I. Tổng quan dự án nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái
Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP – 1) tỉnh Thái Bình có tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái phân khu Bắc, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021 của Thủ tướng Chính Phủ và được thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.
Nằm trong dự án tiên phong thuộc KKT Thái Bình được ủng hộ cao của Chính phủ, nơi đây dự kiến sẽ quy tụ những nhà đầu tư đến xây dựng, kinh doanh nhà xưởng, văn phòng cho thuê với những nhà đầu tư có công nghệ hiện đại về đầu tư tại Liên Hà Thái.
Khu công nghiệp Liên Hà Thái (huyện Thái Thụy) thuộc Khu kinh tế Thái Bình đã thu hút được 14 dự án thứ cấp với tổng vốn đăng ký đầu tư 1.186,5 triệu USD, sử dụng 170,3ha đất. Trong đó một số dự án có quy mô sản xuất và vốn đầu tư lớn như Công ty TNHH Lotes Việt Nam 142 triệu USD, Công ty TNHH Greenworks 200 triệu USD, Công ty TNHH Compal Electronics 260 triệu USD, Công ty TNHH Pegavision 200 triệu USD, Công ty Hitejinro 100 triệu USD…
II. Vị trí địa lý
- Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện – Hải Phòng: 77 km
- Cách sân bay Quốc tế Cát Bi: 35 km
- Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng: 36 km
- Cách Trung tâm thành phố Thái Bình: 30 km
- Cách Trung tâm thành phố Hà Nội: 130 km
- Cách sân bay nội bài 141km (cao tốc)
- Cách sân bay Cát Bi 50km
Giao thông:
KCN Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển chạy từ Hải Phòng về Thanh Hóa đi qua hai tỉnh Ninh Bình và Nam Định. Ngoài ra có các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39…
III. Chi tiết dự án
Tên dự án: DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP LIÊN HÀ THÁI (GREEN iP-1) – LONDON BUSINESS PARK
Địa chỉ : Khu công nghiệp Liên Hà Thái ( Green iP-1), huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, Việt Nam.
Tổng diện tích : 42 ha ~ 420.000 m²
Thông tin kĩ thuật:
- Nhà xưởng thông minh, định hướng hiện đại tiêu chuẩn Châu Âu (London Business Park)
- Diện tích đa dạng: 5.000m2 – 8.000m2 – 10.000m2 – 20.000m2.
- Diện tích cho thuê: 3,080m² – 13,824m²
- Phân loại: nhà xưởng 1 tầng và nhà xưởng 2 tầng (nhà xưởng 3 tầng trong tương lai PK 3)
- Kích cỡ nhà xưởng: đa dạng từ 4,000m² – 20,000m²
- Bước cột: 11x45m
- Trọng tải: 2000kg/m² (tầng 1); 500kg/m² (tầng 2)
- Thời hạn cho thuê: tối thiểu 3 năm
Giá Thuê:
- Xưởng 1 tầng: 4$/m² / Văn Phòng: 4,5$/m²
- Xưởng 2 tầng: tầng 1: 3.8$/m², tầng 2: 2,8$/m²
- Xưởng 3 tầng: Dự kiến đang cập nhật
Mục đích sử dụng: Nhà xưởng phù hợp cho các mô hình sản xuất, kinh doanh, trung chuyển hàng hóa, logistics,…
IV. Tiện ích dự án
Nhờ nội lực từ chủ đầu tư cùng với mặt bằng sẵn có, cơ sở hạ tầng nhà xưởng khu công nghiệp Liên Hà Thái được đầu tư đồng bộ, thủ tục đầu tư được giải quyết nhanh chóng nên đến nay có 5 dự án thứ cấp đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, 1 dự án đang xây dựng, 4 dự án đang làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng, 4 dự án đang chờ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp.
- Giao thông thuận tiện, xe container ra/ vào thoải mái: đại lộ ven biển (8 làn rộng 90m) và đường Quốc lộ 09
- Hệ thống Phòng cháy chữa cháy đầy đủ và tiêu chuẩn nhóm B gồm: sprinkler, hút khói, họng chữa cháy và bình bột,…
- Hệ thống thoát nước thải quanh xưởng.
- Hệ thống nước sinh hoạt.
- Dịch vụ nâng, bốc, xếp, vận chuyển xe tải tại kho.
- Nhà xưởng kết cấu vững chắc, không gian xung quanh trống thoáng mát.
- Có bảo vệ camera giám sát 24/24.
- Nguồn nhân lực dồi dào
- Có một khu phức hợp đầy đủ bao gồm căn hộ, khu vực cà phê, nhà hàng tự phục vụ và khu vực thể thao để khách hàng sử dụng.
- Hưởng lợi thế ưu đãi Khu kinh tế.
- Có một đội ngũ chăm sóc khách hàng và hỗ trợ nhiệt huyết, chuyên nghiệp trong:+ Kết nối+ Kế toán+ Kỹ thuật+ Nhân sự+ Kết nối với các cơ quan địa phương và cơ quan chức năng.
V. Lợi thế dự án nhà xưởng Khu Công nghiệp Liên Hà Thái
1. Được hưởng chính sách ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế
2. Nguồn nhân công dồi dào và ổn định, chi phí nhân công thấp
3. Hệ thống dịch vụ hạ tầng xã hội
VI. Hiện trạng và Ưu đãi của nhà xưởng trong KCN Liên Hà Thái
Ưu đãi
– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi thuế trong Khu Kinh Tế
+ Giảm 10% trong 15 năm đầu tiên trong đó:
+ Miễn 100% trong 04 năm đầu
+ Giảm 50% 09 năm tiếp theo
– Ưu đãi thuế nhập khẩu:
+ Đối với hàng hóa tạo tài sản cố định
+ Đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được của các dự án đầu tư trong thời hạn 05 năm.
– Ưu đãi thuế VAT: 0% đối với doanh nghiệp chế xuất
– Ưu đãi về tiền thuê đất hàng năm : Miễn 15 năm đầu tiên
Trên đây là bài viết về nhà xưởng tại KCN Liên Hà Thái, Thái Bình – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Thái Bình liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
