Khu Công nghiệp Gia Bình (còn gọi là KCN Gia Bình 1) được phê duyệt đầu tư, triển khai lần đầu vào năm 2009 và được điều chỉnh lần đầu vào năm 2018. Đến ngày 22/02/2021, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 224/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, KCN Gia Bình 1 được thành lập theo Quyết định số 127/QĐ-UBND cấp ngày 12/4/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, với tổng vốn đầu tư hơn 2.578 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Gia Bình có tổng diện tích 306,69 ha, được triển khai thi công từ tháng 7/2023.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Gia Bình 1
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Gia Bình 1 như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Gia Bình (Gia Binh Industrial Park) |
| Vị trí | Xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh (trước là xã Đông Cứu, xã Lãng Ngâm, xã Đại Bái, huyện Gia Bình) |
| Quy mô | 306,9 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2021 – 2071) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 80% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất linh kiện và thiệt bị điện – điện tử; Dệt may; Công nghiệp chế biến (Chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản); Vật liệu xây dựng; Chế tạo máy móc; Công nghiệp công nghệ cao; Sản xuất thuốc, dược liệu; Sản xuất sản phẩm từ plastic; Các ngành công nghiệp hỗ trợ khác…. |
| Kết nối giao thông chính | Nằm trên đường Vành đai 4 nối liền Vĩnh Phúc – Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh – Bắc Giang và QL17 |
| Nguồn nhân lực | Tổng dân số tỉnh Bắc Ninh là 1,5 triệu người, trong đó hơn 120.000 người thuộc huyện Gia Bình và tỉnh Hải Dương lân cận khoảng 1,9 triệu người. KCN Gia Bình nằm trong vùng dễ tuyển dụng lao động nhất tại Bắc Ninh hiện nay. Lực lượng nhân công chất lượng cao, với 69% lực lượng lao động đã qua đào tạo (đứng thứ 5 cả nước), có khả năng tiếp cận nhanh chóng các công nghệ và máy móc hiện đại cũng như trình độ quản lý tiên tiến đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư. Mức lương trung bình của lao động phổ thông dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng. Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng. |
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Gia Bình 1
Khu Công nghiệp Gia Bình 1 nằm trên Quốc lộ 17, kết nối với Quốc lộ 18 nối tỉnh Bắc Ninh đi cảng Hải Phòng và cảng Cái Lân – Quảng Ninh, nằm ngay cạnh đường Vành đai 4 nối liền Vĩnh Phúc – Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh – Bắc Giang. Vị trí thuận lợi này giúp tiết kiệm chi phí logistics và tạo điều kiện cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa, nguyên vật liệu.
Khoảng cách
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 20 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 41 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
- Cách cảng Hải Phòng: 70 km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): khoảng 150 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Việt Nam – Trung Quốc: 166 km
Đặc biệt, tỉnh bắc Ninh đang tích cực phối hợp với Trung ương đầu tư sân bay quốc tế Gia Bình với quy mô 4F và tiêu chuẩn 5 sao. Giai đoạn đầu của sân bay dự kiến vận hành vào cuối năm 2027, giúp doanh nghiệp tại KCN Gia Bình 1 nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung càng thêm thuận tiện trong hoạt động di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Gia Bình 1
Cơ sở hạ tầng KCN Gia Bình 1 được đầu tư đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế.
Giao thông nội khu
- KCN Gia Bình 1 thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ với trục đường chính rộng 68m, trục đường nhánh rộng 22,5m; trong đó lòng đường có chiều rộng từ 11m đến 22m, vỉa hè rộng 6m mỗi bên và được bố trí hệ thống cây xanh bao phủ.
- Đường nội khu có chiều rộng từ 26–40m, được đầu tư kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường.
Hệ thống cấp điện
- Trạm biến áp 110/22kV – 1x68MVA được xây dựng ngay tại Khu Công nghiệp Gia Bình nhằm, kết nối trực tiếp với lưới điện quốc gia, đảm bảo cung ứng điện năng ổn định 24/7 cho hoạt động sản xuất.
Hệ thống cấp nước sạch
- Nguồn nước sạch được cung cấp từ hệ thống cấp nước tập trung đạt tiêu chuẩn QCVN 01:2009/BYT, công suất hơn 10.000 m³/ngày đêm. Hệ thống cấp nước được đầu tư ngầm dọc các tuyến đường với đường kính đường ống cấp nước D110 đến D400mmm.
- Nước được cấp từ nhà máy nước trong khu vực với tổng công suất là 30.000 m3/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
Hệ thống thoát nước mưa
- Hệ thống thoát nước mưa bao gồm hệ thống mương hở bao quanh dự án và hệ thống cống ngầm có đường kính D400 – D800 và cống hộp 2,5m x 2,5m đảm bảo thoát nước khu công nghiệp không bị ngập úng.
- Hệ thống cống nước thải có đường kính D300 – D600.
Hệ thống xử lý nước thải
- Nhà máy xử lý nước thải của KCN Gia Bình 1 được xây dựng với tổng công suất 8.000 m3/ngày đêm.
- Doanh nghiệp chịu trách nhiệm nước thải tại chỗ đạt chuẩn cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải chung của KCN. Nguồn thải sau khi được KCN xử lý ra tới tiêu chuẩn cột A mới tiến hành xả thải ra môi trường.
Hệ thống viễn thông – Internet
- Hệ thống cáp quang, đường truyền tốc độ cao, cùng các dịch vụ viễn thông, dữ liệu và an ninh mạng được cung cấp bởi nhiều nhà mạng lớn, đảm bảo thông tin liên lạc nhanh chóng, ổn định.
Hạ tầng dịch vụ
- Khu thương mại dịch vụ (cách 800m): Tổng diện tích 21 ha, quy mô dân số 20.000 người, phục vụ 60% chuyên gia, quản lý và công nhân trong KCN, 50 % còn lại phục vụ người dân địa phương.
- Siêu thị (cách 3 km), bệnh viện (3 km), trung tâm hành chính (cách 3 km), sân golf Chí Linh (cách 30 km)…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Gia Bình 1
- Phí quản lý KCN: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Tiền thuê đất trả cho nhà nước: Theo đơn giá do tỉnh Bắc Ninh quy định áp dụng cho KCN Gia Bình.
- Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước (Từ 1.555 VNĐ – 2.871 VNĐ/kWh)
- Giá cấp nước sạch: 11.500 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước cấp)
Chi phí vận chuyển (tham khảo) tại KCN Gia Bình 1
- Cước vận tải nội địa
| Nơi đi | Nơi đến | Cont 20’ (USD) | Cont 40’(USD) |
| KCN Gia Bình | Hà Nội | 155 | 165 |
| KCN Gia Bình | Cảng Hải Phòng | 130 | 140 |
- Cước tàu biển
| Nơi đi | Nơi đến | Cont 20’ (USD) | Cont 40’(USD) |
| Cảng Hải Phòng | Đà Nẵng | 180 | 220 |
| Cảng Hải Phòng | Hồ Chí Minh | 180 | 220 |
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Gia Bình 1
Các doanh nghiệp trong KCN Gia Bình 1 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Được miễn 11 năm tiền thuê đất trả cho nhà nước kể từ 2021.
- Ưu đãi miễn 2 năm thuế thu nhập doanh nghiệp và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
Ngoài ra, chủ đầu tư hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất các thủ tục đầu tư ban đầu gồm:
- Đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư, cấp con dấu, mã số thuế; hỗ trợ vay vốn của ngân hàng ngay sau khi ký Hợp đồng thuê đất
- Tư vấn đầu tư, kết nối kinh doanh
- Các dịch vụ khác: suất ăn công nghiệp, hỗ trợ tuyển dụng, an ninh bảo vệ, hải quan, tổ chức sự kiện, xe bus đưa đón…
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Gia Bình 1
Đến cuối năm 2024, KCN Gia Bình 1 đã hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thu hút được 13 dự án đầu tư thứ cấp. Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động và đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong KCN Gia Bình 1:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Eci Vina | Sản xuất lớp kính bảo vệ cho màn hình hiển thị của ô tô | Lô CN-06.5 |
| 2 | Công ty TNHH VFK | Sản xuất gậy trượt tuyết, gậy leo núi và dây đeo tay trượt tuyết | Lô CN-05.1 |
| 3 | Công ty TNHH Sản xuất Cooler Master (Vietnam) | Sản xuất, gia công module tản nhiệt | Lô CN-04.1 |
| 4 | Công ty TNHH Hama Naka Karen Technology (Vietnam) | Sản xuất ốc vít, mũ ốc, đinh ốc vít, đinh tán vòng đệm, lò xo | Lô CN-05.10 |
| 5 | Công ty TNHH Thiết bị Năm Sao Việt Bắc Ninh | Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu | Lô CN-05.5 |
| 6 | Công ty TNHH Ying Sheng Yi | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Lô CN-05.6 |
| 7 | Công ty TNHH Quốc tế Shinchi Bắc Ninh | Sản xuất và gia công các sản phẩm từ nhựa nhân tạo EVA, PE, ARITILON | |
| 8 | Nexcore Capital PTE.LTD | Xây dựng nhà xưởng sil vergate |
Trên đây là bài viết về KCN Gia Bình – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại KCN Gia Bình 1 nói riêng và các Khu Công nghiệp Bắc Ninh nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
