Cụm Công nghiệp Nam Hà được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định 2118/QĐ-UBND ngày 31/7/2019 và thành lập theo Quyết định số 153/QĐ-UBND ngày 14/01/2019 của UBND tỉnh Thái Bình. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 188,2 tỷ đồng, dự án có tổng diện tích là 20,1 ha, trong đó diện tích đất nhà máy, đất công nghiệp cho thuê là 15,45 ha.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Nam Hà
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Nam Hà như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Nam Hà
- Vị trí: Xã Nam Hà, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình
- Quy mô: 20,1 ha
- Thời gian vận hành: 49 năm (2019 – 2068)
- Tỷ lệ lấp đầy: 50%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện, điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ; Sản xuất gỗ, thủ công mỹ nghệ; Nhóm ngành chế biến lương thực, thực phẩm; dệt may, da giày.
- Nguồn nhân lực: CCN Nam Hà nằm tại khu vực giáp khu dân cư có 1,15 triệu người trong độ tuổi lao động với 5 trường đại học và 3 trường cao đẳng lân cận, các nhà đầu tư khi đến với CCN Nam Hà dễ dàng tuyển dụng lao động với chi phí nhân công rẻ và thu hút được nguồn lao động có chất lượng tại địa phương.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Nam Hà
CCN Nam Hà nằm giáp đường huyện ĐH35, từ đó sở hữu khả năng kết nối giao thông thuận tiện với các trục giao thông huyết mạch của khu vực như Quốc lộ 10, Quốc lộ 39, đường bộ ven biển, cao tốc Ninh Bình – Quảng Ninh và các tuyến đường tỉnh lộ quan trọng. Điều này tạo điều kiện tối ưu cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và mở rộng mạng lưới kinh doanh. Vị trí này không chỉ giảm thiểu chi phí logistics mà còn giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào và thị trường tiêu thụ tiềm năng.
Kết nối giao thông
Đường bộ
- Cách đường Quốc lộ 37 và đường tỉnh 221A: chỉ 5 km
- Cách đường bộ ven biển Thái Bình: 8 km (dự kiến hoàn thành và thông xe toàn tuyến vào tháng 9/2025)
- Cách trung tâm thành phố Thái Bình: 25 km (25 phút di chuyển)
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 125 km (2 giờ 30 phút)
Đường hàng không
- Cách sân bay Cát Bi: 78 km (1 giờ 45 phút) (sẽ rút ngắn đáng kể khi đường bộ ven biển hoàn thành)
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 154 km (2 giờ 45 phút)
Đường biển
- Cách cảng Ba Lạt: 14 km (15 phút)
- Cách cảng Hải Phòng: 75 km (1 giờ 50 phút)
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Nam Hà
CCN Nam Hà hiện đã hoàn thiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật để để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh; tạo quỹ đất sạch thu hút các dự án đầu tư có vốn lớn, công nghệ thân thiện với môi trường:
- Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông được xây dựng đồng bộ, có khả năng chịu tải trọng lớn. Mặt đường giao thông chính trong CCN rộng 10,5m, vỉa hè rộng 2m với hệ thống cây xanh trồng hai bên vỉa hè tạo không gian xanh mát, thân thiện với môi trường.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp cho CCN Nam Hà lấy từ đường dây 35kV với tổng công suất khá lớn đảm bảo nhu cầu cấp điện của dự án cũng như thuận lợi cho việc vận hành và đáp ứng sự phát triển trong tương lai.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước sạch lọc từ sông Hồng với đường ống có đường kính lớn chạy dọc theo đường trục chính CCN, công suất 12.000 m3/ngày đêm đảm bảo việc cấp nước ổn định cho hoạt động của nhà máy thuộc CCN.
- Hệ thống xử lý nước thải: CCN Nam Hà có hệ thống cống, rãnh thu gom nước thải tập trung và đồng bộ, đáp ứng công suất tối đa cho các nhà máy. Công suất xử lý nước thải 400 m3/ngày đêm. Trạm xử lý nước thải sử dụng công nghệ xử lý sinh học thân thiện với môi trường, đảm bảo xử lý triệt để nguồn nước thải tập trung đạt chuẩn A theo QCVN 40:2011.
- Hệ thống viễn thông: Đường dây điện thoại và ADSL sẵn sàng cung cấp và kéo nối đến từng doanh nghiệp. Các dịch vụ Internet được cung cấp bởi các nhà mạng hàng đầu trong nước, đảm bảo chất lượng đường truyền cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống PCCC: Theo quy hoạch, hệ thống ống nước và họng cứu hỏa dọc theo đường chính và đường nhánh của cả cụm công nghiệp. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt tại các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
IV. Chi phí đầu tư Cụm Công nghiệp Nam Hà
- Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,3 USD/m2/năm
- Giá điện: Theo đơn giá của Điện lực Thái Bình
- Giá nước sạch: 0,435 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,55 USD/m3
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Nam Hà
Các doanh nghiệp trong CCN Nam Hà được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miền 11 năm tiền thuê đất hàng năm.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất 17% trong 10 năm. Miễn thuế 02 năm đầu, được giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm áp dụng kể từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư đi vào hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Nam Hà
Đến đầu năm 2025, đã có 5 nhà đầu tư trong nước và quốc tế (Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và các nước châu Á khác) đăng ký đầu tư vào CCN Nam Hà với tổng vốn dự kiến khoảng 100 triệu USD, đạt tỷ lệ lấp đầy 50% đất công nghiệp cho thuê. Một số nhà đầu tư thứ cấp đã ký kết hợp đồng thuê đất, đã được chính quyền địa phương cấp đăng ký đầu tư và bắt đầu lên kế hoạch triển khai xây dựng nhà máy.
Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động trong CCN Nam Hà:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Yarnwin Việt Nam | Sản xuất sợi | Lô CNQH02-03 |
| 2 | Công ty TNHH Lucky Nova | Sản xuất, gia công giày dép | Lô CNQH-2 |
| 3 | Công ty TNHH HL&YIC | May trang phục | Lô CNQH-1 |
| 4 | Công ty TNHH Huannian Leather Việt Nam | Sản xuất vali, túi xách và các loại tương tự, sản xuất yên đệm | CNQH03-01 |
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Nam Hà – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Nam Hà, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
