Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa thành phố Hải Phòng

Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa được thành lập theo Quyết định số 981/QĐ-UBND ngày 11/04/2024 của UBND tỉnh Hải Dương cũ. Dự án sau đó được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3465/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2686/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Hải Dương. Ngày 16/3/2026, dự án được UBND phường Việt Hòa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 330/QĐ-UBND.

Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa có tiến độ thực hiện như sau:

• Giai đoạn 1: Từ Quý II/2024 đến hết Quý IV/2025
• Giai đoạn 2: Từ Quý I/2026 đến hết Quý I/2028

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa

Với tổng vốn đầu tư gần 731,4 tỷ đồng (trong đó vốn chủ sở hữu gần 146,3 tỷ đồng), Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa có quy mô 59,9413 ha, trong đó diện tích đất nhà máy, kho tàng là 41,1 ha, quy mô lao động khoảng 4.200 người. Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) phía Tây Việt Hòa như sau:

CCN phía Tây Việt Hòa được triển khai nhằm tạo quỹ đất sạch, có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho hoạt động sản xuất; thực hiện việc di chuyển các cơ sở sản xuất tại CCN Tây Ngô Quyền và thu hút, di chuyển các cơ sở sản xuất đang hoạt động gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn TP. Hải Dương cũ vào CCN, sau khi giải quyết xong việc di chuyển các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường của thành phố, phần còn lại bố trí các ngành nghề phù hợp với quy hoạch phát triển thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa

CCN phía Tây Việt Hòa nằm ngay cửa ngõ phía Tây TP. Hải Dương cũ, cách Quốc lộ 5 chỉ 1,5 km, thuận tiện kết nối nhanh chóng đến Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Bên cạnh đó, trong phạm vi 1,5 km quanh dự án có các khu/cụm công nghiệp gồm KCN Đại An, KCN An Phát, KCN Lai Cách, CCN Việt Hòa và xí nghiệp NPK Hải Dương – Công ty Cổ phần Supe Phốt-phát và Hóa chất Lâm Thao, giúp nhà đầu tư có thể kết nối với cộng đồng doanh nghiệp hiện hữu trong khu vực.

Ranh giới (theo địa giới hành chính mới)

• Phía Bắc: Giáp kênh tiêu và đường Phố Văn
• Phía Nam: Giáp đường sắt Hà Nội – Hải Phòng
• Phía Đông: Giáp kênh tiêu và đường Tân Dân
• Phía Tây: Giáp địa phận tổ dân phố Cao Xá, phường Việt Hòa

Kết nối giao thông

• Cách Quốc lộ 5A: 1,5 km về phía Nam (được kết nối bằng đường Tân Dân)
• Cách đường thủy Tiên Kiều: 1 km (được kết nối bằng đường Phố Văn)
• Cách ga Cao Xá: 0,6 km về phía Tây Nam (được kết nối bằng đường huyện 194B)
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 58 km
• Cách cảng Hải Phòng: khoảng 58 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 66 km
• Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: khoảng 68 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa

CCN phía Tây Việt Hòa bắt đầu được triển khai giải phóng mặt bằng từ tháng 4/2026. Dưới đây là quy hoạch chi tiết của dự án:

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện dự kiến được đấu nối từ đường dây 22kV trục Việt Hòa lộ 460E8.1 đi gần CCN.
• Dự kiến lắp dựng 3 trạm biến áp: TBA 01 công suất 400KVA và 320KVA; TBA 02 công suất 1000KVA và 400KVA; TBA 03 công suất 1000KVA và 400KVA.

Hệ thống cấp nước sạch

• Nguồn nước do Công ty Cổ phần kinh doanh nước sạch Hải Dương cấp với vị trí đấu nối tại đường ống HDPE D400 nằm ở lề đường gom bên trái đường sắt Hà Nội – Hải Phòng tại km 52 848 (cách vị trí dự án khoảng 900m).
• Xây dựng trạm cấp nước sản xuất, dịch vụ, sinh hoạt và PCCC công suất 3.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

• Xây 01 trạm xử lý nước thải phía Tây Nam khu đất thực hiện dự án với công suất thiết kế 1.400 m3/ngày đêm.
• Nước thải từ các nhà đầu tư thứ cấp và nước thải sinh hoạt, ăn uống từ nhà văn phòng điều hành cụm công nghiệp sẽ thoát qua kênh tiêu T1. Toàn bộ nước thải sau khi xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của CCN phải đạt QCVN 40: 2025/BTNMT (cột A) trước khi thải ra ngoài môi trường.

Hệ thống viễn thông

• Bố trí một tổng đài với dung lượng đầu số thuê bao theo bảng tính nhu cầu đặt tại khu trung tâm điều hành.
• Tất cả các thiết bị viễn thông được cung cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế do các ISP lớn trong nước như Tập đoàn Viễn thông Việt Nam VNPT, Viettel, EVN… cung cấp và lắp đặt.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa

• Phí quản lý CSHT: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện: Theo đơn giá của Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Dương
• Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa

Các doanh nghiệp trong CCN phía Tây Việt Hòa được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Nhà nước.

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Hải Phòng (Cập nhật mới nhất)

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp phía Tây Việt Hòa, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn