Khu Công nghiệp Xuân Kiên (giai đoạn 1) được Quy hoạch phân khu xây dựng tại Quyết định số 218/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 của UBND tỉnh Nam Định. Dự án sau đó được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 882/QĐ/UBND ngày 04/04/2025 của UBND tỉnh Nam Định.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Xuân Kiên
Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu Công nghiệp Xuân Kiên có tổng quy mô khoảng 197,6 ha với tổng mức đầu tư khoảng 2.700 tỷ đồng. Giai đoạn 1 của dự án được triển khai trên diện tích khoảng 100 ha với tổng mức đầu tư 1.245 tỷ đồng.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Xuân Kiên như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Xuân Kiên (Xuan Kien Industrial Park) |
| Vị trí | Xã Xuân Trường, tỉnh Ninh Bình (trước là xã Xuân Phúc, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định) |
| Quy mô | 197,6 ha (GĐ1: 100 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin, phần mềm, cơ khí chế tạo, tự động hóa, sản xuất vật liệu xây dựng hoàn thiện, chế biến thực phẩm, dược phẩm, thiết bị y tế, bao bì, đóng gói và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác |
| Kết nối giao thông chính | Quốc lộ 21A, tuyến đường ven biển, cao tốc Hà Nam – Nam Định (CT.11) |
KCN Xuân Kiên giai đoạn 1 được chính thức khởi công vào sáng ngày 16/5/2026. Dự kiến toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp sẽ hoàn thành trong Quý I/2028. Sau khi đi vào hoạt động, dự án được kỳ vọng trở thành một trong những KCN quy mô lớn tại khu vực ven biển Ninh Bình, tạo thêm quỹ đất công nghiệp phục vụ làn sóng dịch chuyển đầu tư sản xuất tại miền Bắc.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Xuân Kiên
KCN Xuân Kiên có lợi thế quan trọng khi nằm 2 bên Quốc lộ 21A, ngay gần tuyến đường ven biển (đường Nam Định – Lạc Quần quy hoạch 8 làn xe) và cao tốc Hà Nam – Nam Định (CT.11), đồng thời dễ dàng kết nối tới Hải Phòng và các cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư, sản xuất và logistics của doanh nghiệp. Cùng với các dự án trong khu vực như VSIP Nam Định, KCN Minh Châu, KCN Mỹ Thuận và các KCN công nghệ cao khác, địa phương sẽ hình thành chuỗi liên kết công nghiệp hỗ trợ lẫn nhau giữa các khu, cụm công nghiệp.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường Nam Định – Lạc Quần – Đường bộ ven biển ((TL484)
- Phía Nam: Giáp ruộng lúa
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng
- Phía Tây: Giáp ruộng lúa và kênh Trà Thượng 2
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình: 6 km
- Cách trung tâm thành phố Nam Định cũ: 25 km
- Cách thành phố Hà Nội: 100 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km
- Cách cảng Hải Phòng: 110 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Xuân Kiên
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu Công nghiệp Xuân Kiên
KCN Xuân Kiên giai đoạn 1 được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:
- Giao thông nội bộ: Mạng lưới giao thông nội bộ song song hoặc vuông góc với các tuyến đường tạo thành mạng giao thông bàn cờ cung cấp giao thông thuận tiện và các tuyến hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường đến các lô đất xây dựng nhà máy.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn cấp điện ngắn hạn ban đầu cho giai đoạn 1: Dự kiến lấy từ đường dây trên không trung áp 22kV sau TBA 110kV Lạc Quần (E3.8) hiện có đi qua khu công nghiêp (đường dây này sẽ được dịch chuyển). Nguồn cấp điện dài hạn cho giai đoạn 1: Theo quy hoạch tại KCN sẽ được đầu tư xây dựng 01 TBA 110kV KCN Xuân Kiên 2x63MVA để cấp điện riêng cho KCN Xuân Kiên.
- Hệ thống cấp nước sạch: Giai đoạn đầu triển khai, nước cấp cho hoạt động của KCN được lấy từ nhà máy nước sạch xã Xuân Kiên. Trạm cấp nước sạch có công suất 5.000 m3/ngày đêm được bố trí trên khu vực đất HTKT2 với diện tích 2,23ha.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải được thực hiện tại khu đất Hạ tầng kỹ thuật 1 với công suất 3.000m3/ngày đêm, chia 2 line sinh học, mỗi line công suất 1.500 m3/ngày đêm.
- Hệ thống viễn thông: Mạng cáp viễn thông (cáp chính và cáp phối) được xây dựng ngầm hóa toàn bộ dọc theo các tuyến đường chính, đường nội bộ trong khu công trình (khu điều hành dịch vụ, khu PCCC…) và đến đất công trình nhà máy, xí nghiệp trong KCN.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Xuân Kiên
- Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: 0,6 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)
- Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Xuân Kiên
Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Xuân Kiên sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Xuân Kiên – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 75% giá trị hợp đồng
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Xuân Kiên nói riêng và các Khu Công nghiệp Nam Định nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
