Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản thành phố Hải Phòng

Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản được phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch phát triển các cụm công nghiệp Thành phố Hải Phòng đến năm 2020, định hướng đến năm 2025 tại Quyết định số 3271/QĐ-UBND ngày 19/10/2023 của UBND thành phố Hải Phòng.

Dự án sau đó được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2410/QĐ-UBND ngày 17/07/2024 và thành lập tại Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 của UBND thành phố Hải Phòng. Ngày 11/11/2024, Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản được phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 3844/QĐ-UBND của UBND huyện An Dương.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản

Với tổng mức đầu tư 915,09 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản có quy mô 60 ha; trong đó diện tích đất công nghiệp là 42,8 ha, diện tích nhà xưởng cho thuê là 12 ha. Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản
• Vị trí: Phường An Phong, thành phố Hải Phòng (trước là xã Lê Thiện, xã Đại Bản, huyện An Dương)
• Quy mô: 60 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2026 – 2076)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp cơ khí; điện tử, điện lạnh, viễn thông, công nghệ thông tin và công nghệ cao; cao su nhựa; sản phẩm hỗ trợ công nghiệp công nghệ cao; sản xuất vật liệu xây dựng; công nghiệp nhẹ (thực phẩm; may mặc; giày dép; văn phòng phẩm; chế biến nông sản, thủy hải sản…); tiểu thủ công nghiệp…
• Quy định về xây dựng: Tỷ lệ xây dựng 70%. Chiều cao tối đa 5 tầng. Hệ số sử dụng đất 3,5. Tỷ lệ đất cây xanh tối thiểu 20%.
• Nguồn nhân lực: Dân số thành phố Hải Phòng khoảng 2.053.000 người, lực lượng lao động khoảng 1.200.000 người. Trên địa bàn TP. Hải Phòng có 4 trường đại học, 16 trường cao đẳng và 26 trường trung cấp chuyên nghiệp. Mức lương tối thiểu thuộc vùng II.

Đến tháng 4/2026, CCN Lê Thiện – Đại Bản đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 trên diện tích 30 ha. Dự án chính thức được khởi công vào ngày 25/5/2026, sẵn sàng bàn giao tới nhà đầu tư thứ cấp từ Quý IV/2026.

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản

Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm tiếp giáp Quốc lộ 5 về phía Tây Nam và cách Quốc lộ 10 chỉ 5km. Từ dự án dễ dàng kết nối với các trung tâm công nghiệp lớn trong khu vực như: cách KCN An Dương 6 km, cách KCN Nomura 7 km, cách KCN Tràng Duệ 13 km.

Ranh giới

• Phía Đông Bắc: Giáp Quốc lộ 5 và khu dân cư xã Đại Bản
• Phía Đông Nam: Giáp khu dân cư thôn Dụ Nghĩa thuộc xã Lê Thiện
• Phía Tây Nam: Giáp khu dân cư thôn Cữ thuộc xã Lê Thiện
• Phía Đông Bắc: Giáp khu đất nông nghiệp

Kết nối giao thông

• Cách trung tâm huyện An Dương: khoảng 8,5 km
• Cách sân bay Cát Bi: 15 km
• Cách trung tâm TP. Hải Phòng: khoảng 16 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (CT.04): 20 km
• Cách cảng Đình Vũ: khoảng 25 km về phía Đông
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 80 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 100 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản

Với quy mô 60 ha, Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản có diện tích dành cho đất công nghiệp là 42,8 ha. Dưới đây là quy hoạch chi tiết về hạ tầng kỹ thuật về Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản:

• Hệ thống cấp điện: Giai đoạn đầu: Nguồn từ trạm biến áp 110/35/22kV Vật Cách, công suất 63MVA thông qua tuyển điện nổi hiện trạng 35kV tiết diện AC120mm2. Giai đoạn sau: Nguồn 22kV được lấy từ trạm biến áp 110/22kV Đại Bản dụự kiến (theo Quyết định số 323/QĐ-TTg và Quyết định số 1516/QĐ-TTg).
• Hệ thống cấp nước sạch: Tổng công suất nhà máy nước Kim Sơn và Vật Cách là 150.000 m3/ngày đêm, kết hợp với trạm bơm tăng áp công suất 53 m3/h..
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy XLNT công suất 1.700 m3/ngày đêm. Tiêu chuẩn nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn cột A.
• Hệ thống viễn thông: Dịch vụ cáp quang, Internet trong nước và quốc tế, dịchv ụ điện thoại cố định, điện thoại IP, chuyển vùng quốc tế. Các điểm phát sóng 4G tốc độ cao, dịch vụ truyền hình cable.
• Hệ thống PCCC: Bố trí các họng cứu hỏa trên các trục đường chính.
• Tiện ích khác: Hệ thống các ngân hàng như Vietinbank, Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank…

Đặc biệt, CCN Lê Thiện – Đại Bản sở hữu khu nhà xưởng cho thuê với tổng diện tích 12 ha, diện tích cho thuê linh hoạt từ 2.000 m2 – 2 ha, tải trọng sàn 3 tấn (có thể cải tạo) cùng chiều cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản

Doanh nghiệp đầu tư tại CCN Lê Thiện – Đại Bản được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ đầu sau:

• Miễn phí thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư (IRC) lần đầu
• Miễn phí thành lập doanh nghiệp (ERC) lần đầu
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, ĐTM, PCCC cho dự án

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. 

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 75% giá trị hợp đồng

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

• Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
• Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
• Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
• Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Lê Thiện – Đại Bản nói riêng và các Khu Công nghiệp Hải Phòng nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: (+84) 912 949 393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn