Cơ hội đầu tư đất công nghiệp Chính Nghĩa Hưng Yên 3.000 m² – Giao thông thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện

Giới thiệu Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa (Hưng Yên)

Cụm Công nghiệp Chính Nghĩa (Huyện Kim Động, Hưng Yên) là dự án đã được Thủ tướng phê duyệt với quy mô 75 ha. Dự án do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư, khai thác cơ hội phát triển công nghiệp hỗ trợ, thu hút các ngành điện tử, ô tô và công nghệ sạch.

Vị trí liền kề Hà Nội (cách 50 km), kết nối nhanh với cao tốc Hà Nội–Hải Phòng, Cầu Giẽ–Ninh Bình, cảng Hải Phòng (92 km) và sân bay Nội Bài (70 km). Hưng Yên nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ (tam giác Hà Nội–Hải Phòng–Quảng Ninh), thuận lợi giao thương khắp miền Bắc. Địa phương có dân số ~1,27 triệu người, trong đó trên 65% ở độ tuổi lao động; mức lương công nhân chỉ 3,4–12 triệu đồng/tháng. Nhờ nguồn nhân lực dồi dào, hạ tầng hoàn chỉnh và chính sách thông thoáng, Cụm CN Chính Nghĩa khi đi vào hoạt động dự kiến thu hút thêm hàng chục ngàn lao động và tạo đòn bẩy phát triển dịch vụ, tăng thu nhập địa phương.

Tổng quan lô đất Cụm công nghiệp Chính Nghĩa

Cơ sở hạ tầng và tiện ích khu công nghiệp

• Khu vực Cụm CN Chính Nghĩa được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
• Các đường trục chính nội bộ rộng đến 80 m tạo điều kiện vận chuyển xe tải trọng lớn; đường phụ rộng 24 m giúp luồng giao thông nội bộ thông suốt và linh hoạt cho xe container.
• Điện lưới quốc gia được cấp qua trạm 110 kV và đường dây 35 kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các nhà máy (có đường dây điện ngầm đi thẳng đến chân nhà máy).
• Công suất cấp nước sạch của cả cụm lên đến 25.000 m³/ngày đêm, cùng với nhà máy xử lý nước thải công suất 5.700 m³/ngày đêm.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được trang bị các trụ nước dọc đường nội bộ, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho toàn cụm.

=> Nhờ hạ tầng kỹ thuật đầy đủ này, doanh nghiệp về đây chỉ cần xây dựng nhà xưởng theo nhu cầu mà không phải lo thiết lập hệ thống cơ bản.

Hiện trạng triển khai dự án

Dự án Cụm CN Chính Nghĩa đã khởi động từ quý I/2022 và đang ở giai đoạn đẩy nhanh hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Theo kế hoạch, việc san nền, hoàn thiện đường xá và cơ sở dịch vụ sẽ hoàn thành trong năm 2024 để kịp đưa cụm CN vào khai thác cuối năm. Hiện nay, chủ đầu tư đang tích cực san lấp mặt bằng, xây trạm biến áp và kéo đường điện ngầm, đường nước sinh hoạt vào các lô.

Nhờ tiến độ đẩy nhanh, đến năm 2024 Hưng Yên có khoảng 540 ha quỹ đất KCN sẵn sàng cho thuê, trong đó có các lô cỡ nhỏ linh hoạt 0.5–1ha. Mặc dù KCN Chính Nghĩa vẫn là dự án mới, chưa có nhà máy lớn đi vào hoạt động, nhưng ngay sau khi hạ tầng hoàn thiện, sẽ nhanh chóng lấp đầy bởi chính sách ưu đãi và nhu cầu cao của nhà đầu tư.

Ưu đãi đầu tư cho nhà đầu tư FDI và DDI

Cụm CN Chính Nghĩa (thuộc khu vực ưu đãi đầu tư) áp dụng chính sách ưu đãi tiêu chuẩn của Việt Nam và Hưng Yên. Theo Luật Đất đai, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thuê đất tối đa 50 năm (riêng dự án lớn, thời gian thu hồi vốn dài có thể lên tới 70 năm); doanh nghiệp trong nước thường thuê tối đa 50 năm. Bên cạnh đó, các dự án trong khu công nghiệp thuộc lĩnh vực ưu tiên có thể được miễn tiền thuê đất trong nhiều năm đầu tùy theo Quyết định của tỉnh.

• Miễn tiền thuê đất lên đến 11–15 năm cho các dự án thuộc ngành nghề ưu đãi.
• Về thuế TNDN ưu đãi 20% trong 10 năm, miễn 2 năm và giảm 50% trong 3–5 năm tiếp theo.
• Ngoài ra, FDI được miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị, linh kiện theo quy định của Chính phủ. Toàn bộ thủ tục đăng ký đầu tư, cấp quyền sử dụng đất cũng được hỗ trợ tối đa. Nhờ vậy, nhà đầu tư nước ngoài khi vào đây sản xuất được hưởng gần như trọn vẹn các ưu đãi đặc biệt, tạo lợi thế cạnh tranh lớn.

Các tập đoàn lớn đang hoạt động tại Hưng Yên

Mặc dù Cụm CN Chính Nghĩa mới triển khai, nhưng Hưng Yên hiện là điểm đến của nhiều tập đoàn FDI hàng đầu. Ví dụ, công ty Pegavision (Nhật Bản) đầu tư 200 triệu USD tại ; Tập đoàn Nestlé (Thụy Sĩ) ,… Nhiều KCN như Thăng Long II, Liên Hà Thái, Bắc Hưng, Sạch… hiện đã thu hút tập đoàn lớn Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và nội địa. Đặc biệt, Chính Nghĩa nằm trong cụm liên kết với các KCN Đặng Lễ, Kim Động (quy mô 225 ha) và hưởng lợi từ cộng đồng doanh nghiệp phát triển nhanh của khu vực. Việc các dự án quy mô lớn đang hoàn thiện hạ tầng (năm 2024–2025 đã hoàn thành khoảng 1.000 ha cơ sở hạ tầng) sẽ đẩy mạnh thu hút thêm “đại bàng FDI” vào khu vực, trong đó có cụm Chính Nghĩa.

Tác động của kế hoạch sáp nhập tỉnh đến dự án

 Báo chí và cơ quan quản lý cho biết tỉnh mới (Hưng Yên sau sáp nhập) đang đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng 18 KCN với khoảng 2.500 ha đã đầu tư kỹ thuật, trong đó ~540 ha là quỹ đất sạch sẵn sàng cho thuê. Điều này cho thấy không có ảnh hưởng tiêu cực: thay vào đó, quy mô mở rộng sẽ tạo dư địa lớn hơn cho các khu công nghiệp cũ. Chính sách ưu đãi về đất đai, thuế vẫn được áp dụng như cũ, thậm chí tỉnh mới còn cam kết tăng mạnh vốn đầu tư hạ tầng để đón làn sóng FDI mới. Như vậy, dù có điều chỉnh cơ cấu hành chính, cụm CN Chính Nghĩa vẫn thuộc “ưu đãi khu công nghiệp” của tỉnh Hưng Yên và tiếp tục hưởng lợi từ nền chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ của địa phương.

Kết luận – Kêu gọi đầu tư: Với vị trí chiến lược tại Kim Động (Hưng Yên), sổ đỏ pháp lý minh bạch, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, lô đất công nghiệp 3.000 m² tại CCN Chính Nghĩa là cơ hội đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp sản xuất, xuất khẩu. Mật độ dân số lao động cao và cộng đồng doanh nghiệp lớn tại khu vực sẽ giúp dự án sớm đi vào hoạt động hiệu quả.

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa nói riêng và các Khu Công nghiệp Hưng Yên  nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

YouTube: youtube.com/@rslgroupvn