Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng có tên đầy đủ là Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng tỉnh Hà Nam, được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 814/QĐ-UBND ngày 23/4/2020 của UBND tỉnh Hà Nam. Theo đó, dự án được triển khai thành 2 giai đoạn:
- Giai đoạn I – khu A (Diện tích 100 ha – tổng vốn đầu tư 1.103 tỷ đồng): Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 411/QĐ-UBND ngày 22/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ và thành lập tại Quyết định số 817/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 của UBND tỉnh Hà Nam.
-
Giai đoạn II – khu B (Diện tích 49,6 ha – tổng vốn đầu tư 541 tỷ đồng): Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 648/QĐ-UBND ngày 27/5/2022 của Thủ tướng Chính phủ.
I. Tổng quan Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng
- Vị trí: Phường Bạch Thượng, phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nay là phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình
- Quy mô: 149,6 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp chế biến thực phẩm, dệt, sản xuất các sản phẩm từ giấy; Công nghiệp cơ khí, chế tạo ô tô và phụ trợ; Nhóm ngành sản xuất điện, linh kiện điện tử; Nhóm ngành sản xuất hàng thủ công như sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre nứa, sản xuất gường, tủ bàn ghế, hóa – mỹ phẩm…
- Nguồn nhân lực: Nguồn lao động dồi dào và chất lượng từ tỉnh Hà Nam và các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Hòa Bình, Hưng Yên. Dân số tỉnh Hà Nam phần lớn nằm trong độ tuổi lao động và có trình độ phổ thông với mật độ lao động trong bán kính 30km là 1,1 triệu người. Số lượng cơ sở giáo dục và đào tạo nghề phù rộng, cho đầu ra 82 nghề với 16 nghề trọng điểm.
Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu về công nghiệp và các dịch vụ khác, thu hút các dự án đầu tư vào KCN theo định hướng phát triển các KCN của cả nước, từ đó đẩy mạnh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và phát triển cho kinh tế – xã hội của Thị xã Duy Tiên nói riêng và tỉnh Hà Nam nói chung.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng
Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng, nằm giáp đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, tuyến đường QL1A và tuyến đường QL 38 thuộc địa giới hành chính của thị xã Duy Tiên. Dự án nằm ở trung tâm của quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với cộng đồng sản xuất trong khu vực.
Xem thêm: Thông tin về Quần thể Khu Công nghiệp Đồng Văn
Kết nối vùng
- Phía Bắc và phía Đông: Giáp sông Duy Tiên
- Phía Nam: Giáp Khu dân cư hiện trạng của phường Bạch Thượng và phần còn lại dự kiến mở rộng của Khu Công nghiệp (theo quy hoạch)
- Phía Tây: Giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
-
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 30 km
-
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 70 km
-
Cách cảng Hải Phòng: 90 km
-
Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 100 km
-
Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 200 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng
Không gian kiến trúc toàn khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng được tổ chức đồng bộ, tổng thể theo các tuyến đường giao thông chính của khu công nghiệp, trên đó bố trí các công trình công cộng, hệ thống cây xanh, các cổng, hàng rào của khu công nghiệp và nhà máy… đảm bảo cảnh quan chung, tạo không gian kiến trúc xanh cho khu công nghiệp. Hiện khu công nghiệp đã đi vào hoạt động giai đoạn 1 từ Quý IV/2023.
- Giao thông nội khu: Đường chính 36 m – 4 làn, đường phụ 24 m – 2 làn.
- Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110/22 KV có công suất thiết kế là 2x63MVA.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn cấp nước lấy từ nhà máy nước Sông Hồng với công suất giai đoạn I là 100.000 m3/ngày đêm thông qua hệ thống đường ống đấu nối thiết kế mạng vòng kết hợp sử dụng mạng nhánh có đường kính D110 – D300 tới từng vị trí lô đất.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 2.500 m3/ngày đêm. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ hàng tháng.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước và các họng cứu hỏa được bố trí quanh Khu công nghiệp.
- Hệ thống viễn thông: Trạm điều khiển Đồng Văn dung lượng khoảng 15.000Lines
- Khu trung tâm điều hành: Bố trí tại vị trí nút giao thông chính, là các công trình điểm nhấn của khu công nghiệp. Công trình được xây dựng tập trung, sử dụng hình thức kiến trúc hiện đại, bao gồm: trụ sở làm việc của bộ phận quản lý và ban điều hành khu công nghiệp; văn phòng thuế vụ, hải quan, ngân hàng, bưu điện, PCCC; các dịch vụ như trung tâm triển lãm, giới thiệu sản phẩm, trung tâm y tế, trung tâm đào tạo, cửa hàng ăn uống…
- Hải quan: Hà Nam có chi cục Hải quan các KCN và đang xây dựng “Cảng thông quan nội địa và dịch vụ công nghiệp” tại huyện Thanh Liêm và Duy Tiên, tạo điều kiện giải quyết nhanh việc XNK hàng hóa cho các doanh nghiệp ở Hà Nam và các tỉnh lân cận.
- Tiện ích khác: Cây xanh cách kết hợp mương nước được bố trí xung quanh ranh giới của khu công nghiệp nhằm đảm bảo khoảng cách ly an toàn đến khu dân cư, khu chức năng khác. Hình thành dải cây xanh cách ly kết hợp hệ thống mương tiêu thoát nước cho khu vực.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng
- Chi phí quản lí: 0,6 USD/m2/năm
- Giá điện: Theo quy định của EVN
- Giá nước: 0,4 USD/m3
- Chi phí xử lí nước thải: 0,4 USD/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn tiền thuê đất trong vòng 11 năm.
- Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế trong 2 năm đầu tiên kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Hỗ trợ từ chủ đầu tư: Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng
Đến nay, KCN Đồng Văn I mở rộng cơ bản đã hoàn thiện xây dựng đồng bộ hạ tầng, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, trong đó tiêu biểu có tập đoàn PepsiCo của Hoa Kỳ. Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí | STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty Cổ phần Sản xuất và Xuất nhập khẩu thiết bị công nghiệp Phúc Thái | Sản xuất máy khai thác mỏ và xây dựng | Lô CN11 | 26 | Công ty Cổ phần Dược thảo Thiên Phúc Hà Nam | Sản xuất thực phẩm khác chưa được phân vào đâu | Lô CN10 |
| 2 | Công ty Cổ phần Cơ khí CIS Phú Sơn | Hoạt động chuyển giao công nghệ | Lô CN04 | 27 | Công ty TNHH Biene Việt Nam INC | Gia công, lắp ráp đèn đội đầu | Lô CN02 |
| 3 | Công ty Cổ phần Công nghệ GTG | Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác | 28 | Công ty TNHH Vela Foods | Sản xuất các loại bánh từ bột | Lô CN05 | |
| 4 | Công ty TNHH B&F Vina | Cho thuê văn phòng, kho bãi, nhà xưởng | Lô CN09 | 29 | Công ty TNHH Sản xuất và Kinh doanh quốc tế TMC Hà Nam | Cho thuê kho xưởng | Lô CN01 |
| 5 | Công ty TNHH Công nghệ thông minh Tân cư Hồng Hà Nam | Sản xuất, gia công, lắp ráp khung vỏ kim loại và cấu kiện kim loại của điện thoại, máy tính và các sản phẩm điện tử khác | Lô CN11 | 30 | Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Mỹ Đạt | Sản xuất các cấu kiện kim loại | Lô CN08 |
| 6 | Công ty Cổ phần Môi trường Dowon Phú Thái (DPEC) | Sản xuất hạt nhựa tổng hợp và phát triển vật liệu thân thiện với môi trường | Lô CN01 | 31 | Công ty TNHH Yagi Holdings | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Lô CN08 |
| 7 | Công ty Cổ phần Tập đoàn Granite & Marble tự nhiên Thiên Sơn | Cắt tạo dáng và hoàn thiện đá | Lô CN02 | 32 | Công ty TNHH PKP Hà Nội | Dịch vụ liên quan đến in | Lô CN12 |
| 8 | Công ty Cổ phần Công nghệ Sản xuất S-Home | Sản xuất máy thông dụng khác | Lô CN10 | 33 | Công ty Cổ phần Công nghệ Thực phẩm Hoa Linh | Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu | Lô Cn06 |
| 9 | Công ty TNHH Sản xuất Thực phẩm Ngon ngon 365 | Chế biến, bảo quản thịt và các sản phẩm từ thịt | Lô CN12 | 34 | Công ty Cổ phần Greenshade | Hoạt động thiết kế chuyên dụng | Lô CN02 |
| 10 | Công ty Cổ phần Đầu tư Sản xuất Thương mại Dịch vụ Gloman | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | Lô CN11 | 35 | Công ty Cổ phần kinh doanh thương mại và sản xuất Cường Thịnh | Sản xuất các cấu kiện kim loại | Lô CN07 |
| 11 | Công ty Cổ phần XNK Sunrise Group | Sản xuất plastic và cao su tổng hợp dạng nguyên sinh | Lô CN10 | 36 | Công ty Cổ phần Công nghệ mới TICO Việt Nam | Sản xuất, lắp ráp, kinh doanh thiết bị điện tử viễn thông | Lô CN04 |
| 12 | Công ty TNHH Năng lượng xanh Thành Long | Sản xuất thiết bị sử dụng năng lượng chiết lưu | Lô CN11 | 37 | Công ty TNHH Auto System Hà Nam | Gia công các sản phẩm dây cáp điện | Lô CN06 |
| 13 | Công ty Cổ phần VNDoor Hà Nam | Sản xuất các cấu kiện kim loại | Lô CN04 | 38 | Công ty TNHH Bao bì Real Packaging Việt Nam | Sản xuất thẻ treo đồ trang sức, hộp đựng quà | Lô CN06 |
| 14 | Công ty TNHH Sản xuất Thương mại XNK Đức Mỹ | Sản xuất, gia công đồ chơi trẻ em… | Lô CN08 | 39 | Công ty TNHH Inda Việt Nam | In bao bì giấy | Lô CN12 |
| 15 | Công ty TNHH Thương mại Minh Hoàng Hà Nam | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Lô CN12 | 40 | Công ty Cổ phần Công nghệ cao ROSA | Sản xuất thực phẩm | Lô CN01 |
| 16 | Công ty TNHH Chính xác Ming Chiang Việt Nam | Sản xuất linh kiện điện tử sử dụng trong y tế, quang học, ô tô, thông tin liên lạc… | Lô CN05 | 41 | Công ty TNHH ROSON Hà Nam | Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng | Lô CN06 |
| 17 | Công ty Cổ phần Cometal Việt Nam | Sản xuất kim loại màu và kim loại quý | Lô CN10 | 42 | Công ty Cổ phần Cơ khí Nhôm kính Hoàng Dũng | Xây dựng nhà để ở | Lô CN01 |
| 18 | Công ty TNHH Công nghệ In màu Bao bì YFY | Sản xuất, gia công các loại hộp, giấy và bao bì | Lô CN07 | 43 | Công ty TNHH Kaizen Hi-tech Việt Nam | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Lô CN05 |
| 19 | Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Hoàng Đăng Khôi | Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng trong các cửa hàng chuyên doanh | Lô CN05 | 44 | Công ty Cổ phần đầu tư công nghiệp Việt Mỹ | Sản xuất các sản phẩm cơ khí, thiết bị điện, máy biến áp; | Lô CN02 |
| 20 | Công ty Cổ phần An Khánh Hà Nam | Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu | Lô CN04 | 45 | Công ty TNHH AMC Trường An | Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng | Lô CN04 |
| 21 | Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Dược Thú ý Nasa VN | Sản xuất thuốc thú y, chế phẩm sinh học, vi sinh vật, hóa chất dùng trong thú y | Lô CN05 | 46 | Công ty Cổ phần Dược phẩm Quốc tế NASA | Bán buôn thực phẩm | Lô CN01 |
| 22 | Công ty Cổ phần Công nghệ cao Pharma | Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu | Lô CN04 | 47 | Công ty Cổ phần Thực phẩm Nafotech miền Bắc | Sản xuất bột thạch, bột rau câu Sóc Vàng, bột trà đen, bột trà xanh, chất ổn định | Lô CN02 |
| 23 | Công ty Cổ phần Đầu tư Bigland Hà Nam | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | Lô CN09 | 48 | Công ty Cổ phần Nhôm Việt Ý | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | Lô CN04 |
| 24 | Công ty Cổ phần Phú Tâm PT | Bán buôn thực phẩm | Lô CN09 | 49 | Chi nhánh Công ty TNHH Thực phẩm Pepsico Việt Nam | Sản xuất và chế biến các sản phẩm thực phẩm và đồ ăn vặt đóng gói | Lô CN02 |
| 25 | Công ty Cổ phần Dịch vụ Công nghiệp Doha | Kho bãi và lưu giữ hàng hóa | Lô CN10 |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường Hà Nam
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nam nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
