Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tại Quyết định số 712/QĐ-UBND ngày 16/7/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang. Ngày 12/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 421/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1)
Với tổng vốn đầu tư 1.913,92 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) có quy mô 140 ha.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) (Yen Son – Bac Lung Industrial Park – Phase 1) |
| Vị trí | Xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh (trước là xã Yên Sơn, xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô | 140 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2021 – 2071) |
| Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất các sản phẩm từ sắt, thép, gang, nhôm; Sản xuất, chế tạo thiết bị điện tử, điện lạnh; Sản xuất máy công cụ, máy công nghiệp, nông nghiệp; Sản xuất đồ gia dụng; Sản xuất các thiết bị điện tử viễn thông; Sản xuất thiết bị bán dẫn; Lắp ráp robot, các bộ phận của robot dùng trong sản xuất công nghiệp. Sản xuất hàng tiêu dùng thân thiện với môi trường (không bao gồm các dự án thuộc ngành dệt may, da giày…) |
| Kết nối giao thông chính | Tỉnh lộ 293, Quốc lộ 37 |
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1)
KCN Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) kết nối trực tiếp với tỉnh lộ 293 và tuyến Quốc lộ 37, đồng thời nằm gần Quốc lộ 18 và Quốc lộ 1A.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư thôn Kiều, thôn Hai Lọng và hệ thống ngòi Chản
- Phía Nam: Giáp giáp khu dân cư thôn Quỳnh Độ và đất canh tác nông nghiệp
- Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp và đường sắt
- Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp và làng xóm hiện trạng
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: khoảng 22 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 65 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 70 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 85 km
- Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh khoảng: 88 km
- Cách cửa khẩu Móng Cái, Quảng Ninh: khoảng 250 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1)
KCN Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Giao thông nội bộ: Tuyến đường trục chính rộng 51m trong đó lòng đường rộng 30m, vỉa hè rộng mỗi bên 8m. Các tuyến đường nội bộ rộng từ 24 – 51m.
- Hệ thống cấp điện: Dự án được xây dựng mới 2 trạm điện 110kV Bắc Lũng 2 với công suất 2x63MVA và trạm điện 110kV Yên Sơn với công suất 2×63 MVA, đảm bảo cấp điện ổn định cho Khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước sạch: Xây dựng mới nhà máy cấp nước sạch tại dự án, đảm bảo cung cấp nước ổn định cho dự án. Công suất cấp nước lên đến 24.600 m3/ngày đêm (giai đoạn 2).
- Hệ thống xử lý nước thải: Xây dựng nhà máy xử lý nước thải trong khu công nghiệp, tổng công suất xử lý 5.600 m3/ngày đêm.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1)
- Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: 0,6 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m3
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1)
Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (giai đoạn 1) – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng nói riêng và các Khu Công nghiệp Bắc Ninh nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
