Chủ đầu tư cần nhượng lô đất 3ha trong KCN Khánh Phú Ninh Bình giá tốt

Khu công nghiệp Khánh Phú Ninh Bình có lợi thế nằm gần thủ đô và vùng trung tâm kinh tế phía Bắc, nằm cạnh đường QL số 10, đường cao tốc Cầu Giẽ  – Ninh Bình đi ngang qua KCN, rất gần thành phố Ninh Bình… Vô cùng tiện lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đi các nơi trong thành phố cũng như tiện lợi di chuyển đi các vùng lân cận. Trong đó lô đất 3ha trong KCN Khánh Phú Ninh Bình đã có sổ đỏ, đã san lấp mặt bằng,tôn nền cao ráo, rất phù hợp làm nhà máy sản xuất đồ gia dụng. Lô đất nằm ngay vị trí trung tâm khu công nghiệp.

I. Thông tin sơ bộ về lô đất 3ha trong KCN Khánh Phú Ninh Bình

– Diện tích: 3ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích sử dụng: đây là khu công nghiệp đa ngành, thu hút các ngành nghề như sản xuất phân đạm; cơ khí; sản xuất thiết bị phụ trợ ngành xi măng, ô tô; sản xuất sản phẩm may mặc; sản xuất vật liệu cao cấp; cảng khô ICD, kho bãi…

Thông tin chi tiết về lô đất 2ha trong KCN Khánh Phú Ninh Bình

Lô đất trong KCN Khánh Phú Ninh Bình  có đặc điểm vị trí và giao thông tương đối thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại, chính sách thu hút đầu tư của tỉnh có nhiều ưu đãi hấp dẫn. Khu công nghiệp Khánh Phú là khu công nghiệp đa ngành nổi bật của tỉnh Ninh Bình. KCN hiện là điểm dừng chân của nhiều đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và Mỹ. Đến nay khu công nghiệp đã được lấp đầy 96%.

Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Khánh Phú Ninh Bình , thuộc địa phận các xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình

Khoảng cách:

– Cách TP Ninh Bình: 5 km

– Cách trung tâm Hà Nội : 95 km.

– Cách sân bay Nội Bài:   115 km

– Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng : 105 km.

– Cách cửa khẩu Việt-Trung : 250 km.

Diện tích: 30.000m2 tương đương 3ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 49 năm ( Đến năm 2053)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã được chủ đầu tư san lấp, sạch sẽ, có hàng rào bao quanh, giấy tờ pháp lý đầy đủ.

II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Khánh Phú  Ninh Bình

Nằm ở khu vực cũng được xem như là trọng điểm mũi nhọn về nền phát triển kinh tế vược bậc tại các tỉnh phía Bắc, dự án Khu công nghiệp Khánh Phú được đầu tư với quy mô rộng lớn, với việc sẽ là nơi đem tới cho các chủ doanh nghiệp có cơ hội phát triển lớn mạnh doanh nghiệp của mình. Với việc sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế song phương, kết hợp với những chính sách hấp dẫn của chính phủ, sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của doanh nghiệp nói riêng và Ninh Bình nói chung. Có thể nói dự án Khu công nghiệp Khánh Phú sẽ là nơi lựa chọn đặt trụ sở làm việc phù hợp đối với mọi khách hàng.

Dự án tiếp giáp với sông Đáy theo hướng Bắc và Nam, là lợi thế lớn khi nằm gần ở khu vực mặt tiền sông, thuận tiện cho việc di chuyển hàng hóa cũng như nằm gần với các cảng biển. Giáp với cảng Ninh Phúc ở phía Tây và phía Đông giáp với mặt tiền QL 1A.

Vị trí: Khu công nghiệp Khánh Phú (Ninh Phúc) nằm cạnh đường Quốc lộ số 10, đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình đi ngang qua KCN, cách trung tâm thành phố Ninh Bình 6km, trung tâm huyện Yên Khánh 7km. Phía Nam, phía Bắc và phía Tây giáp sông Đáy, có cảng xuất đường thuỷ, kho ngoại quan ở phía Bắc KCN Đường đê bao quanh : Mặt đường rộng 11.25m bao quanh KCN, cao trình đỉnh đường trung bình là (+5,5m). Ranh giới phía Tây của KCN là cảng Ninh Phúc. Cảng có thể nhận tàu 3000 tấn theo sông Đáy vào.

Thời gian dự án: 49 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư ( 2004- 2053)

Diện tích

• Diện tích quy hoạch: 334 ha
• Diện tích thực tế: 351 ha

Ngành nghề thu hút đầu tư

Các ngành nghề chính trong khu công nghiệp

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Giao thông
Khu công nghiệp Khánh Phú có giao thông tương đối thuận lợi cho phát triển công nghiệp:
Trong KCN Khánh Phú hiện nay đã có cảng Tiến Hưng đã đi vào vận hành rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.

III. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Hệ thống đường điện:

Đường điện 110KV Nam Định, Ninh Bình cắt qua phía Tây và phía Nam khu đất xây dựng KCN. Đường điện 35KV của nhà máy điện Ninh Bình chạy dọc phía Nam của khu đất xây dựng KCN. Hiện tại trong KCN có trạm biến thế 110KV phục vụ cho các nhà đầu tư trong KCN.

Hệ thống cấp thoát nước:

– Nhà máy cấp nước sạch Thành Nam có công suất 20000m3/ngày đêm phục vụ đầy đủ nhu cầu sử dụng trong KCN.

– Thoát nước: Hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn gồm có hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải.

– Hệ thống thoát nước mưa: bao gồm hệ thống các tuyến rãnh thoát nước mưa dọc theo các tuyến đường, các cống qua đường và hệ thống mương điều hòa xung quanh KCN, có tiết diện hình thang đáy rộng từ 5-10m, chiều sâu trung bình 0.8- 1m chảy về trạm bơm thoát nước của vùng ở phía Bắc KCN Khánh Phú. Hệ thống thoát nước thải: nước thải tại các nhà máy của KCN được xử lý cục bộ rồi chảy về trạm xử lý bằng ống BTCT Ngoài việc xây dựng hạ tầng chất lượng cao, KCN Khánh Phú còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, ngân hàng,…

Hệ thống xử lý rác thải

– Các nhà máy trong KCN sẽ ký hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.

– Nước thải tại các nhà máy của KCN được xử lý cục bộ rồi chảy về trạm xử lý bằng ống BTCT

Hệ thống PCCC

– Đáp ứng đủ nhu cầu của Khu công nghiệp nó chung và các nhà máy nói riêng

IV.Hiện trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Khánh Phú
Với đặc điểm vị trí địa lý và giao thông tương đối thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại, chính sách thu hút đầu tư của tỉnh có nhiều ưu đãi hấp dẫn, KCN Khánh Phú đã thu hút được nhiều nhà đầu tư uy tín trong và ngoài nước tham gia,đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Mĩ, Đài Loan… điển hình như:
Dự án có quy mô lớn nhất là Nhà máy đạm Ninh Bình của Tổng Công ty Hóa chất Việt Nam có số vốn đăng ký đầu tư trên 10.670 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích hơn 53ha tại khu công nghiệp Khánh Phú ở huyện Yên Khánh;
Công ty TNHH may Nien Hsing Ninh Bình:May quần bò 24 triệu sp/năm; Công ty TNHH ACE Glove Trading: Sản xuất găng tay cao su, găng tay từ chất liệu sợi bông với 45 triệu sp/năm…

Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Căn cứ quy định pháp luật Việt Nam tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực: Công nghệ cao; đầu tư phát triển nhà máy
nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ
khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số
28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)Về lĩnh vực ưu đãi đầu tư(Quyết định số 904/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình về lĩnh vực ưu đãi đầu tư)
Các ngành nghề, lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, giá trị gia tăng cao:
Ngành công nghiệp hỗ trợ: Tập trung vào các lĩnh vực sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện – điện tử ô tô như: (dây điện khoang động cơ, dây điện chiếu sáng, tín hiệu, Audio, dây điện dưới sàn xe, dây điện bên trong xe, đầu DVD, màn hình…). Đầu tư xây dựng các ngành sản xuất linh kiện phụ tùng kim loại, linh kiện, phụ tùng nhựa cho các loại ô tô như: Động cơ; hộp số; ca bin; thùng vỏ; cao su như: săm lốp, cần gạt nước …
Ngành công nghiệp chế tạo: áp dụng công nghệ cao, công nghệ sạch thân thiện với môi trường, có ứng dụng công nghệ CAD/CAM/CNC trong chế tạo, tập trung vào một số ngành công nghiệp có vai trò thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp khác: sản xuất thép chất lượng cao phục vụ ngành chế tạo cơ khí chính xác…
Lĩnh vực xây dựng hạ tầng và công nghiệp: Các dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; xây dựng nhà ở công nhân; xây dựng nhà xưởng cho thuê với mục đích sản xuất công nghiệp; dự án khắc phục sự cố sạt lở núi, sạt lở bờ đê, bờ sông, bờ biển…

Ưu đãi về hạ tầng kỹ thuật (căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)
Các công trình ngoài hàng rào khu công nghiệp
Đường giao thông được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.Hệ thống điện, cấp nước, thông tin liên lạc nhà nước chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến hàng rào công trình để bán trực tiếp cho các nhà đầu tư. Các công trình trong hàng rào khu công nghiệp: Công trình xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp sau khi triển khai xây dựng xong công trình xử lý nước thải, chủ đầu tư được tỉnh hỗ trợ 30% tổng mức đầu tư đối với công trình xử lý nước thải cho mỗi khu công nghiệp, nhưng tối đa không quá 10 tỷ đồng.

Các khoản thuế phí theo quy định
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất (căn cứ Quyết Định Số: 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh NB)
Chi phí đầu tư(căn cứ Quyết Định Số: 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)
Thuê đất: tiền thuê đất được miễn 3 năm; tiền sử dụng đất được giảm 20%.
Đơn giá thuê đất đối với sản xuất sản phẩm công nghệ cao; các dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được tính tỷ lệ tiền thuê đất ở mức thấp nhất là 0,75% nhân với (x) giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê được Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định và được ổn định 5 năm .

Hỗ trợ thủ tục hành chính
Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh là cơ quan đầu mối giải quyết các thủ tục hành chính cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư vào các khu công nghiệp về: Cấp đăng ký kinh doanh; giao đất, cho thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận đầu tư; giấy phép thành lập văn phòng đại diện của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; cấp giấy phép xây dựng công trình; giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và sổ lao động cho người Việt nam làm việc tại Ninh Bình; chứng chỉ hàng hóa; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Nguồn lao động tại khu công nghiệp Khánh Phú

Theo thống kê, năm 2019 dân số tỉnh Ninh Bình là 1,12 triệu người, đây sẽ là nguồn cung cấp lực lượng lao động dồi dào cho các KCN trên địa bàn tỉnh và KCN Khánh Phú.
Giá nhân công: giá tham khảo 200-500 USD/người/tháng
Không những vậy, tỉnh Ninh Bình còn rất chú trọng đến việc phát triển đào tạo nghề, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực: Hiệnbnay, trên địa bàn tỉnh Ninh Bình có 36 cơ sở giáo dục nghề nghiệp và cơ sở có tham gia hoạt động giáo dục nghề nghiệp.Trong đó có 05 trường cao đẳng, 10 trường trung cấp, 12 trung tâm giáo dục nghề nghiệp và 9 cơ sở khác có tham gia hoạt động giáo dục nghề nghiệp.Ninh Bình đã thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm xây dựng, mở rộng mạng lưới cơ sở giáo dục nghề nghiệp, khuyến khích xã hội hóa trong giáo dục nghề nghiệp.Nhìn chung các cơ sở đã tổ chức thực hiện tốt công tác đào tạo nghề nghiệp cho lao động trên địa bàn toàn tỉnh.

___________________________________________________________________________________

Trên đây là bài viết về Đất khu công nghiệp Khánh Phú – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Khánh Phú liên hệ ngay với chúng tôi qua: