Cụm công nghiệp là gì? Phân biệt cụm công nghiệp và khu công nghiệp

Cụm công nghiệp là gì? Cùng với khu công nghiệp, cụm công nghiệp là điểm đến tối ưu cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất hiệu quả và bền vững. Trong khi khu công nghiệp thường hướng đến phát triển quy mô lớn thì cụm công nghiệp lại phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất với chi phí hợp lý, gần thị trường tiêu thụ và thuận lợi cho việc kết nối với đối tác địa phương.

Cùng Redsunland tìm hiểu chi tiết cụm công nghiệp là gì và phân biệt cụm công nghiệp với khu công nghiệp trong bài viết dưới đây.

1. Cụm công nghiệp là gì?

Cụm công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên để sản xuất, thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; được đầu tư chủ yếu nhằm thu hút, di dời các doanh nghiệp nhỏ và vừa vào đầu tư sản xuất kinh doanh. Cụm công nghiệp có diện tích được quy định không vượt quá 75 ha và không dưới 10 ha. Riêng đối với cụm công nghiệp ở các huyện miền núi và cụm công nghiệp làng nghề có quy mô diện tích không vượt quá 75 ha và không dưới 5 ha.

Cùng với khu công nghiệp, cụm công nghiệp có vai trò quan trọng để thu hút các nguồn lực đầu tư tập trung, có trọng tâm, trọng điểm, tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế cho địa phương.

Một số cụm công nghiệp tiềm năng tại miền Bắc: Cụm Công nghiệp Vạn Xuân (Phú Thọ), Cụm Công nghiệp Jutech (Bắc Giang), Cụm Công nghiệp Lương Phú – Tân Đức (Thái Nguyên),…

2. Tại sao nên mở rộng sản xuất trong cụm công nghiệp?

Các cụm công nghiệp thường được quy hoạch đồng bộ với hệ thống đường nội bộ, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, viễn thông… sẵn sàng phục vụ hoạt động sản xuất. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể nhanh chóng triển khai nhà xưởng mà không phải đầu tư thêm chi phí lớn cho hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra, việc đầu tư trong CCN giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ sản xuất như trạm điện trung thế, hệ thống phòng cháy chữa cháy, bãi xe, trạm xử lý nước thải tập trung… cũng như thuận lợi hơn trong việc đáp ứng các quy định về môi trường và pháp lý. Trong khi đó, các dự án nằm ngoài CCN có thể phải tự đầu tư hạ tầng, gặp khó khăn về thủ tục pháp lý và chịu chi phí cao hơn trong dài hạn.

So với khu công nghiệp, giá thuê đất và nhà xưởng trong cụm công nghiệp thường thấp hơn và có diện tích phân lô nhỏ hơn. Bởi vậy, cụm công nghiệp sẽ đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vốn vừa và nhỏ.

3. Phân biệt cụm công nghiệp và khu công nghiệp

Do có mục tiêu quy hoạch khác nhau, khu công nghiệp và cụm công nghiệp sở hữu nhiều đặc điểm riêng biệt. Khu công nghiệp thường được phát triển với quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, nhằm thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư – đặc biệt là từ các doanh nghiệp nước ngoài. Ngược lại, cụm công nghiệp là mô hình nhỏ hơn, đóng vai trò thúc đẩy phát triển công nghiệp tại địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp nhỏ và vừa mở rộng sản xuất.

Tiêu chí	Khu Công nghiệp	Cụm Công nghiệp
Quy mô	Không có quy định cụ thể về diện tích tối đa hay tối thiểu, thường từ 50 ha trở lên	10 – 75ha
Diện tích phân lô	Thông thường > 1 ha	Có thể < 1ha
Công suất xử lý nước thải	Thông thường 3.000 – 30.000 m³/ngày đêm	Thông thường 300 – 3.000 m³/ngày đêm
Công suất điện	Thông thường 50 – 150 MW (thậm chí hơn, tùy quy mô KCN)	Thông thường 5–30 MW
Công suất cấp nước sạch	Thông thường 5.000 – 50.000 m³/ngày đêm	Thông thường 500 – 5.000 m³/ngày đêm
Ưu đãi đầu tư	Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Đối với các khu công nghiệp trong Khu kinh tế: Miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.	Chỉ các cụm công nghiệp đặc biệt mới được hưởng chính sách miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Như vậy, tuỳ vào quy mô và nhu cầu sản xuất doanh nghiệp, doanh nghiệp nên tìm hiểu rõ sự khác nhau giữa cụm công nghiệp và khu công nghiệp để đưa ra quyết định phù hợp. 

—

Trên đây Redsunland đã giới thiệu tới bạn đọc cụm công nghiệp là gì và điểm khác nhau giữa cụm công nghiệp và khu công nghiệp, hi vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Xem thêm các bài viết khác của Redsunland tại đây.

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Việt Nam, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393

Website: redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@redsunland