Cụm Công nghiệp Đồng Đình được thành lập vào năm 2011 với quy mô ban đầu là 29,66 ha do UBND huyện Tân Yên làm chủ đầu tư. Đây là CCN đầu tiên nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng tỷ trọng ngành công nghiệp của huyện Tân Yên. Ngày 08/5/2018, UBND tỉnh Bắc Giang có Quyết định số 290/QĐ-UBND về việc mở rộng và điều chỉnh chủ đầu tư dự án. Dự án được UBND huyện Tân Yên phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 05/6/2025.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Đồng Đình
Với tổng mức đầu tư khoảng 251,4 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Đồng Đình có quy mô 58,2 ha, trong đó diện tích đất nhà máy là 43,65 ha. Dự án được kỳ vọng tiếp tục là điểm sáng về phát triển công nghiệp của khu vực và giải quyết việc làm cho từ 10.000 – 15.000 lao động.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Đồng Đình như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Đồng Đình (Dong Dinh Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Tân Yên, tỉnh Bắc Ninh (trước là thị trấn Cao Thượng, xã Việt Lập, xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô | 58,2 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2018 – 2068) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 45% (tháng 7/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất, gia công, lắp ráp linh kiện điện tử, may mặc, chế biến gỗ, bao bì carton; sản xuất thiết bị ngành nước; thiết bị giáo dục và đồ chơi trẻ em; sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất thiết bị điện; cho thuê nhà xưởng… |
| Quy định về xây dựng | Đối với đất nhà máy: Mật độ xây dựng 70%. Chiều cao từ 1 – 5 tầng. |
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đồng Đình
CCN Đồng Đình nằm trên mặt đường Quốc lộ 17 rộng 48 m ngay trung tâm thị trấn Cao Thượng cũ (nay là trung tâm xã Tân Yên), giúp nhà đầu tư thuận tiện trong việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp dân cư thị trấn Cao Thượng và xã Cao Thượng
- Phía Tây: Giáp xã Cao Xá
- Phía Nam: Giáp thôn Văn Miếu, xã Việt Lập
- Phía Đông: Giáp cánh đồng khu vực đình Cao Thượng
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm tỉnh Bắc Ninh: 16 km
- Cách Khu Công nghiệp Vân Trung: 19 km
- Cách Khu Công nghiệp Quang Châu; 18 km
- Cách Khu Công nghiệp Yên Phong: 32 km
- Cách trung tâm thủ đồ Hà Nội: 65 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 60 km
- Cách cửa khẩu Hữu nghị Lạng Sơn: 125 km
- Cách cảng Hải Phòng: 120 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Đồng Đình
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Cụm Công nghiệp Đồng Đình
CCN Đồng Đình được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Hệ thống cấp điện: Đường điện trung thế 35kV.
- Hệ thống cấp nước: Công suất 1.500 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm XLNT tập trung với công suất 2.000 m3/ngày đêm (được xây dựng thành 2 mô đun, mỗi mô đun có công suất 1.000 m3/ngày đêm). Nước thải sau xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A trước khi thoát ra môi trường tiếp nhận.
- Tiện ích khác: ATM Techcombank ngay trong CCN.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Đồng Đình
- Phí quản lý CSHT: 11.000 VND/m2/năm
- Giá thuế đất hàng năm: 8.240 VND/m2/năm
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: 15.000 VND/m3. Tính theo khối lượng sử dụng thực tế
- Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3. Tính theo khối lượng sử dụng thực tế
Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Đồng Đình
Các doanh nghiệp trong CCN Đồng Đình được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Đồng Đình
Đến tháng 7/2026, CCN Đồng Đình đã thu hút được 7 nhà đầu tư thứ cấp, chủ yếu là doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc, đạt tỷ lệ lấp đầy 45%. Dưới đây là danh sách công ty CCN Đồng Đình:
| STT | Tên công ty | Ngành nghề | Lô đất |
| 1 | Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh | Sản xuất bao bì, thùng carton | CN5 |
| 2 | Công ty TNHH Fine Industry and Trade Việt Nam – Chi nhánh Bắc Giang | Sản xuất linh kiện điện tử | CN1 |
| 3 | Chi nhánh công ty TNHH TM Việt Hải tại Bắc Giang | Sản xuất thực phẩm | CNHT3 |
| 4 | Công ty TNHH Hana Kovi Việt Nam | Sản xuất và gia công quần áo các loại | CNHT4, CNHT7 |
| 5 | Công ty TNHH Hands Hands VN | Sản xuất và gia công quần áo các loại | L2 |
| 6 | Công ty TNHH Daeyang Hanoi | Sản xuất linh kiện điện tử | CNHT6 |
| 7 | Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng Quốc tế Quỳnh Oanh | Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan | Lô số 4 |
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Đồng Đình – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Bắc Ninh (Cập nhật mới nhất)
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đồng Đình, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
