Khu công nghiệp Bảo Minh, Nam Định có vị trí nằm ngay cạnh tuyến đường sắt quốc gia Bắc Nam và QL 10 – là tuyến đường trục kinh tế huyết mạch với 4 làn xe, chạy đọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng,Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa, và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như QL5, QL37, QL39, QL21, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các đường tỉnh lộ, kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị lớn của các địa phương.
Với chủ trương hoạt động đầu tư mang lại những đóng góp thiết thực cho cộng đồng, Lô 7ha đất trong khu công nghiệp Bảo Minh Nam Định được hoạch định và triển khai chuẩn mực, phấn đấu mang đến những lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư và các đối tác.
I. Thông tin sơ bộ về lô đất trong khu công nghiệp Bảo Minh Nam Định
– Diện tích: 7ha
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất công nghiệp chế biến thực phẩm; Sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp….
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất công nghiệp chế biến thực phẩm; Sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp….
Thông tin chi tiết về lô đất trong khu công nghiệp Bảo Minh Nam Định
Vị trí: Khu đất trong khu công nghiệp Bảo Minh, tọa lạc tại huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, được biết đến như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với sự hỗ trợ của Tập đoàn dệt may Việt Nam và chính phủ Việt Nam, Khu công nghiệp Bảo Minh đã phát triển mạnh mẽ, cung cấp môi trường hoạt động đẳng cấp thế giới với cơ sở hạ tầng đáng tin cậy và dịch vụ khách hàng tận tâm
Khoảng cách:
>> 95km đến Trung tâm Thành phố Hà Nội chỉ 90 phút
>>118km đến Sân bay Nội Bài chỉ 135 phút
>> 90km đến Cảng Hải Phòng chỉ 120 phút
>> 270km đến Cửa khẩu Lạng Sơn chỉ 300 phút
>> 12km đến Trung tâm thành phố Nam Định chỉ 20 phút
>> 20km đến Trung tâm thành phố Ninh Bình chỉ 30 phút
Diện tích: 70.000m2 tương đương với 7ha
Hiện trạng: Đất đã được san lấp mặt bằng sạch sẽ, giấy tờ đầy đủ.
Thời hạn thuê đất: 50 năm ( 2019-2069)
II. Giới thiệu về khu công nghiệp Bảo Minh Nam Định
1. Vị trí địa lý
Vị trí: Thuộc xã Liên Bảo, Liên Minh, Kim Thái – huyện Vụ Bản- tỉnh Nam Định Nằm ngay cạnh tuyến đường sắt quốc gia Bắc Nam và QL 10 – là tuyến đường trục kinh tế huyết mạch với 4 làn xe, chạy dọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng,Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa, và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như QL5, QL37, QL39, QL21, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các đường tỉnh lộ, kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị lớn của các địa phương, các khu công nghiệp tập trung.
Quy mô Khu công nghiệp: Tổng diện tích: 215,52 ha, trong đó:
– Khu hiện hữu ( giai đoạn 1): 165,52ha ( đã lấp đầy 100%)
– Khu mở rộng (giai đoạn 2): 50 ha
Cách ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN:
- Điện, điện tử, kỹ thuật truyền thông
- Sản xuất , giày dép
- Cơ khí, lắp đặt chế tạo, tự động hoá
- Nông nghiệp, lâm nghiệp, gia công hải sản, thủ công mỹ nghệ, lương thực thực phẩm, hàng tiêu dùng
Điều kiện đất:
– Địa hình: KCN Bảo Minh nằm trong vùng đồng bằng phù sa, phù hợp cho việc phát triển các ngành công nghiệp như Dệt may, Điện tử, Cơ khí và Dược phẩm, các ngành có yêu cầu cao về bảo vệ môi trường.
– Cao độ nền trung bình: 2.4 m – Khả năng tải trọng của đất : Rtc= 80 kPa kilopascal (tương đương 8 tấn/m2)
– Mức nước dưới mặt đất: cách mặt đất 10m.
– Mức ổn định nứt gãy bề mặt: ổn định
Độ cao so với mực nước biển: + 3.0 m
Điều kiện khí hậu: Cũng như các tỉnh trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, Nam Định mang khí hậu cận nhiệt đới ẩm ấm. Nhiệt độ trung bình trong năm từ 23 – 24 °C (73-75 ° F).. Tháng lạnh nhất là các tháng 12 và 1, với nhiệt độ trung bình từ 16 – 17 °C (61-63 ° F). Tháng 7 nóng nhất, nhiệt độ khoảng trên 29 °C. Lượng mưa trung bình trong năm từ 1,750 – 1,800 mm, chia làm 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, mùa ít mưa từ tháng 11 đến tháng 2 năm sau. Số giờ nắng trong năm: 1.650 – 1.700 giờ. Độ ẩm tương đối trung
=>Khu công nghiệp Bảo Minh tiếp tục mở rộng và phát triển với mục tiêu thu hút đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao và phát triển bền vững, đồng thời tạo thêm công ăn việc làm và phát triển kinh tế địa phương
III. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Bảo Minh – Nam Định
Hệ thống cung cấp điện năng
– Hệ thống điện trung thế được kéo đến tận ranh khu đất cung cấp từ lưới lưới điện quốc gia lấy từ trạm 220/110 kv Vụ Bản đến Khu công nghiệp theo tuyến Quốc lộ 10, đáp ứng cho việc xây dựng nhà xưởng và cấp hạ thế cho công trình.
– Giá điện: tính theo biểu giá bán điện của Điện lực tỉnh Nam Định.
Hiện tại, giá điện sản xuất áp dụng cho cấp điện áp từ 22kv đến dưới 110 kV được tính như sau:
- Giờ bình thường: 1.405 VNĐ/kWh (6.19 US cents/kWh);
- Giờ thấp điểm: 902 VNĐ/KWh (3.97 US cents /kWh);
- Giờ cao điểm: 2.556 VNĐ/kWh (11.27 US cents /kWh)
- Điện hành chính sự nghiệp: 1.606 VNĐ/kWh(7.08 US cents /kWh).
Hệ thống cung cấp nước ( Đơn giá năm 2020)
– Trạm cấp nước sạch công suất: 20.000m3/ngày đêm
– Giá nước sạch cho sinh hoạt: 11.940 VNĐ/m3 (0.52 USD/cum)
– Giá nước sạch cho sản xuất theo lưu lượng sử dụng: từ 8.200 VNĐ/m3 đến 11.440 VNĐ/m3 (from 0.36 USD/cum to 0.50 USD/cum)
– Thanh toán hàng tháng.
Hệ thống xử lý
– Hệ thống thoát nước mưa: nước mưa của toàn bộ KCN được thoát xuống mương thoát nước nằm giữa KCN, mương thoát nước này chảy ra sông Chanh và bơm ra kênh T10 bằng tram bơm Sông Chanh và trạm bơm Cốc Thành (thuộc huyện Vụ Bản) để tiêu nước ra sông Đào.
– Hệ thống thoát nước thải: KCN có hệ thống thoát nước thải riêng độc lập với hệ thông thoát nước mưa. Hệ thống này đã được xây đựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom từ các ô đặt đi dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMTT trước khi thải ra môi trường.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp
– Trạm xử lý nước thải công suât 20.000 m3/ngày đêm, nước thải đạt lloại A tập trung của khu công QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc
– Khu Công nghiệp Bảo Minh lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm hệ thống cáp quang…Các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp đấu nối tới hàng rào mỗi lô đât.
Tiện ích khác
- Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia
- Phòng khám đa khoa
- Cửa hàng tiện ích
- Dịch vụ giải trí, trung tâm thể thao tích hợp
- Ngân hàng
- Nhà hàng, nhà ăn
- Phòng cháy, chữa cháy
- Đồn công an trong KCN
- Bảo vệ an ninh 24/24
Chi phí cho thuê của khu công nghiệp Bảo Minh – Nam Định
Đất đầy đủ cơ sở hạ tầng
- Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng cho cả thời hạn thuê đất: 60 – 75USD/m2 (chưa VAT), áp dụng cho quý III/2020.
- Phương thức thanh toán: Tiền thuê đất được thanh toán làm 3 đợt:
- Đợt l ngay sau ký hợp đồng nguyên tắc, đặt cọc 30% tổng giá trị tiền thuê đất.
- Đợt 2 sau khi nhận được Giấy chứng nhận đầu tư/Đăng ký kinh doanh của cơ quan quản lý Nhà nước có thầm quyền, ký hợp đồng thuê đất chính thức và thanh toán tiếp 60% tổng giá trị tiền thuê đất.
- Đợt 3 sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất của khu đất thuê Nhà đầu tư có trách nhiệm thanh toán nốt số tiền thuê đất còn lại
Phí bảo dưỡng CSHT: 0.4 USD/m2/năm( chưa bao gồm VAT) thanh toán hàng năm (giá của năm 2020)
Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp : đã trả tiền thuê đất 1 lần
Nhà xưởng cho thuê
– Diện tích đất xây nhà xưởng: 3 – 5 ha
– Quy mô nhà xưởng: 2000 m2, 5000 m2, 10.000 m2,…
– Giá thuê hàng tháng: 2,5 USD/m2 đến 3,5 USD tùy theo yêu cầu kỹ thuật của khách hàng( chưa bao gồm VAT)
– Thời hạn thuê: Tối thiểu 5 năm
– Phương thức thanh toán: Theo thỏa thuận hoặc theo tháng, quý, năm.
IV.Hiện trạng & Ưu đãi thu hút đầu tư
Các khu công nghiệp được quy hoạch với mục tiêu xây dựng khu công nghiệp, đô thị hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đạt tiêu chuẩn quốc tế, tạo lập môi trường gắn kết, hiệu quả cho công việc sản xuất kinh doanh của nhà đầu tư và dân cư với tiêu chí xanh, bền vững. Và là đối tác vững chắc của các tập đoàn hàng đầu thế giới từ khắp nơi trên thế giới đã đầu tư và phát triển mạnh: Sumi Wirings từ Tập đoàn Sumitomo, Nhật Bản với 3.800 công nhân, cụm hàng may mặc Từ các công ty nổi tiếng thế giới với hơn 6.000 nhân viên của Sunrise Smart Shirts (Hồng Kông), Luentai, YulunTextile (Trung Quốc), Padmac (Đức), Junzhen (Đài Loan).
Bảo Minh đã thu hút khoảng 550 triệu USD vốn đầu tư FDI và xấp xỉ 2.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, tạo ra khoảng 14.500 việc làm cho lao động địa phương với thu nhập bình quân 6,5 triệu đồng/người/tháng. Điều này đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Nam Định, biến Khu công nghiệp Bảo Minh trở thành một trong những khu công nghiệp hàng đầu ở phía Bắc Việt Nam.
Ưu đãi đầu tư
Những năm gần đây, tỉnh Nam Định đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách thuận lợi, như ưu tiên đầu tư vào hạ tầng giao thông, cải cách hành chính, và hỗ trợ nhanh chóng cho các doanh nghiệp sau khi cấp phép đầu tư. Điều này không chỉ giúp tăng cường năng lực vận chuyển hàng hóa và đi lại của người dân mà còn thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh dịch chuyển đầu tư toàn cầu hiện nay.
– Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Theo Nghị định 118/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 và các quy định hiện hành khác.
– Các chính sách ưu đãi khác:
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng đê tạo tải sản cố đinh; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư mà trong nước chưa sản xuất được
- Thuế Gia tri gia tăng (VAT) áp dụng đối với các hàng hóa tiêu thụ tại Việt Nam: thuế suất áp dụng la 0%, 5% va 10%. Thuế suất bằng 0% đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dich vụ cung cấp cho KCN Bảo Minh
Trên đây là bài viết về Đất khu công nghiệp Bảo Minh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Bảo Minh Nam Định liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
): 
): 
): 
): 
): 
Vietnamese
Chinese (Simplified)
Chinese (Traditional)
English
Japanese
Korean
