I. Tổng quan lô đất 1ha trong Khu công nghiệp Bình Giang, Hải Dương (Hải Phòng)
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Vị trí | Khu công nghiệp Bình Giang (xã Thái Minh, Nhân Quyền, Thái Hòa, Bình Xuyên – huyện Bình Giang, Hải Dương, nay thuộc TP. Hải Phòng. |
| Diện tích lô đất | 10.000 m² |
| Mục đích sử dụng | Đất có mục đích: đất công nghiệp, SME sản xuất, doanh nghiệp kho vận, hoặc nhà đầu tư khai thác theo giai đoạn, phù hợp làm xưởng, kho hoặc build-to-suit |
| Ngành nghề thu hút | Lô đất được quy hoạch cho mục đích sản xuất – công nghiệp, đặc biệt ưu tiên các ngành công nghệ cao, điện tử, tự động hóa, công nghiệp sạch và hỗ trợ. |
| Hiện trạng | Hiện trạng lô đất là đồng ruộng (đã giải phóng mặt bằng khoảng 129 ha), sẵn sàng cho xây dựng hạ tầng. |
| Pháp lý | KCN Phú Bình đã được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2286/QĐ-UBND ngày 20/06/2025 của UBND tỉnh Hải Dương (Hải Phòng). |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng |
| Thời hạn sử dụng | 50 năm (2024–2074) |
II. Giới thiệu chung về dự án Khu công nghiệp Bình Giang
Khu công nghiệp Bình Giang (Hải Dương) do Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc – KBC làm chủ đầu tư, đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương năm 2025 (Quyết định số 2286/QĐ-UBND ngày 20/06/2025) với quy mô 147,9 ha. Trước đó, theo quy hoạch giai đoạn 2014, KCN Bình Giang có quy mô ban đầu 150 ha và dự kiến mở rộng lên 800 ha giai đoạn sau. Đến tháng 2/2021, Chính phủ đã điều chỉnh vị trí quy hoạch, đưa KCN mới vào các xã Thái Học, Nhân Quyền, Bình Minh, Thái Hòa, Bình Xuyên với tổng diện tích gần 150 ha.
Dự án sẽ xây dựng đa ngành, ưu tiên các công nghiệp công nghệ cao, điện tử, viễn thông, lắp ráp, tự động hóa và hỗ trợ. Khi hoàn thành, KCN này dự kiến tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động địa phương.
Lợi thế về vị trí: Khu công nghiệp Bình Giang sở hữu lợi thế vị trí rất nổi bật khi nằm ngay trên trục giao thông chiến lược kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Dự án nằm ở phía Nam khu vực Bình Giang, phía Bắc tiếp giáp trực tiếp với tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, phía Đông kết nối với ĐT.392 và ĐT.394B, nhờ đó doanh nghiệp có thể di chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu thuận lợi về cảng biển, sân bay cũng như các trung tâm công nghiệp lớn ở miền Bắc. Đây là một lợi thế đặc biệt quan trọng với các ngành sản xuất xuất khẩu, công nghiệp phụ trợ, điện tử, cơ khí chính xác và logistics.
Về nguồn lao động, Khu công nghiệp Bình Giang có lợi thế đáng kể về nguồn lao động nhờ nằm trong khu vực công nghiệp phát triển của Hải Dương cũ và nay hưởng thêm liên kết vùng với Hải Phòng.Riêng Bình Giang từng có khoảng 71.400 người trong độ tuổi lao động, trong đó 94,7% đã có việc làm; toàn tỉnh Hải Dương cũ có gần 957.514 lao động từ 15 tuổi trở lên, với 52,3% làm trong công nghiệp – xây dựng. Đây là nền tảng thuận lợi để doanh nghiệp đầu tư vào Đất Khu công nghiệp Bình Giang yên tâm về khả năng tuyển dụng và mở rộng sản xuất.
III. Cơ sở hạ tầng hiện có của Khu công nghiệp Bình Giang
Dự án KCN Bình Giang sẽ bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: đường giao thông nội bộ rộng rãi, hệ thống cấp điện 24/7, cấp nước sạch, xử lý nước thải, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại. Chủ đầu tư KBC cam kết xây dựng đầy đủ kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong KCN, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu của các nhà máy, xí nghiệp.
Vị trí địa lý của khu cũng mang lại hạ tầng vùng mạnh: phía Bắc giáp tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, phía Đông giáp các tuyến quốc lộ nội bộ (ĐT.392, ĐT.394B), phía Nam giáp sông Hòa Loan. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm qua cả đường bộ lẫn thủy. Ngoài ra, KCN gần các cảng biển Hải Phòng, sân bay Cát Bi, sân bay Nội Bài, kết nối nhanh chóng tới các thị trường trong nước và quốc tế.
IV. Hiện trạng Khu công nghiệp Bình Giang hiện nay
Khu đất xây dựng KCN Bình Giang hiện chủ yếu là đồng ruộng và đất nông nghiệp. Toàn bộ diện tích đã được khởi công giải phóng mặt bằng và chuẩn bị san lấp trước khi xây dựng hạ tầng. Hiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nội bộ đang được triển khai đồng loạt để bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư. CDT đang gấp rút hoàn thiện các tuyến cấp điện trung thế, cấp nước sạch tập trung và hệ thống thoát nước sơ bộ, bảo đảm tiến độ cho các nhà máy vào xây dựng sau khi dự án hoàn thành giai đoạn 1.
1. Ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp FDI và DDI tại KCN Bình Giang
- Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp đầu tư mới trong KCN sẽ được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10–17% trong 10–15 năm
- Miễn thuế TNDN 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. (Theo Nghị định cũ 218/2013/NĐ-CP thì được miễn thuế 2 năm, giảm 50% 4 năm tiếp theo).
- Về ưu đãi về đất, Nhà nước miễn tiền thuê đất cho khu đất xây dựng hạ tầng chung, miễn tiền thuê đất cho một số dự án (từ 7–15 năm tùy loại dự án).
- Chính sách hỗ trợ năm 2025 cũng giảm 30% tiền thuê đất cho doanh nghiệp trong KCN
- Các công ty FDI, DDI khi thuê hoặc thuê lại đất trong KCN Bình Giang còn được hưởng thêm các hỗ trợ khác (hỗ trợ đào tạo, hỗ trợ đầu tư máy móc công nghệ cao, được tín dụng ưu đãi…), giúp giảm chi phí khởi đầu và nâng cao hiệu quả sản xuất.
2. Tiến độ hoàn thiện Khu công nghiệp Bình Giang
Theo kế hoạch, KCN Bình Giang sẽ được khởi công vào quý I/2026 và hoàn thành các hạng mục hạ tầng trong vòng 24–30 tháng. Dự án bắt đầu vận hành khai thác từ quý I/2028. Toàn bộ diện tích đất sạch đã được cấp phép thuê trong thời hạn 50 năm, tạo điều kiện ổn định lâu dài cho nhà đầu tư. Hiện KBC đã hoàn thiện đánh giá tác động môi trường và đang đẩy nhanh thủ tục thiết kế kỹ thuật, đấu thầu xây lắp hạ tầng. Những dấu hiệu trên cho thấy tiến độ của dự án đang được đẩy mạnh để sớm đi vào khai thác, đáp ứng nhu cầu khan hiếm quỹ đất công nghiệp tại khu vực.
3. Các nhà đầu tư lớn tại KCN Bình Giang (Dự kiến)
4. Tác động của việc sáp nhập tỉnh đối với dự án KCN Bình Giang
Liên hệ tư vấn
Đây là cơ hội hiếm có để đầu tư vào khu công nghiệp chiến lược vùng Hải Phòng – Hải Dương. Nếu Quý doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm hiểu và sở hữu lô đất KCN Bình Giang 1 ha, vui lòng liên hệ ngay với Redsunland – đơn vị phân phối chính thức. Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết về vị trí, pháp lý, ưu đãi và hỗ trợ thủ tục đầu tư, giúp Quý khách nhanh chóng hiện thực hóa dự án sản xuất tại đây.
Nếu Quý khách hàng đang quan tâm đến đầu tư, xây dựng nhà máy tại KCN Bình Giang hoặc cần thông tin chi tiết hơn, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi (Redsunland) để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng. Đội ngũ Redsunland – chuyên gia bất động sản công nghiệp tại Thái Nguyên – luôn sẵn sàng đồng hành, mang đến giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất cho Quý khách.
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Bình Giang nói riêng và các Khu Công nghiệp Hải Dương nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
YouTube: youtube.com/@rslgroupvn
