Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (Silver Lake) được được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 612/TTg -QHQT ngày 17/5/2007 và được UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 011043000307 lần đầu ngày 12/3/2008. Dự án được điều chỉnh tiến độ thực hiện vào ngày 28/8/2024 và được thành lập tại Quyết định số 1054/QĐ-TTg ngày 29/9/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Silver Lake sau đó được phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 4/6/2025 của UBND Thành phố Hà Nội. Dự án đã được khởi công vào ngày 19/8/2025 và đặt mục tiêu hoàn thành vào quý III/2027.
I. Tổng quan về Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Khu Công nghệ cao Sinh học Hà Nội – khu công nghệ cao sinh học đầu tiên và duy nhất của Việt Nam hiện nay – đang dần hiện hữu như một biểu tượng cho khát vọng vươn lên trong kỷ nguyên kinh tế tri thức của Hà Nội. Với tổng mức đầu tư 7.400 tỷ đồng, dự án Silver Lake có quy mô 199,3 ha, được kỳ vọng trở thành hạt nhân kết nối mạng lưới công nghệ cao quốc gia, thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu công nghệ cao (Khu CNC) sinh học Hà Nội như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội – Silver Lake (Hanoi Biotech Park) |
| Vị trí | Phường Tây Tựu, phường Liên Mạc, phường Minh Khai, phường Thụy Phương, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
| Quy mô | 199,03 ha |
| Thời gian vận hành | 70 năm (2025 – 2095) |
| Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Y sinh học và dược phẩm sinh học; nông nghiệp công nghệ cao; công nghệ vi sinh và xử lý môi trường; thiết bị và giải pháp sinh học tiên tiến… |
| Kết nối giao thông chính | Tiếp giáp Đại lộ Tây Thăng Long |
| Quy định về xây dựng | Mật độ xây dựng gộp tối đa 30%; tầng cao công trình từ 1-8 tầng. Một số công trình điểm nhấn kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên trung tâm có tầng cao từ 1 – 25 tầng. |
Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế tri thức, hình thành chuỗi giá trị công nghệ cao, tạo cơ hội việc làm, nâng cao sức cạnh tranh của Hà Nội; qua đó khẳng định vai trò trung tâm dẫn dắt công nghệ sinh học và đổi mới sáng tạo của Thủ đô trong khu vực.
II. Vị trí địa lý Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội nằm tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, liền kề Đại lộ Tây Thăng Long, thuận tiện cho doanh nghiệp sản xuất vận chuyển hàng hóa đến sân bay Nội Bài cũng như hệ thống cảng biển, cửa khẩu khu vực phía Bắc.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 40m và Khu công nghiệp Nam Thăng Long
- Phía Tây: Giáp tuyến đường quy hoạch rộng 40m
- Phía Đông: Giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 25m và 40m
- Phía Nam: Giáp tuyến đường trục Tây Thăng Long rộng 60,5m
III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội được thiết kế như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, đạt chuẩn bậc nhất Đông Nam Á với hệ thống phòng thí nghiệm chuyên sâu, trung tâm phân tích, khu chuyển giao công nghệ, và đặc biệt là khu đào tạo kết hợp bệnh viện quốc tế. Công viên trung tâm rộng lớn tạo không gian xanh mát, cải thiện vi khí hậu, tạo môi trường lý tưởng cho nghiên cứu và sáng tạo. Các công trình điểm nhấn cao từ 1 – 25 tầng dọc trục kết nối từ đại lộ Tây Thăng Long.
Dự kiến các phân khu chức năng chính Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội gồm:
- Khu vực các phân khu chức năng chính nằm ở phía Bắc, Tây và Đông Nam khu vực nghiên cứu tiếp giáp các trục đường trục chính từ hướng Bắc, hướng Tây và các trục giao thông chính trong khu vực nghiên cứu gồm các khu vực phục vụ cho các hoạt động nghiên cứu và phát triển CNC, cung ứng dịch vụ CNC, ứng dụng CNC, sản xuất sản phẩm CNC, giáo dục, đào tạo và ươm tạo CNC… kết hợp cảnh quan và nhà lưu trú.
- Khu vực dịch vụ phụ trợ tập trung ở phía Nam khu vực nghiên cứu, tiếp giáp với tuyến đường Tây Thăng Long và một phần nằm ở phía Đông khu vực nghiên cứu, bao gồm các công trình, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, bệnh viện…
- Khu cây xanh công viên và hồ điều hòa nằm ở trung tâm khu vực nghiên cứu, là khu vực không gian mở tập trung cho toàn bộ dự án.
- Khu hạ tầng kỹ thuật nằm ở phía Bắc và Đông Bắc khu vực nghiên cứu gồm: trạm điện, bể chứa nước, nhà máy xử lý nước thải, khu vực tập trung rác thải tạm thời trước khi đưa đến khu tập trung.
Đến ngày 14/3/2026, chủ đầu tư đã động thổ xây dựng hạ tầng diện tích 101.559,5 m² của dự án. Khu đất diện tích khoảng 10 ha này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, trong giai đoạn đầu nhằm triển khai xây dựng hệ thống giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp – thoát nước, xử lý môi trường, hạ tầng viễn thông – công nghệ thông tin và các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động nghiên cứu, sản xuất, dịch vụ công nghệ cao.
IV. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Trên đây là bài viết về Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
V. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội nói riêng và các Khu Công nghiệp Hà Nội nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
