Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) (còn gọi là Khu Công nghiệp NHIZ II) được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1585/QĐ-UBND ngày 21/05/2025 của UBND thành phố Hải Phòng. Sau đó, dự án chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1709/QĐ-TTg ngày 31/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2)
Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) được mở rộng nối tiếp thành công của Khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng (NHIZ I) – khu công nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên tại miền Bắc Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư 2.782,72 tỷ đồng, dự án có quy mô 197,16 ha.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) (NHIZ II) |
| Vị trí | Phường Hồng An, thành phố Hải Phòng (trước là xã An Hưng, xã An Hồng, xã Đại Bản, huyện An Dương) |
| Quy mô | 197,16 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2024 – 2074) |
| Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghệ cao, chế tạo máy, cơ khí chính xác, điện – điện tử, linh kiện ô tô, thiết bị y tế, bao bì cao cấp, dệt may |
| Kết nối giao thông chính | QL5, CT.04 |
| Nguồn nhân lực | TP. Hải Phòng với dân số khoảng 2,2 triệu người là một trong những trung tâm lao động công nghiệp lớn nhất phía Bắc, đồng thời thu hút lao động từ các tỉnh lân cận như Thái Bình, Hải Dương, Hưng Yên. Đội ngũ lao động phổ thông dồi dào, tay nghề cao, được đào tạo bài bản từ các cơ sở giáo dục nghề nghiệp tại Hải Phòng |
Lễ Động thổ Dự án Khu công Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) đã diễn ra vào vào ngày 19/12/2025 nhân dịp hướng tới chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV nhiệm kỳ 2026 – 2030.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2)
KCN Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) nằm ngay cạnh trạm thu phí Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2), tiếp giáp Quốc lộ 5 – tuyến đường huyết mạch giao thương giữa Hà Nội – Hải Phòng, kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh (CT.04) chỉ trong 5 phút. Từ dự án có thể kết nối thuận tiện đến các KCN lân cận như KCN Tràng Duệ, KCN Nam Cầu Kiền, KCN VSIP Hải Phòng.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư xã An Hưng và các vùng nông nghiệp
- Phía Nam: Giáp Quốc lộ 5 và khu vực dân sinh
- Phía Đông: Giáp KCN Nhật Bản – Hải Phòng Giai đoạn 1 (NHIZ I)
- Phía Tây: Giáp xã Đại Bản và vùng đệm huyện An Dương
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm TP. Hải Phòng: khoảng 7 km
- Cách cảng Đình Vũ: 21 km
- Cách sân bay Cát Bi: 21 km
- Cách cảng Lạch Huyện: khoảng 40 km
- Cách cảng Cái Lân: 62 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 90 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2)
KCN Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) được đầu tư theo tiêu chuẩn Nhật Bản với mô hình KCN sinh thái, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật hiện đại, xanh và thông minh. Đến tháng 2/2026, dự án đang trong giai đoạn triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
- Giao thông nội bộ: Hệ thống đường rộng 20–30 m, trải bê tông nhựa đáp ứng xe tải trọng lớn, kết nối thông suốt toàn khu.
- Hệ thống cấp điện: Điện lưới quốc gia 22 kV, trạm biến áp riêng đảm bảo công suất liên tục; dự phòng nguồn điện độc lập – kế thừa mô hình nhà máy phát điện 55MW của NHIZ I.
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất 7.500 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy XLNT tập trung công nghệ vi sinh tiên tiến công suất 6.000 m3/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn xả thải loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
- Hệ thống viễn thông: Hạ tầng Internet tốc độ cao, tổng đài riêng, kênh thuê riêng, kết nối quốc tế; cáp quang đến từng lô đất.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc gia, họng nước PCCC tại mọi đầu mối giao thông và nhà máy
- Tiện ích khác: Nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn cho thuê, khu logistics – kho bãi 30 ha, hải quan KCN, ngân hàng, trạm y tế, ký túc xá công nhân, bãi đỗ xe, cảnh quan cây xanh >12% diện tích.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2)
- Phí quản lý CSHT: 0,9 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: 16.300 VNĐ/m³
- Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m³
Lưu ý: Các mức phí chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo chính sách chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2)
Các doanh nghiệp trong KCN Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Hình thức thuê đất: Đất trả tiền hàng năm và được xem xét miễn tiền thuê đất theo quy định
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT) Miễn 100% thuế trong 02 năm đầu; giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế Giá trị gia tăng (VAT): Miễn thuế VAT đối với các doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất (EPE)
- Ưu đãi KCN Sinh thái: Được hưởng các chính sách hỗ trợ đặc thù dành riêng cho mô hình KCN sinh thái theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP
- Chuyển đổi năng lượng: Hỗ trợ các doanh nghiệp triển khai năng lượng tái tạo, kinh tế tuần hoàn, giảm phát thải carbon
Ngoài ra, doanh nghiệp tại đây sẽ được thực hiện các thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa liên thông tại Ban Quản lý KKT Hải Phòng, nhanh gọn và thuận tiện.
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Nomura giai đoạn 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp NHIZ II nói riêng và các Khu Công nghiệp Hải Phòng nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, phường Yên Hòa, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
