Khu Công nghiệp Đại Đăng thành phố Hồ Chí Minh

Khu Công nghiệp Đại Đăng được chính thức thành lập theo GPĐT số 453/GP-BD do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 18/10/2005. Dự án sau đó được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 462023000442 do Ban Quản Lý các Khu công nghiệp Bình Dương chứng nhận thay đổi lần thứ 1 ngày 28/04/2008 và Giấy chứng nhận đầu tư số 462023000442 thay đổi lần thứ 6 ngày 26/03/2010. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 4038/QĐ-UBND, ngày 12/9/2006.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đại Đăng

Với tổng vốn đầu tư 26 triệu USD, Khu Công nghiệp Đại Đăng có quy mô 274,3565 ha, trong đó diện tích đất xây dựng xí nghiệp, nhà máy công nghiệp: 166,0348 ha (chiếm 60,5%). Dự án là một trong sáu khu công nghiệp nằm trong dự án Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương (gồm các KCN Đại Đăng, Sóng Thần III, Kim Huy, VSIP II, Phú Gia và Đồng An II).

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Đại Đăng như sau:

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Đại Đăng

KCN Đại Đăng sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ và kết nối trực tiếp với đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, vị trí này tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa về TP. Hồ Chí Minh và các cảng biển lớn. Đây là vị trí đắc địa trong trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm: T.P Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa -Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An, Bình Phước. Ngoài ra, KCN Đại Đăng tiếp giáp KCN Sóng Thần 3, giúp nhà đầu tư thuận tiện kết nối với cộng đồng doanh nghiệp sản xuất hiện hữu trong khu vực.

Kết nối giao thông

• Cách thành phố Thủ Dầu Một: 3 km
• Cáhc Quốc lộ 13: khoảng 4 km
• Cách ga Sóng Thần: khoảng 12 km
• Cách thành phố Biên Hòa: 16 km
• Cách cảng Tân Cảng: 20 km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 22 km
• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 30 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đại Đăng

KCN Đại Đăng được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn thiện từ sớm nên đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước:

Giao thông nội bộ

• Các trục đường chính rộng 47m, bao gồm 4 làn xe. Các trục đường nhánh rộng 39m, bao gồm 4 làn xe. Hệ thống đường xá được thiết kế theo tiêu chuẩn của khu dân cư và đường cấp 4 với tốc độ thiết kế 40 km/h.
• Mặt đường tại KCN được làm bằng bê tông nhựa nóng với tải trọng thiết kế là 10 tấn/trục.

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện được cung cấp 24/24 đến Khu Công nghiệp Đại Đăng được lấy từ lưới điện quốc gia, với công suất từ 50MW đến 100 MW/ngày. Các đường dây điện chính sẽ được phát triển thành mạng lưới dọc theo các trục đường giao thông để cung cấp điện cho các tram biến áp của các nhà máy trong KCN.

Hệ thống cấp nước sạch

• Nước sạch sử dụng trong KCN Đại Đăng được cung cấp từ nhà máy nước sạch Bình Dương tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế với công suất lên đến 50.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

• Nước thải trong KCN Đại Đăng sẽ được từng nhà máy trong khu xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn nước thải loại B theo tiêu chuẩn Quốc gia trước khi xả vào nhà mày xử lý nước thải của KCN với công suất thiết kế 5.300 m3/ngày đêm (giai đoạn 1 là 1.000 m3/ngày đêm).

Hệ thống PCCC

• KCN Đại Đăng được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định Quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt tại các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả tòan khu khỏi các sự cố cháy nổ.

Hệ thống viễn thông

• Mạng cáp quang bưu chính viễn thông được thiết kế lắp đặt ngầm dọc các tuyến đường Khu Công nghiệp Đại Đăng, phù hợp tiêu chuẩn quốc tế, được thiết kế lắp đặt 1000 tuyến điện thoại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các nhà máy trong KCN.

Tiện ích khác

• KCN Đại Đăng sẽ đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng hỗ trợ để đáp mọi nhu cầu khác như: khu vực nhà ăn uống, giao nhận, kho vận, ngân hàng, giải trí, bưu điện, khu nhà lưu trú cho chuyên gia và công nhân, siêu thị…

• Hiện nay KCN Đại Đăng đang tích cực triển khai Quy hoạch Dự án khu nhà ở cao cấp, bao gồm cả các tiện ích như: dịch vụ giải trí, trung tâm thương mại… Dự kiến sau khi dự án này được đưa vào hoạt động sẽ thu hút số lượng lớn người đến sinh sống và làm việc, mang lại nhiều thuận lợi cho việc phát triển Khu Công nghiệp Đại Đăng.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đại Đăng

• Phí quản lý: 0,45 USD/m2/tháng
• Giá điện: Theo quy định hiện hành của Công ty Điện lực Bình Dương (Giờ cao điểm từ 9h30 – 11h30, 17h – 20h: 0,1 USD/kWh; Giờ bình thường từ 4h00 – 9h30, 11h30 – 17h, 20h – 22h: 0,05 USD/ KWH; Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh).
• Giá nước: Theo quy định hiện hành của Công ty cấp nước Bình Dương (0,4 USD/m3/tháng)
• Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3 (tính 80% tổng lượng nước sử dụng). Tiêu chuẩn nước thải, chất thải đầu vào loại B. Tiêu chuẩn xử lý đầu ra loại A.
• Cước viễn thông: Theo quy định hiện hành của Bưu điện Bình Dương (20.000 VND/máy)

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đại Đăng

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Đại Đăng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Miễn thuế TNDN 100% trong 2 năm đầu và 50% cho 4 năm tiếp theo;
• Hỗ trợ nhanh chóng cho doanh nghiệp: Đăng ký thành lập Công ty – Đăng ký thành lập Chi nhánh – Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư – Đăng ký xây dựng nhà xưởng.

VI. Danh sách công ty Khu Công nghiệp Đại Đăng

Sau nhiều năm đi vào hoạt động, Khu Công nghiệp Đại Đăng đến nay đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, thu hút được hàng chục dự án đầu tư thứ cấp với tổng số vốn thu hút lên đến 315 tỷ đồng, trong đó phần lớn là các doanh nghiệp Đài Loan. Dưới đây là danh sách các công ty đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Đại Đăng:

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Đại Đăng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: