng, xã Toàn Thắng, xã Hoàng Diệu, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương)
- Quy mô: 197,94 ha (Giai đoạn 1: 98,8 ha)
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 10%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc thiết bị xây dựng, thân thiện với môi trường (không bố trí thu hút các ngành nghề có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường).
- Nguồn nhân lực: Hiện dân số trong độ tuổi lao động tại tỉnh Hải Duong là 1.035.200 người, đây là một lực lượng lao động lớn có sẵn tại địa phương. Bên cạnh đó các tỉnh thành phố lân cận cũng có lực lượng lao động dồi dào có thể bổ sung cho Khu công nghiệp. Cụ thể, dân số trong độ tuổi lao động tại các tỉnh lân cận: Thành phố Hải Phòng (1.290.000 người), tỉnh Thái Bình (1.102.000 người), tỉnh Hưng Yên (704.400 người), tỉnh Bắc Ninh (666.900 người), tỉnh Bắc Giang (1.034.000 người), tỉnh Quảng Ninh (1.250.000 người), tỉnh Hà Nam (478.000), thành phố Hà Nội (3.822.500 người). Mức lương tối thiểu vùng tại KCN Gia Lộc là 3.430.000 đồng/tháng (148 USD/ tháng).
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Gia Lộc
KCN Gia Lộc nằm trên trục đường Quốc lộ 5A, thuận tiện cho việc di chuyển giữa Hà Nội và Hải Phòng, đồng thời có thể kết nối đến các tỉnh, thành phố trong cả nước và nước ngoài bằng đường bộ, đường biển, đường sắt, đường hàng không. Cụ thể:
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Phía Nam: Giáp khu đất canh tác xã Hồng Hưng
- Phía Đông: Giáp đường gom Quốc lộ 37
- Phía Tây: Giáp dự án đường trục Bắc – Nam tỉnh Hải Dương, đất canh tác và dân cư xã Toàn Thắng.
Kết nối giao thông
- Cách thành phố Hải Dương: 10 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 61 km
- Cách ga Hải Dương: 15,6 km
- Cách cảng Đình Vũ, Hải Phòng: 66 km
- Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh: 101 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 85 km
-
Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 56 km
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Gia Lộc
KCN Gia Lộc được bắt đầu đầu tư xây dựng từ đầu năm 2021, với thiết kế hạ tầng đồng bộ, hiện đại nhằm đảm bảo nhu cầu hoạt động của các nhà đầu tư. Đến tháng 10/2025, KCN Gia Lộc đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang hoàn thiện hạ tầng để thu hút đầu tư; mục tiêu đến hết năm 2026 đạt tỷ lệ lấp đầy trên 60% tổng diện tích.
Về giao thông đối ngoại, nút giao KCN Gia Lộc với đường trục Bắc – Nam đã được hoàn thành thi công từ tháng 12/2023. Đây cũng là tuyến đường chính để vận chuyển vật liệu, máy móc, thiết bị thi công hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.
- Giao thông nội khu: Hệ thống đường được chủ đầu tư hạ tầng thiết kế xây dựng với chiều rộng mặt đường trục chính 42m và chiều rộng mặt đường trục nhánh là 20,5m. Chiều rộng như vậy đảm bảo cho các phương tiện lưu thông và vận chuyển hàng hóa dễ dàng, có thể thuận tiện tiếp cận từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: Hệ thống điện được đầu tư đồng bộ, kết nối đường dây đến từng lô đất. Trạm điện của KCN có điện áp 110KV giúp tối ưu hóa điện tích công năng sử dụng, đảm bảo hỗ trợ tốt hoạt động của các nhà máy trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước sạch: Chủ đầu tư hạ tầng khu xây dựng một nhà máy cấp nước đảm bảo cung cấp nước sạch riêng cho khu công nghiệp. Công suất của nhà máy nước là 5.800 m3/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sản xuất của các nhà máy.
- Hệ thống xử lý nước thải: Chủ đầu tư cũng thiết kế xây dựng nhà máy xử lý nước thải trong khu công nghiệp với công suất 3.200 m3/ngày đêm. Nhà máy xử lý nước thải có thể cơ bản đáp ứng được yêu cầu về xử lý nước thải trong khu, đảm bảo môi trường sản xuất cho khu công nghiệp.
- Hệ thống viễn thông: Hệ thống IT hiện đại với dịch vụ đa dạng như điện thoại di động, Internet tốc độ cao. Chủ đầu tư hạ tầng liên kết với các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông, thông tin hàng đầu nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp khi đi vào vận hành.
-
Hệ thống cây xanh: KCN Gia Lộc được thiết kế diện tích đất cây xanh, kênh mượng, mặt nước là 271.890,69 m2, chiếm tỷ lệ 13,74% diện tích toàn khu. Hệ thống tường rào, cây xanh và cảnh quan đều được chăm sóc và bảo trì cẩn thận.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Gia Lộc
- Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm (Đã bao gồm cả chi phí duy tu bảo dưỡng cơ sở hạ tầng)
- Phí xử lý nước thải: loại A: 6.600 VND/m3; loại B: 13.000 VND/m3 (đã bao gồm VAT)
- Giá nước sạch: 18.000 VND/m3 (đã bao gồm VAT)
- Giá điện: Giờ bình thường 1.526 USD/kWh, Giờ cao điểm 2.817 VND/kWh, Giờ thấp điểm 989 VND/kWh.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Gia Lộc
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Gia Lộc được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế thu nhâp doanh nghiệp: Doanh nghiệp được hưởng mức thuế suất 20% trong gia đoạn 15 năm đầu, ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu (tính tư năm đầu tiên có tiền lãi), giảm thuế 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
-
Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được hưởng mức thuế suất 0% cho máy móc, thiết bị nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Gia Lộc
Đến tháng 10/2025, KCN Gia Lộc đã thu hút được 3 nhà đầu tư thứ cấp gồm 2 dự án FDI và 1 dự án DDI, tương đương 20 triệu đô la Mỹ và 450 tỷ đồng. Dưới đây là danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Gia Lộc:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật Genfu Việt Nam | Sản xuất, gia công bản mạch bán thành phẩm | Lô CN-01.1a |
| 2 | Công ty Cổ phần Công nghệ Grando | Sản xuất nhôm thanh định hình và sản xuất phôi nhôm từ nhôm thỏi thành phẩm | Lô CN-10.1 |
| 3 | Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Vạn An | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại |
Trên đây là bài viết về KCN Gia Lộc– địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại KCN Gia Lộc nói riêng và các Khu Công nghiệp Hải Dương nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
