Cụm Công nghiệp Xuân Chính tỉnh Ninh Bình

Cụm Công nghiệp Xuân Chính được thành lập tại Quyết định số 692/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của UBND tỉnh Ninh Bình. Theo đó, với tổng mức đầu tư 816,386 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Xuân Chính có quy mô 72,75 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 48,55 ha. Dự án được triển khai qua 2 giai đoạn:

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Xuân Chính

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Xuân Chính như sau:

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Xuân Chính

CCN Xuân Chính sở hữu lợi thế khi nằm tại vị trí giao cắt các trục kinh tế Bắc Nam và Đông Tây của Nam đồng bằng sông Hồng, cụ thể là gần trục hành lang kinh tế ven biển Bắc – Nam, Quảng Ninh – Hải Phòng – Hưng Yên – Ninh Bình. Dự án cũng nằm gần nút giao cao tốc và trục giao thông liên vùng – cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT08). Từ dự án có thể kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Hoa Lư qua Quốc lộ 10.

Kết nối giao thông

• Cách cao tốc Cao Bồ – Ninh Cơ: 3 km (5’ di chuyển)
• Cách cầu Tam Tòa lên cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT08): 12 km (10’ di chuyển)
• Cách nút giao Cao Bồ (CT01): 30 km (45’ di chuyển)
• Cách thành phố Hoa Lư: 30 km (40’ di chuyển)
• Cách cảng Ninh Cơ: 40 km (1h di chuyển)
• Cách Khu Kinh tế Ninh Cơ: 45 km (50’ di chuyển)
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 120 km (2h di chuyển)
• Cách TP. Hải Phòng: 145 km (3h di chuyển)

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Xuân Chính

CCN Xuân Chính được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

Hạ tầng kỹ thuật CCN Xuân Chính

• Hệ thống cấp điện: Lấy từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp trung thế 22kV. Có hệ thống đường dây trung hạ thế đi ngầm/treo trên trụ dọc các tuyến đường nội bộ.
• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất cấp nước cho toàn cụm công nghiệp khoảng 3.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải với công suất giai đoạn 1 khoảng 1.050 m3/ngày đêm. Giai đoạn 2 bổ sung module xử lý nước thải với công suất dự kiến 950 m3/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: Hạ tầng viễn thông hiện đại, kết nối bởi các nhà mạng lớn (VNPT, Viettel…).

Hạ tầng dịch vụ CCN Xuân Chính

• Phòng nghỉ chuyên gia, khu vực hội thảo, nhà ăn, khu thế thao, khu tiện ích 24/7

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Xuân Chính

• Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Xuân Chính

Các doanh nghiệp trong CCN Xuân Chính được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất từ 10% – 17% trong 10 năm. Miễn thuế trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Tiền thuê đất được trả 1 lần, thời gian thuê linh hoạt từ 3-50 năm. Giá thuê ưu đãi theo quy định tỉnh Ninh Bình.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục/dịch vụ sau:

• Tư vấn tài chính: Hỗ trợ kết nối ngân hàng, tư vấn dòng vốn và các giải pháp tài chính phục vụ đầu tư – mở rộng sản xuất
• Hỗ trợ pháp lý & giấy phép: Đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình đăng ký đầu tư, pháp lý vận hành và các thủ tục cấp phép nhanh chóng, minh bạch
• Nhân sự và tuyển dụng: Kết nối nguồn lao động địa phương, hỗ trợ tuyển dụng và xây dựng đội ngũ phù hợp cho từng mô hình sản xuất
• Nhà xưởng trọn gói, điện áp mái: Cung cấp giải pháp nhà xưởng sẵn sàng vận hành cùng hệ thống điện năng lượng mặt trời

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Xuân Chính – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. 

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: